→ zaxs12333: 台北市蛋黃以外 買小坪數 個人看法穩死 05/25 21:35
推 One102bird: 4.同感, 接到捷運的路超級怪, 不過去看的時候人潮還是 05/25 21:35
→ zaxs12333: 台北市蛋白 不太好 都不太推薦了 更不用說新北 05/25 21:35
→ One102bird: 超多 05/25 21:36
人真的超級多,裡外都熱鬧..
→ zaxs12333: 我身邊的老一輩沒幾個可以接受小坪數 05/25 21:36
我其實一開始是沒打算買房的,只是我媽前些日子突然跟我說他要出頭期才開始看。
自己也沒打算賣,畢竟是起家厝...
只是今天看的兩間代銷感覺都把房子當金融商品在經營
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/25/2019 21:40:34
→ zaxs12333: 小到爆、錢都砸在公設 、單價又高 沒幾個買的下手 05/25 21:37
小坪數公設都3X%
推 kikooo: 買這麼小住起來很痛苦吧 好轉手嗎? 05/25 21:37
我其實還滿習慣住小空間的,因為我回到家,九成的時間都電腦桌與床上...
→ One102bird: 不過你不結婚 爸媽怎麼這麼快就要把你推出去了@@? 05/25 21:37
因為目前住的房子不在我父母名下,要跟其他親戚分
→ zaxs12333: 外縣市 室內30平 3房2停2衛是基本 個人想法 05/25 21:38
推 gn01216674: 不要買頂樓 你要自住的 會很熱 05/25 21:38
漏水也是我衰,我也很不想。
推 IS0987: 對那案子沒有很多研究不多說,但是陪朋友去看過幾次,閒 05/25 21:39
→ IS0987: 晃一下感覺是不好走,另外個人給點其他意見,有開車一定要 05/25 21:39
→ IS0987: 買車位(認真) 05/25 21:39
小弟有綠色色盲,所以應該這輩子都不會開車了。
→ gn01216674: 代銷一定爛的先推給你 你跟他說想加價買其他樓層請他 05/25 21:39
→ gn01216674: 問看看 他就會生出來給你了 05/25 21:39
我想一想也覺得是爛的...
→ sabrinalll: 月薪33k貸5百萬,月付over過來嗎?五年後再加孝親費, 05/25 21:40
→ sabrinalll: 負擔更重了? 05/25 21:40
我媽還有每個月一萬的租金+些許的終身俸,因為有公保
我應該就補他不足的即可
推 amordelcor: 你買小房的理由是? 完全看不出你為什麼要買 05/25 21:40
家人想要我買房...,但預算就只有小房了
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/25/2019 21:44:39
→ gn01216674: 33k買套房,你只會把自己搞的永遠不結婚。被套房綁死 05/25 21:41
→ gn01216674: ,每個月月光。 05/25 21:41
對...這影響的是我往後至少二十年的消費力或是生活水準都大受影響...
推 FFAA: 立信的777應該是可以殺 我想要退個十萬還得過三關斬三將 05/25 21:41
我也覺得可以殺...,但當下想說算了,也還在考慮中
→ gn01216674: 小套房以後結婚不能用,以後組家庭不能用。還把你薪水 05/25 21:42
→ gn01216674: 全部吃掉,完全不值得。 05/25 21:42
→ sabrinalll: 月付*cover*過來嗎? 05/25 21:42
假如三十年不失業應該行,但這是不可能的。
我其實很想跟我媽說放棄好了...
推 IS0987: 然後你才33K又有房,我是覺得你要不要再看看啊 05/25 21:42
→ FFAA: 最後一關有"暗示"我 如果是價格問題我可以明說 05/25 21:42
→ IS0987: 有房子住 05/25 21:42
推 amordelcor: 根本不用考慮什麼樓層 你想投資就去買便宜的公寓 想買 05/25 21:43
→ amordelcor: 新房就多賺一些 05/25 21:43
→ IS0987: 你住的那房也不用房租,我看不太出來你現在去買的需求 05/25 21:43
→ amordelcor: 想花錢就捐兒癌或喜憨兒 都比你買小房好 05/25 21:44
其實也是有看二手小公寓像是阿曼之旅...
