[心得] 最好賣的是兩房含車位

[aprilstar (沉潛)]

買房常聽到地點最重要，
可是本身因為預算有限，
實在無法買到台北市及捷運站附近的房子，
分享一下住過的區域和賣房的經驗吧！
我小時在北市長大，
因緣際會，目前住過板橋、中和（租屋）、竹圍、蘆洲，即將搬去五股……
其實住在這幾個地方，都各有優缺點，大致都還不錯，也都很習慣適應，
只是在賣房時發現，
※板橋近土城小三房華廈，沒管理員，離捷運遠，屋況不錯，但不算好賣，賣了四個月左右，價格普通
※竹圍三房大樓，社區屋況都不錯，離捷運又近，卻最不好賣，賣了近一年，價格普通
※蘆洲小兩房含車位，離捷運遠，屋齡最久，屋況普通，僅一個半月就賣出，價格還不錯

仲介也說兩房含車位產品真的比較好賣！我感受到了……當然運氣也蠻重要的~

歡迎交流新北各區賣房或居住心得~

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→ katzlee: 仲介的話你也信
推 sunsand: 真的，好租也好賣，而且單價容易賣的比同棟三房高。興富
→ sunsand: 發這兩三年狂蓋這種，要買賣可以多留意。
→ way5978: 好賣的是價格，不是幾房車
我個人覺得車位真的很重要，竹圍的三房最後才賣8百多，根本是兩房價
推 maypcc: 你的三房用兩房價格賣 也會很好賣
我第一間小三房，十幾年前買四百多，才賣五百多耶！低價時代一去不返~
推 williamw: 還是那句格言：沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格
推 YAYA6655: 高價區兩房很好賣。總價說話。
我們隔壁重劃區十年內兩房車開1388，我才開9百多，難怪迅速賣出~
推 redpapa: 因為總價低呀
推 liocorno: 最好賣其實是 "低總價阿" 三房+車位台北1500 肯定秒殺
北投、木柵山腰和東湖應該都有三房車1500的產品……
推 Rocker5566: 再過十年1房最好賣
→ chen338: 少子化主因啊 生一個要多一房
推 railwayman: 你知道為什麼台北的房子兩房算好賣的嗎？不夠預算當然
→ railwayman: 委屈求全買兩房就好阿
推 HarryHTC: 總價低 但換成單價卻很羊 這就是很多人的迷失
※ 編輯: aprilstar (115.82.236.90), 05/23/2019 07:42:22
※ 編輯: aprilstar (115.82.236.90), 05/23/2019 07:43:46
※ 編輯: aprilstar (115.82.236.90), 05/23/2019 07:45:38
推 fenway18: 低總價、小坪數都很好賣
→ kevinhon: 直接送你房子最不羊了
→ HarryHTC: 不意外~~一日早中晚都要發病的幻想王..再度秀下限
→ cafein: 總價低當然好賣
推 CaptainWill: 低總價可是除下來高單價啊
※ 編輯: aprilstar (115.82.44.244), 05/23/2019 10:12:34
→ zaxs12333: 3房2聽 2為 才是最好賣的
→ zaxs12333: 沒錢的人 在台北市買公寓實坪 還不用繳管理費
→ zaxs12333: 3房是哪裡多? 一個房間當倉庫剛好...
→ zaxs12333: 夫妻 你以後生小財 3房哪邊多?
→ zaxs12333: 你們都沒有曾經 一間廁所同時間大家都要用嗎?
→ zaxs12333: 室內主建物 至少要接近30評
→ zaxs12333: 要真三房 不是 假三房
→ zaxs12333: 台北市你要看地段 要真的很淡黃的 2房才好賣
→ zaxs12333: 新北外縣市 或是台北是不好的區 你還買2房
→ zaxs12333: 找死吧 真的沒你想像好傳手
→ zaxs12333: 新房 很小間 我怎麼看都是不上不下產物 尤其非蛋黃區
→ aloness: 好轉手是指轉給買來租給別人之類的吧，價格不會多好看的
→ zaxs12333: 2房 很小坪數 如果又是那種 夾層的更慘
→ zaxs12333: 這種建物 沒錢的買不起 有錢的看不上 不上不下產物
→ zaxs12333: 台北市 很淡黃的地方投資 小套房那種還有點道理
→ zaxs12333: 賣不掉 就是代表價格不好啊 難轉手
→ zaxs12333: 非蛋黃區，這種空屋很多
推 somia012: 賣的我不知道 但租屋市場兩房含車位超熱門 都用搶的
推 qazppt33: 只買的起兩房的坪數，當然兩房大眾
→ somia012: 我自己就是目前租兩房然後等存頭期買三房的客戶
→ abyssa1: 推四樓五樓 好賣是因為總價低 不是因為房間少
推 golover: 還有管理費比三房少繳接近1000塊，爽
→ zaxs12333: 中等坪數不要太大 才是最好轉手 最保值的
→ zaxs12333: 591 台北市的 一堆小坪數 掛在那邊
→ zaxs12333: 幾房有點是假議題 樓上說得很對 你小坪數單價高
→ zaxs12333: 流動率幼小
→ zaxs12333: 你如果又買那種件案 戶數很多的 更沒行情 價值
→ zaxs12333: 2房 好賣 我可以跟你保證===>錯
→ zaxs12333: 要總價才準1500~1000 你都要扣掉台北市公寓
→ zaxs12333: 租 你也要買蛋黃區 我上面就說了
→ zaxs12333: 因為很淡黃的 你買小坪數 新房˙ 還有道理
推 undermaker: 兩房不是國際公認最夯最好賣的嗎？？