[請益] 買售出戶數很少的案子有何疑慮？

[dean1990 (狄恩院長)]

如標題

近期看到一個蠻滿意的建案（屋齡2年內）

建商的評價普遍不錯

格局規劃 坪數 採光 通風 公設 位置 外觀

都挺滿意的

唯一令我們比較顧慮的

是他總共有將近40戶

但目前賣出的戶數只有4戶

而且賣掉上一戶已經是半年多以前的事了...


賣不出的原因

個人認為不是建築品質問題

而是對一般人而言CP值低

（花同樣價格 可以買到不少更大的房子）


不知道

買這種售出戶數少的房子

會有什麼疑慮呢？

組不成管委會？

公設沒人維護？

（還是建商依法依然該負責維護？）


還請大家指教

謝謝大家





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.221.140
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1557393949.A.81E.html
推 fuica: 之前不是有棟只有他自己一戶在住 當住透天啊 多好
→ fuica: 好處就是現在不會被鄰居吵 也不用怕吵到鄰居
→ fuica: 但你小心的是以後賣了七八年還是這樣就XDD
推 SenYang: amax有人發心得文  包整層感覺  參考一下xd
推 Petrovsky: 奸商依法? XD
→ sagarain: 我比較怕最後通通法拍
這點倒真的沒想過
推 MonkeyD5566: 我能想到的好處是車位隨你停XD
推 Magiter: 我記得有個社區被黑道控制 提高管理費當保護費收
※ 編輯: dean1990 (223.136.221.140), 05/09/2019 19:34:40
推 deltaz: 只有幾戶，黑道智商要夠低才會來這種社區，一坪提高到500
→ deltaz: 這種住戶肯定翻臉的程度，全部收起來扣掉支出也沒剩多少
→ deltaz: 錢
推 marsha11: 之後也不用想轉手了   二手價一定不好
推 evilbubble: 戶數少，社區管理費很吃緊
推 JuanWang: 只賣1/10 這建商評價真的不錯？
推 atsea: 沒賣超過一半的不要買 連管委會都開不成 建商不管你也沒辦
→ atsea: 法
推 angelpiggy: 我們大樓也是還未成立管委會，目前建商代管，代管期費
→ angelpiggy: 用由建商負擔，建商滿負責任的，請的物業不錯。所以在
→ angelpiggy: 建商不錯的前提下，接受代管，好像還不錯～
→ angelpiggy: 我之前去看過另外一間同樣評價很好的建商，他們代管四
→ angelpiggy: 年了，保全、秘書、花園全部都處理的很棒，該案賣的超
→ angelpiggy: 慢....感覺還要代管很久
推 grotwpig645: 你要看豪宅還是便宜的 差很多
推 josh0114: 是不是沒看到別人有看到的缺點？
推 nctufish: 大直我看過，可以看的墓碑，超屌
推 kch0520: 評價好是你認為吧？哪個案子?
推 fire2003: 代管期的公設好像都不能使用
→ pititiiii: 這可能是這建商在新竹唯一一案了 新竹要的是CP值
→ walithey: 當不知道為什麼大家都不買時，你就是那隻魚