每個月房貸可以壓到13K左右,會稍微舒服點,但那地點也是慘...
尤其是我完全靠走路
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/25/2019 21:50:32
推 IS0987: 樓上好直接...= = 05/25 21:48
噓 dans: 看不到綠色是嗎 ^^ 05/25 21:50
看的到啦,只是無法有效分辨說這是什麼顏色。
推 One102bird: 我覺得你應該好好想想買房理由, 因為其實這樣算下來 05/25 21:50
→ One102bird: 生活是蠻累的 05/25 21:51
其實主要問題是,現在的房子不是自己的,是祖父母的。
祖父前陣子有稍做施壓要我們全家搬出去,理由成謎...
所以我媽才開始要我找房。
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/25/2019 21:53:56
推 dans: 套房和兩房的價差還不到兩成,直接上兩房比較好。光不論投 05/25 21:52
→ dans: 資價值,省去一次換房你就差不多省100萬了 05/25 21:52
→ dans: 不過你的價位要買江翠兩房只剩茂德ABC了 05/25 21:53
→ dans: * 一般事務所 05/25 21:54
→ sabrinalll: 你不會一輩子領33k,只是買套房真的不是好投資。 05/25 21:55
感謝您的建議了,我會在深思跟家人討論。
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/25/2019 22:00:29
推 dans: 如果最終你覺得帝國花園廣場不錯,給你個建議:用租的就好 05/25 21:59
→ dans: 另外買一間兩房租人,自己租套房住,省事省力 05/25 22:00
帝國花園我應該不會是首選,戶數大期時壓力也不小...
→ pds1: 帝國一開始VIP早鳥戶可以不買車位 不知還有沒有 05/25 22:00
→ pds1: 奇岩如果有套房 單價應該在55以上 05/25 22:00
不用買車位喔,今天去還是這樣
奇岩套房我之前問破60
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/25/2019 22:02:22
→ pds1: 我所謂的不買車位 是不限戶別 05/25 22:02
→ pds1: 帝國目前不好走 江匯好一點 走文化路 但較遠 都要過長江路 05/25 22:03
→ pds1: 帝國以現在的條件 租不到兩萬 05/25 22:03
→ pds1: 要租到兩萬 除非是大棟距+華江五路打通 05/25 22:04
→ pds1: 加上樓下商場成功進駐經營 05/25 22:04
推 dans: 以你的宅度,小社區左鄰右舍愛打招呼壓力才大吧。像我無所 05/25 22:05
看來您是對的,其實我下班後也就直接回家開電腦了XD
→ dans: 事事遊蕩兩個月已經被鄰居問煩了 05/25 22:05
→ pds1: 但是你如果不想買車位 重劃區內基本上商業區的案子才比較有 05/25 22:05
→ pds1: 機會 純住機會很小 05/25 22:06
了解,真的買重劃區的話我會在注意這部分。
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/25/2019 22:11:05
推 dans: 你的預算其實可以買A7的,只是太宅不適合去A7隱世獨立 05/25 22:08
推 IS0987: 鄰居問真的很XX,前兩年休息幾個月的時候,有一個鄰居還 05/25 22:09
→ IS0987: 說你假還真多,無言!很想回關你屁事= = 05/25 22:09
通常遇上這問題我都傻笑,我有一陣子也是沒工作半年,也都裝傻度過。
→ pds1: 江匯沒有地主戶 05/25 22:10
→ pds1: 大台北有小坪數的地區很多 看你適合的區域去找 05/25 22:11
我媽已經要我跑新莊去了...慘,那邊我記得價格也不低..
