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※ 引述《arenda (phantom in my heart)》之銘言: : 因為常常去台北市 上班也在台北市 : 開車無論塞不塞 永和距離中正大安信義這三個點最近 搭捷運也不遠 : 不過永和新建案都超貴 好地段基本開價都65~80左右 : 仁愛101 昇陽國詠那附近感覺蠻方便的 走路五分鐘內到捷運 生活機能也不錯 : 1. 那附近20年上下有電梯的中古屋 : 2. 永和離捷運遠一點的10年內屋 (例如中正路 樂華夜市 秀朗路) : 預算有限的狀況下買兩房+車位的話 大家會比較偏好哪邊呢? 永和(含中和)是一個 你很難從地理位置或商圈繁榮與否判斷房屋價值的地方 有些地段明明離台北一橋之隔,價格就是上不去 有些地段明明鳥不生蛋,這幾年卻偷偷在漲 但是唯有一點可以保證,就是捷運周邊保值還是不錯的 從你的描述看起來,你不是永和本地人 若你挑一個非捷運周邊的地段,挑到地雷的機會並不低 例如你看永和中正路很繁榮,事實上那邊在沒落(根據幾位商家老闆所述) 例如你說到秀朗路,它一二三段差很多 未來房仲一般來說都看好三段(到中和了),因為秀朗橋站要通車 反過來說目前自住客仍看好一段(因離四號公園和主要商圈近),但漲幅已有限 永和雖只是一塊小小圓形區域,但水比我們想的要深很多 目前中永和就是跟著捷運走就對了 首選 - 頂溪/永安四號公園周邊 次選 - 即將完工(秀朗橋站、景平站)或未來將施工(仁愛公園站)周邊 周邊的定義就是走路6分鐘 不懂的地段別碰,除非你待過那裡而且特別喜歡 那些中正保安得和秀朗永元成功路,有些地區並沒有不佳 只是等你熟悉且愛上永和之後再考慮吧 至於屋齡,是人都喜歡新屋阿,看你預算即可 如果地段和屋齡要我選,我一定地段優先就是了 希望有幫助到你 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.110.31 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1558240054.A.8F7.html
MonkeyD5566: 其實永和開70,80的你可以去看古亭附近的… 05/19 12:36
arenda: 謝謝建議 05/19 12:37
Nubybee: 1F古亭哪有70/80的新屋..永和捷運新屋也就6x,中古5x 05/19 12:41
Nubybee: 兩者差距很大,更別說屋齡差距很像拿明朝的劍斬清朝的官XD 05/19 12:42
HOT03210: 古亭+1 05/19 12:43
arenda: 古亭前陣子看過 爆炸無敵貴 05/19 12:44
angelpiggy: 古亭廈門街有開70多的,例如奕品竹 05/19 12:45
MonkeyD5566: 樂居看一下,10年內,廈門街,同安街那邊有啦… 05/19 12:45
supa64: 廈門同安的那各地基....... 05/19 12:46
MonkeyD5566: 花差不多的價格我寧願買台北市門牌 05/19 12:46
arenda: 其實沒有差不多...價格還是有差 我是被嚇跑到永和的XD 05/19 12:47
supa64: 我怎麼常常過各橋買鹹油條看附近的價格沒差不多...... 05/19 12:50
seelove: 這版很有趣,講新北一環就說過橋買北市角落~這時候差價/ 05/19 12:58
seelove: 案子本身都變『差不多』 05/19 12:58
F93935: 廈門街....古亭?怎麼不講台大opus one也是古亭 05/19 13:04
F93935: 冠德羅斯福 70賣我一間一間謝謝 05/19 13:11
supa64: 冠德羅斯福 70賣我一間一間謝謝+1 05/19 13:13
toyokawa: 地段雖好,但是屋30年,實在也買不下去 05/19 13:15
F93935: 講一些偏地段來比永和最好地段我也很會比 05/19 13:15
F93935: 要就拿古亭好地段來比永和好地段看差距多大 05/19 13:15
ukenKo: 地段好30年怎會買不下去 尤其新屋少的地方 05/19 13:32
ukenKo: 地段好 屋齡新 又變成價格高 05/19 13:32
amordelcor: 古亭不便宜啦 05/19 13:58
seelove: 你用大同區最爛地段,比過橋的台北橋站/三重站等等,也 05/19 15:24
seelove: 有這種現象!不少人一要比就只記得門牌 05/19 15:24
LiamTiger: 永和仁愛新屋也才55上下 根本不需要找到60多的 05/19 16:50
Magiter: 永和七八十,不就跟民權西路站新屋一樣了嗎XD 05/19 17:46
foxs9: 不少人一要比就只記得門牌+1 05/20 13:39
sinsony: 北市的中等地段根本沒有60~70的吧 10/23 16:27