[請益]永和區新成屋購買問題

[zoe80322 (小依)]

房板上的前輩們好,
明年預計踏入人生下一個階段,
所以近1,2個月的週末都在看房,
從小在永和區長大,
基於生活機能考量,未來孩子學區,離娘家近可互相照應等原因,
取向一樣買在永和,
目前最喜歡秀朗路一段剛落成的新屋,
離娘家走路10分鐘內可到,
和家人已去看過兩次,
因基地不大戶數不多所以都是邊間採光通風良好,
較特殊的地方是此屋設計一半三米一半四米二,
所以裝潢時可做空間彈性規劃,
此房建商自售平均實登價格約60~62/坪的確高於附近,
但附近建案屋齡最輕也已7年以上且都是大坪數三房以上居多,
我們是看小坪數二房,
目前剩餘戶數不多所以業務表示還有議價空間想儘早結案,
其實總預算跟其他條件都滿符合我們現階段需求,
現在疑惑的點是,
前兩天有空去看了永和區另一個新成屋,
代銷非常不建議我們買一半三米一半四米二的產品,
理由是未來住了10~15年後想脫手客群狹窄,
且新法規規定挑高房型在進行買賣前都需將裝潢夾層等物歸原狀,
並請建築師簽名背書才能賣？
這點的確是我們之前並不清楚的部分,
所以想請問各位前輩此房是否值得購買,
感謝大家抽空看完,煩請不吝賜教.

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推 freejoke: 你看的是朗x對吧  那個真的太貴
→ freejoke: 但別的代銷講的話也是聽聽就好了
推 cicatrix: 其他代銷也是只是攻擊競爭對手罷了
推 suwy: 在北市賣房須要建築師開無違建證明
→ suwy: 新北尚無此規定
推 FFAA: 我也喜歡這間，但是買不起
→ popo889: 你可以拿樓上的家配圖跟你自己的家配圖比對一下看看馬桶
→ popo889: 在哪裡 如果在客廳頭上 你ok?
→ popo889: 還有它的公設比一定不低
推 HSNUSLCFRED: 複式夾層住起來很壓迫，何況朗X離捷運站太遠，未來
→ HSNUSLCFRED: 轉手難度會很高。
推 Magiter: 夾層屋除了可以拍鄉土劇，剩的就是被嫌被刁的價值了。
推 tonight0329: 未來捷運站實在得和路麥當勞吧