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/25/2019 22:13:10
→ pds1: 例如中和 土城 三蘆都可以看看 05/25 22:12
→ pds1: 我記得 頂溪站共構套房不含車 不用千萬 05/25 22:13
推 dans: 有些鄰居太煩我會乾脆反問他們小孩高就,只是我正隔壁是台 05/25 22:13
→ dans: 商兼管委會,至今無可奈何,QQ 05/25 22:13
→ pds1: 樺福千金 屋齡9年 05/25 22:14
→ pds1: 新莊目前價格弱勢 可以看看 05/25 22:14
→ pds1: 我記得江子翠捷運站旁的都更套房建案 可以不含車 05/25 22:16
→ pds1: 總價應該千萬內 05/25 22:16
→ pds1: 只是真的要買 小兩房比套房保值性與流通性都好上一些 05/25 22:17
→ pds1: 19坪小兩房>>>>15坪套房 05/25 22:17
了解,我會往這方向去找。
前些日子有去竹圍看20年的社區,也是小兩房,價格實惠很多..
認真來說,假如要住這種格局與坪數會比較好一些
只是上班要多花時間
推 neverli: 以你的性質,只要代銷跟你提到寬限期,你耳朵關上就好 05/25 22:18
我在聽的時候都覺得哪裡怪怪的,但他們說的卻很順XD
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/25/2019 22:22:29
推 poeoe: 要不要考慮離開雙北阿 省吃儉用幾十年買個鳥籠 生活品質太 05/25 22:20
→ poeoe: 無法接受了 05/25 22:20
→ poeoe: 尤其是月薪33K 其實沒有留在雙北的理由阿 05/25 22:21
會留在雙北是因為父母親友都在雙北,曾經有想過離開台北。
但算上房租其實也沒划算多少...
而且我也沒一技之長這才是致命的。
推 dans: 阿宅不能離群索居的,要多接觸人群的。 05/25 22:21
→ dans: 而且他家庭情況遠遠能負擔的 05/25 22:21
假日偶爾還是會出門晃晃的,只是買房後可能就比較難...
有時候就在想,把自己二十年的消費力都花在房地產上,值得嗎?
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/25/2019 22:26:21
推 fenway18: 你怎麼通勤上班?新莊三蘆比板橋低 可以去看看 05/25 22:23
現在都靠捷運+區間車喔
推 bettyshinn: 千萬別買套房啊 05/25 22:24
→ bettyshinn: 然後如果你可以接受到新莊,真的可以參考A7 05/25 22:25
我來去看看A7在哪裡XD
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/25/2019 22:27:22
推 amordelcor: 當然不值得 05/25 22:27
...XD
推 ccyukino: 如果工作在汐止為何不看汐止的房子?以相同預算來說,汐 05/25 22:28
→ ccyukino: 止的選擇多很多 05/25 22:28
我改天來去看看汐止站,其實今天代銷也有跟我說,你這樣乾脆去看汐止算了
不用來這裡。
推 ajppyz13: 你可以去看看丹麥琥珀還有沒有可以不買車位的 05/25 22:28
我去查查
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/25/2019 22:30:59
推 poeoe: 其實要看是什麼職業 如果能在科技業找到工作 會建議離開雙 05/25 22:30
→ poeoe: 北吧 沒必要讓自己的人生都在扛房貸 05/25 22:30
這是我的期望QAQ
→ pds1: 在汐止工作 找內湖 汐止 七堵區 就好惹 05/25 22:30
→ pds1: 汐止小坪數建案也不少 05/25 22:31
→ pds1: 不過我猜你應該是不想住汐止 哈 05/25 22:31
汐止這邊其實還滿多人住的,往松山、南港都算快,那邊工作機會並不少..
當初在松山火車站那邊工作,也不少人汐止人。
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/25/2019 22:36:28
→ pds1: 住離工作地點太遠 是很辛苦的事 05/25 22:32
推 LFORST: 在汐止工作,娘家在北投,家人都在士林,是什麼原因讓你去 05/25 22:32
→ LFORST: 看板橋房呢?別講汐止,北投房價應該這預算也不會差太多 05/25 22:32
→ LFORST: 啊 05/25 22:32
北投往汐止大概會多20分鐘車程吧..板橋的話可以維持在跟士林差不多時間。
不過認真想想,我也不應該讓一份工作去綁住一間房子才對..
