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最近有透過房仲下斡旋 開價380萬 目前正在等賣方回應 有以下幾個問題想請教 1.若對方同意這價格賣我,就會開始約代書。 有問過銀行可以貸八成,也就是可貸304萬出來,因為想要再花筆錢裝潢,可以透過什麼方式多貸一點出來呢?不想用信貸 2.可以在簽合約時下但書,就是若無法貸到我想要的金額的話,那這筆交易是否就可以取消,並把我當初下的斡旋金全數退還? 3.有自己去地政調地籍謄本,對方是鍾小姐要賣房子,但是地籍資料是某先生,請問我該注意什麼?怕被騙 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-J710GN. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 221.120.80.192 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1558450617.A.196.html
h49072002: 1.幾乎沒辦法,除非你們作價 05/21 23:03
h49072002: 但會有法律上問題 請三思 05/21 23:03
h49072002: 2.這下斡旋的時候就要說了好嗎 05/21 23:04
h49072002: 3.代理人 沒差阿 05/21 23:04
yxwchen: 多貸裝潢可以問富邦,他們有多一筆裝潢的貸款可用 05/21 23:15
sabrinalll: 對方收斡旋後就轉為價金的一部份,不可能會退的吧? 05/21 23:18
Usamiakihiko: 有疑慮就撤回斡旋啊,對方還沒答應之前都可以撤回 05/21 23:21
mialin7500: 感覺2你要這樣,等等仲介一個不爽找小銀行保證八成利 05/21 23:30
mialin7500: 息超高,不簽算你違約 05/21 23:30
chengen18: 小銀行房貸專員 有些很垃圾 05/21 23:43
CumCumCum: 3很常見吧 所有人不一定要自己賣啊 很多時候出面簽名就 05/22 08:30
CumCumCum: 好 05/22 08:30
zxhzshsrm: 關於第二點,若請代書幫忙,屆時無法貸出我想要的金額 05/22 08:35
zxhzshsrm: 及利率,是否可取消這筆交易,退回斡旋金?還是就只能 05/22 08:36
zxhzshsrm: 被沒收? 05/22 08:36
emilk1990: 富邦可以多貸裝潢費用,但不是很多 05/22 08:43
zxhzshsrm: 所以我房貸找我的薪轉銀行台銀貸,裝潢找富邦嗎?因為 05/22 08:48
zxhzshsrm: 我公司有專案價,利率大概1.57,還是房貸跟裝潢一起跟 05/22 08:48
zxhzshsrm: 富邦貸? 05/22 08:48
pppwww: 就看你要利率,還是貸款成數了 05/22 09:34
Minilla: 現在好像有規定只能貸八成。但是遠東有八成五,富邦可以 05/22 09:36
Minilla: 用購買電器多貸40還五十。 然後中信,如果一買一賣(賣 05/22 09:36
Minilla: 舊屋)舊屋轉貸到中信增貸,綁約六個月而已。 05/22 09:36
ilovepachaya: 要注意鑑價的金額 05/22 16:09
ilovepachaya: 我之前的經驗是遠東8.5成。但跟別家的8成一樣 05/22 16:10
ilovepachaya: 因為遠東的鑑價夭壽低 05/22 16:10
remotefly: 銀行還沒送件審核以前都不算數 05/22 16:51
remotefly: 之前朋友問富邦也是說可以 後來送件又說額度用完了 05/22 16:52
Usamiakihiko: 中信跟玉山都有網路上輸入地址鑑價參考的服務,可以 05/22 23:49
Usamiakihiko: 試試看 05/22 23:49