推 hellogym: 你3F賣的到400想太多了 05/28 10:15
因為隔壁的賣到488 採光坪數都比我這邊低很多
※ 編輯: keybo (36.238.69.155), 05/28/2019 10:18:17
推 hwider: 挺好 05/28 10:24
推 One102bird: 配偶有房產，3.可以用嗎？ 05/28 11:39
因為我查是婚前買房跟婚後買房好像有區分
但看不懂這條例
婚前一方有房 婚後另一方是否適用優惠房貸利率
※ 編輯: keybo (36.238.69.155), 05/28/2019 11:46:33
推 hellogym: 高雄3F公寓賣488 那還真是發大財了 05/28 12:30
可能地段不錯 裡面也有裝潢 所以賣出去
推 wwfwweword: 幾年屋？中古大樓你都可能要貼！透天再爛也要你公寓$ 05/28 13:24
老公寓了 但我自己覺得整理起來不錯 要不是要找不爬樓梯的 不然不想賣
推 oopsskimo: 現在有裝潢的公寓 的確越賣越高 4 5樓的賣400以上的也 05/28 14:03
→ oopsskimo: 一堆 05/28 14:03
現在公寓能整理空間大 算利潤不錯 新大樓大多坪數小 CP比較差
推 nina713: 3.我老公婚前名下有房 最近我們買中古屋是用我的名字去貸 05/28 14:59
→ nina713: 有首購利率 但不是很低(還是有比一般房貸低)因為我老公 05/28 14:59
→ nina713: 名下的房貸還沒繳完 整體負債比還是高 利率能爭取的有限 05/28 14:59
推 nina713: 沒婆媳問題的話買透天一起住比較好 萬一有病痛幹嘛的不 05/28 15:07
→ nina713: 用來回奔波照顧 貸款那些也比較不複雜 05/28 15:07
婆媳問題不敢說都沒有 但不嚴重 算家人間的一些生活步調不同
但彼此都還是會有交集
想買雙房本來就是要考慮老人家的步調
推 beebeebee: 去看看最新求救文吧，房子想賣和賣掉有段差距 05/28 15:51
※ 編輯: keybo (36.238.69.155), 05/28/2019 16:01:39
推 iuirigi: 科工館旁公寓的確有那個價 400室內應該有30坪吧(主建物) 05/28 17:10
我旁邊賣掉488的不到30坪 他在賣時我有去看過
目測大概21坪~23坪 可能是新裝潢
→ iuirigi: 鄉下現在也愈來愈貴了 兩百五應該是買不到有地的 地可能 05/28 17:11
→ iuirigi: 要用租的 05/28 17:11
→ iuirigi: 除非很偏 交通可能不方便或山裡的 純討論其實也是好奇250 05/28 17:12
→ iuirigi: 鄉下能買到什麼樣的房(+地?) 05/28 17:12
我鄉下是指梓官一帶 那是以前家人的故鄉
很多親戚的都還住在哪裡
有問到幾間大約200初 狀況還好 可能還要整理
→ iuirigi: 市區大樓2~3房600萬內應該好找 但屋齡應該是20年以上居多 05/28 17:13
→ iuirigi: 不然就是新一點室內只有20坪多 1X年以內 05/28 17:13
→ iuirigi: 更正 20坪左右或以下 05/28 17:14
這我同意 但是要含車位的就不止了 常看到喊500萬內 結果強制購車位就到7~800萬了
※ 編輯: keybo (36.238.69.155), 05/28/2019 18:40:21
※ 編輯: keybo (36.238.69.155), 05/28/2019 18:40:57
噓 asole: 棟、間不分 05/28 20:09
→ milkwind: 鄉下房子不是大地坪透天完全不保值 05/28 20:38
→ milkwind: 跟嘉義縣六腳一樣，透天跳樓大拍賣，不知道賣給誰 05/28 21:08
推 wwfwweword: 土財主還是狂買 05/28 22:27
推 iuirigi: 市區平車很貴 新屋可能要150-190(依樓層而定) 舊一點20多 05/29 02:23
→ iuirigi: 年以上的平車 有的約120 但是都是隨房子一起賣 單賣車位 05/29 02:23
→ iuirigi: 的很少 而且車位應該只能賣給自己社區的住戶 05/29 02:23
→ iuirigi: 實價登錄開價過高就放棄啦 沒市場他會自己降或是停賣 05/29 02:24
→ iuirigi: 貸款應該可以先在合約註明 把貸款成數和利率設進條件 不 05/29 02:25
→ iuirigi: 成就無條件解約 不過這請仲介先問好應該可以知道相關資訊 05/29 02:25
→ iuirigi: 本人不是專業的 不過建議不要被裝璜騙了 有的裝璜是為了 05/29 02:27
→ iuirigi: 遮掩瑕疵的 買賣合約應該可以把無漏水等寫進去 交屋後 05/29 02:28
→ iuirigi: 漏水可以依合約請求修復 不然就要打民事訴訟 05/29 02:29
合約我會注意的 謝謝^^
噓 SINW: 3樓400 等賣了再貼來打臉我們 否則只是發大財而已 05/29 08:06
沒有要打臉誰 我自己當初頭期+貸款+整理也超過400不少了 剛好隔壁賣掉
條件差我們一點 所以自己也蠻訝異的
問過房仲 差不多這帶有這個價
親戚之前住隔壁兩棟的2F
坪數21坪 開470賣420
不過也真的花了不少整理 算是沒有賠到退場
→ aloness: 科工館 30坪賣400萬不難哦… 05/29 09:05
→ aloness: 賣到480等同16萬/坪，機緣問題 05/29 09:15
※ 編輯: keybo (36.238.39.228), 05/29/2019 09:58:32
推 ETHuang: 想賣488就賣看看啊!!科工館附近價格很亂，新大樓就6xx戶 05/29 12:20
→ ETHuang: 可能開價都25萬UP，所以每坪13~15萬的公寓還是有機會賣出 05/29 12:21
推 curtis16: 公寓價格這麼漂亮！ 05/30 21:28
→ birdegging: 先賣再買比較保險 06/13 10:50