→ pds1: 江翠交通>>>>北投區 05/25 22:36
→ pds1: 如果要靠火車通勤 建議直接找火車站附近 05/25 22:37
有,我會去看看。
其實有時候越看會越不想買XD,希望能說服家人暫緩..
只是我媽認為幫我妹買了之後要趕快幫我買才公平...
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/25/2019 22:40:31
→ pds1: 例如新板、樹林、甚至萬華 05/25 22:37
推 cafein: 代銷看你新人一定嚕爛的格局樓層給你 05/25 22:38
推 neverli: 等等 沒看到在汐止工作 那就找汐止阿 你不覺得通勤很煩嗎 05/25 22:38
→ neverli: 早點回到家=多宅一部影集、多宅一場GAME 05/25 22:39
其實我最不喜歡的是汐科站那月台,走起來壓力好大..
→ pds1: 就發展性 機能性 便利性來說 汐止當地應該還是首選 05/25 22:41
這個我去看看,不過得等一些些時間了
真的很感謝你,一直提供建議給我。
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/25/2019 22:42:53
→ pds1: 我倒是建議你不要排斥買房 老了單身沒房子是很慘的事 05/25 22:42
→ pds1: 負擔不起 貸款年限拉長就好 05/25 22:42
推 neverli: 或者你上youtube看些裝潢的影片 關鍵字;man cave之類的 05/25 22:47
→ neverli: 看完想想怎樣裝潢會是最適合你宅在家的樣子 05/25 22:47
→ neverli: 這樣就會想買房了 05/25 22:47
推 capirex: 如果我薪資33K 我不會買房 05/25 23:18
推 cchaha: 薪水33買房…… 05/25 23:23
推 Magiter: 代銷就看你新人沒買過房 價錢又只能買低 誆你的 05/25 23:30
推 passionyeh: 買房後如果你的薪資慢慢爬上5xk,那你會覺得買房很正確 05/25 23:31
→ passionyeh: 如果十年內都還是3xk,一定會覺得是這輩子最大的錯誤 05/25 23:32
→ Magiter: 你汐止穩定工作 你買江翠北 是要開車還是坐火車? 05/25 23:32
→ dirktank41: 買起來~ 05/25 23:33
→ Magiter: 開車你要養車,每年砍十幾萬,火車你住那裏會走到很不爽 05/25 23:33
→ Magiter: 汐止現在被炒到翻 建議你一邊看房看個三五年再買 05/25 23:35
→ Magiter: 基本上你家人似乎不知道現在的行情 給你的頭期幫助有限 05/25 23:38
推 jalin0201: 33k不會買房+1 05/25 23:39
→ Magiter: 如果時光回到10年前,那你媽給的補貼才算剛好 05/25 23:45
感謝大家了,事實上我並沒有很想買。
只是我媽是那種壓力會給足的那種人...
或許在看一段時間,希望他會了解現在的行情,
現在的工作加薪還算穩定,每年就6-7%加薪左右..
只是我認為我後悔的機率還是很高...
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/25/2019 23:52:15
→ dirktank41: 33買房+1 05/25 23:49
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/25/2019 23:53:05
推 dans: 單身肥宅才要買,老了根本租客黑名單。 05/25 23:53
推 lin190ya: 汐止工作可以買汐止呀 05/25 23:53
→ dans: 而且人的運勢很奇特的,娶某前、生子後,說不定買個房都能 05/25 23:54
→ dans: 有什麼契機。你父母要你買房可能也是希望從這裡能夠讓你有 05/25 23:54
→ dans: 更好的發展 05/25 23:54
我媽是認為他當年養小孩,還能扛5%房貸照樣提前還完房貸,我們應該也行...
但他的工作性質接近鐵飯碗還是有差..
