Re: [閒聊] 一般家庭(所得中位數)能負擔的房價上限?

[s8752134 (AndyChen)]

※ 引述《punkdog (8+9=17)》之銘言：
: 根據主計總處 107年資料  平均薪資是60萬  中位數是47萬
: https://www.thenewslens.com/article/110996
: 有人說看平均不準   那就用中位數算
: 雙薪家庭  47萬*2人/12月 = 家庭月薪7.8萬
: 房貸抓薪水三分之一   利率抓個1.7%  20年   頭期款100萬
: 算出來大概可負擔上限是 575萬
: https://imgur.com/a/vB7pbEL
: 這數字是不是大約就是一般人一般家庭  可以負擔的房價上限了?



 我以前也曾經以 "收入平均值" 來評估現在房價是否合理或應該要多少才合適。

 我記得好幾年前我每月平均薪資還在8萬多的時候，看房時跟陪我看房的房仲

 坐在某板橋知名社區一樓的庭院感嘆地說

『啊～我的收入在前20%，我都覺得貴買不起，那到底這社區是賣給誰的』
※用最近一期主計處統計來看，前20%係指年收入超過79萬以上。

 說真的當年的我說出這句話的時候，真的是抱持著一種看了很多間房後無奈的感嘆。

 當下聽我講這句話的房仲也很夠意思默默聽我講點點頭...(或許心理在笑不方便說)


 幾年後的現在我回想當時我講的這句話，我真的覺得......

 『我他媽幾年前怎麼會講出這種蠢話...』


 我們很常陷入比較的迷思，而平均數(薪資的平均值) 或中位數(人頭的平均值)就是。

 當自己高於平均或中位數時感嘆房價過高，拿拿平均或中位數來說嘴看似是一種安慰

 自己或理性表達房價過高的表現。但很實際的...

 買房看的是『資產』而不是『收入』。

 這幾年看房過程中也聽過不少收入比平均值低，但卻買幾千萬住宅的案例，

 這很明顯的就是跳脫看收入買房這件事。

 他可能有好爸媽、他可能有厲害的投資方式，但不論是什麼，買房這件事情看的就是

 有多少資產。在這前提之下，看月薪多少而能買多少$$的房子，只適用在白手起家沒

 資產的人身上。如果大部分的人買房都是靠自己，那我會說看平均或中位數仍有其意

 義；但反過來看看自己周遭30-40歲的朋友們，有在雙北買房的是家人贊助的比例高還

 是靠自己純收入的比例高？至少在我生活圈周遭純粹靠自己買雙北房的比例非常低啦...

 如果有一定比例的人買房看靠家人(資產)，那其實這個薪資平均數或中位數，就很難

 實際反映買不買得起房的現況。


 最後我想說的是...... 我也好想有爸或有媽靠啊～～～～～～ XD



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推 grotwpig645: 我遇到9成都靠爸媽給頭款，自己貸款2萬內
推 sunsand: 看收入算房價不太有意義，房價主要受利率影響，供需第二
→ sunsand: 。其他什麼少子化、收入、稅制都是假議題
推 jeff0323: 心有戚戚焉，實際上不是只有比收入還要比資產，不只比
→ jeff0323: 自己，還要比家族。
→ jeff0323: 還有不買、買不起的影響價格也不大，房價承受力本來就跟
→ jeff0323: 這些人沒有關係，從頭到尾就沒有在局裡面，只是大家都想
推 f6KhAn: 周遭的有收入3-4萬 可是長輩直接全額付清幫買房 我也好想
推 kid1a2b3c4d: 說難聽的 爸媽沒變成負雷已經很感謝了...有錢不敢想X
→ kid1a2b3c4d: D
推 IS0987: 真的...
→ IS0987: 我身邊還有買一千多萬爸媽全出的= =
推 IS0987: 沒全出的也是出頭期，貸款再留給小孩揹
推 kobe741107: 有爸媽出一千多萬頭期的，也有爸媽租房在家伸手跟小孩
→ kobe741107: 要錢的，總歸一句這社會要出頭比的是運氣......
→ kobe741107: 實力至上這種話是跟運氣差不多的人說的
推 gugu1031: 所以才會有這句話的產生【學會投資是沒用的，學會投胎才
→ gugu1031: 有用】XD
噓 chiutepiao: 現在的房價讓人不靠爸媽根本買不了呀
推 clean123: 所以房價才不該這麼高啊....
推 ssaamm810130: 別人的爸媽總不會讓我失望
推 dans: 買不起可以加入我們房版靠北陣線
推 dragontwo: 確實，加入靠北陣線總比社會事件好。快加入Dans吧!
推 rahim: 身邊有買的大部分都是靠爸媽贊助頭期，但也有真正的高收入
→ rahim: 者是靠自己的收入就能買精華區的房子
推 ppc: 確實
推 miku629: 還是繼續當賴家王好了
推 dans: 靠不了爸還是可以靠爸，世界真美好
推 jeff0323: 如何成為大家口中能夠給家人靠的爸爸，共勉之
推 j1o2s3e4p5h6: So true
→ Altair: 都靠爸媽抖內的  再不然就祖父母啊
推 beavergal: 我同學的父母送她兩棟龍寶建設的物件當成年禮
推 JuanWang: 樓上你同學爸媽還有缺乾兒子嗎？
推 beavergal: 對不起喔......他們家是一男一女，很不缺
→ beavergal: 另外她遠嫁歐洲，父母再資助她三千萬買歐洲一級城市的
→ beavergal: 捷運站旁的房子
→ beavergal: 鄰居是保時捷公司的經理
→ HarryHTC: 這篇推文讓 幻想王及陽光沙及髒話王 集體崩潰...
→ Aso: 結論就是 目前台北的房價不是給受薪階層買的 洗洗睡
推 sunsand: 有窮酸在崩潰，人生失敗組居然還出來丟人現眼
推 HarryHTC: 有人見不得別人是幸運的精子...XDD
推 dragontwo: https://i.imgur.com/u9ZehLS.jpg
推 Nightu05: 最近聽到炫三年還完房貸的，父母幫忙兩千萬XDDD
推 sunsand: 被父母養著的垃圾真幸運XDD  我寧可羨慕ce大
→ sunsand: 相信父母也覺得自己很幸運養著人生失敗組在家
→ HarryHTC: CECA很多次都說是他媽媽買房...XDD
→ HarryHTC: Dragonone也眼紅了..沒關係別開天眼跟幻想就好
推 killCHina: 樓上多益幾分
推 Harlequin727: 現實是這樣啊 一代不夠兩代捏起來買 薪資比根本不
→ Harlequin727: 實際了
推 moaice: 現在的房價要2代才負擔得起
推 PaulPoPan: 現在不靠父母，家戶年收沒有300-400台北市根本不用想
→ PaulPoPan: 一般雙薪軍公教根本買不進台北市
→ lgs123: 投錯胎只能認命了
推 leecoco: 我月薪3W 養一家四口 對了 我爸媽給我一棟房子整修
→ leecoco: 還有幾塊田和一間工廠 以及收租幾間 給你參考一下
推 BreakingBad: 我得靠自己 要是能靠爸媽不知該有多好
噓 Best5566: 坦白說八萬很低 希望你現在有長進
 不好意思只有稍微長進，沒有你行～
 實在是太羞愧了

※ 編輯: s8752134 (61.219.228.158), 05/09/2019 12:39:51
推 usoppp: 我也是靠爸買了3000萬的房子  還蠻爽的