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/25/2019 23:58:58
推 ett0227: 絕對不建議買房....20年貸款每100萬,每月就要大概5000 05/26 00:00
→ ett0227: 元,貸500萬就是25K...你就剩下8K可以用了,說不定連吃 05/26 00:00
→ ett0227: 飯加網路都痛苦 05/26 00:00
推 ett0227: 何況買屋後,最簡單的裝潢家具少說也要十萬,你剩下的每 05/26 00:02
→ ett0227: 月8K,不吃不喝也要1年才能買齊基本家具.... 05/26 00:02
噓 biochemistry: 蠻慘的 05/26 00:04
推 a96932000: 33K真的不建議買房...會被卡死..有別的機會可能也不敢 05/26 00:09
→ a96932000: 去拼~進修的機會也是... 05/26 00:10
推 HOT03210: 如果新水才33k一年算你40,吃喝20你剩下20要來繳一年房 05/26 00:16
→ HOT03210: 貸水電管理費....貸400萬都困難真心不騙 05/26 00:16
其實我想也是...在此感謝大家了
我會說服我媽打消這念頭
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/26/2019 00:20:21
推 HOT03210: 我貸500萬20年,每月水電管理瓦斯費要28k起跳 05/26 00:18
推 roxiang: 33k除非有人要出全額 不然我不會買房..每貸一百萬月繳五 05/26 00:23
→ roxiang: 千 你自己算有本事貸多少... 05/26 00:23
推 shoshobe: 不要車位 可以等A7挑離捷運站近一點的建案 05/26 00:23
推 gn01216674: 真的要搬出來 找間老公寓 全家一起租 一起住 快樂生活 05/26 00:23
→ shoshobe: 那邊其實也不太適合開車 05/26 00:23
車子養下去房貸大概也不用付了QQ
→ roxiang: 若房貸要等於收入1/3 你只能貸200萬左右就是你的上限.. 05/26 00:24
推 gn01216674: 租屋沒什麼不好 適合自己的比較重要 05/26 00:25
推 vodkalime: 鼓吹33k還單薪的人買房真是很勇敢 05/26 00:39
推 CRESPOK: 最近也在找房,但預算比原po低,只有600萬,應該只能買套 05/26 00:55
→ CRESPOK: 房了QQ 05/26 00:55
→ CRESPOK: 請問原po有看泰山新莊嗎?希望可以分享 謝謝 05/26 00:56
我很抱歉沒有...
※ 編輯: smileahpain (61.230.110.85), 05/26/2019 01:03:52
推 drogmn: 叫你媽全出阿 有房貸不好找女友 跟他這樣獎立馬付清 05/26 01:04
推 linwukin: 等要成家再做打算 又不是為了工作通勤 愛情也沒 錢太多 05/26 06:51
→ linwukin: 33K?也不是 05/26 06:51
推 linwukin: 你如果硬著買下去 手上每月資金至少被套死一半 要怎存 05/26 06:53
→ linwukin: 結婚基金 05/26 06:53
推 melamela: 這會貸30年吧,貸500萬的話每月繳1萬8不到6成有機會核過 05/26 07:05
→ melamela: ,但剩1萬5要在台北活有點硬,建議還是先去找銀行問看 05/26 07:05
→ melamela: 看 05/26 07:05
推 melamela: 啊..還有管理費,必要支出算一算吧 05/26 07:07
推 l570199: 汐止便宜路段是汐萬路.或舊建案江山萬里、摩天鎮 05/26 07:39
推 yo706001: 看汐止房子啊 05/26 08:22
推 oceanman: 有家人支援好爽 05/26 08:39
推 sinedu: 33K 最多貸400萬房貸就差不多了 05/26 09:40
推 flyingkenh: 千萬不要買小套房 05/26 13:52
推 flyingkenh: 33k建議先租房 先努力加薪或創業 05/26 13:57
推 chair209: 萬里適合你 05/26 15:33
推 nawy798546: 認真給你意見,小房不好轉手 05/26 21:06