[新聞] 被店租逼走？台南市正興街商圈爆「出走

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https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019607U06M1

內文：
被店租逼走？台南市正興街商圈爆「出走潮」

    2019/06/07 18:22:46

台南著名的正興街，因為有不少文青小店，加上商圈經常舉辦創意活動，吸引媒體報導，
成為國內外觀光客到台南必遊的熱門景點，但這一兩年來，生意不如以往，加上房東漲租
金，使得店家經營不下去，爆發「出走潮」，從去年的佳佳旅店關門，現在連正興咖啡店
，小滿食堂也決定熄燈，讓作家王浩一忍不住在臉書發文，憂心台南觀光會因為愈來愈商
業化而變了樣。

端午連假第一天，台南市正興街湧入大批觀光客，天氣熱，冰店的生意最好，座位客滿，
排隊人龍更是排到外頭去。

另一家知名的冰淇淋店也是人潮滿滿，人潮就是錢潮，但卻有店家決定不玩了，

小滿食堂店裏已經是空蕩蕩的一片，老闆忙著做最後的收拾，其實老闆本身就是正興商圈
協會的理事，在這裏經營了六、七年，因為房東要縮小空間，幾經考量下，忍痛離開商圈
。

小滿食堂業者表示，「要收回後面那一塊鐵皮後面那一塊，就因為空間不敷使用，要投入
的整修成本我們覺得划不來。」

不只小滿食堂，知名的正興咖啡店也在上個月底吹熄燈號，因為掛起出售的牌子.

附近店家也說，原本租金一萬多要漲到三萬多，從八千開始租起，房子都替他修理好了，
現在房東就硬要給他漲房租。」

著名店家紛紛出走或關門，讓作家王浩一忍不住在臉書發文，「再見了正興咖啡館」，說
正興街因為屋主的態度改變，去年夾娃娃機進來了，佳佳旅店悄悄關店，今天正興咖啡館
也熄燈。正興貓的店招牌依舊殷殷待客，但是遊客的面貌卻陌生了，憂心台南的觀光將變
質。

正興街攤商：「除了布萊恩原來的商家以外，全部都是已經換過一輪到兩輪了，生意差很
多最主要人潮減少非常多。」

以濃濃的文青風打響名號的正興街，幾經汰換後，原來的風格逐漸消失，商業氣息愈來愈
重，高漲的房租和走味的風景，正在逼退當初創造正興街傳奇的店家們。

（民視新聞／林俊明 台南市報導）


心得：

發現一個月前就有警訊了 又是殺雞取卵戲碼
https://youtu.be/xt0EVhgeYOc
"當這邊的屋主 慾望越來越大的時候"
"其實對我們來講 我們是很不想再為這邊繼續付出"

對一般消費者而言
你是花錢買商品、買服務....還是買租金?

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  ┌房價不合理                                當ＡＢ皆成立
Ａ└房價若合理 那就拿來當課稅的稅基
  ┌稅基不合理                             才是真正的居住正義
Ｂ└稅基若合理 那就作為房市買賣的價格
 https://youtu.be/DT1AeDuo7C0   https://youtu.be/3OONvLiwRI8
當ＡＢ皆成立 表示在不動產上的權利(持有)與義務(繳稅)才處於平衡

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.111.10 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1560442093.A.0D1.html
推 yukiinsummer: 以後記得要做生意前自己先買間房喔～
推 therockwx: 先貼個貪婪標籤在屋主身上就贏一半了
推 HarryHTC: 貪婪無知 真以為房地產是火車頭 過渡炒作後變成毒藥
→ kevinhon: 毒藥就是無法讓房蟲不斷的囤房？
→ HarryHTC: 毒藥是幻想王的安慰劑
噓 fenway18: “另一家知名的冰淇淋店也是人潮滿滿”下面又寫”生意差
→ fenway18: 很多最主要人潮減少非常多。” 前後矛盾，又是帶風向的
→ fenway18: 文章吧
推 s910443ttw: 以這個案例來說房東是禍源阿，正興街以前根本舊市區
→ s910443ttw: 半報廢的地方，是有一群文青去那邊開店慢慢拓展起來的
→ s910443ttw: 先從佳佳西市場再從正興咖啡店到蜷尾家形成一個聚落
→ s910443ttw: 有特色的商圈自然吸引人，當初周遭店家還有辦類似地方
→ s910443ttw: 週報的東西，還有聯合活動提振商家，結果房東看勢頭
→ s910443ttw: 來了就開始漲房租了，接下來大家都知道
→ s910443ttw: 先從旅店開始一家家倒掉，換成夾娃娃機
→ s910443ttw: 一個商圈的經營需要很久，毀掉是一瞬間
→ s910443ttw: 不過我看房東也不在乎，難怪人說在台灣炒房最好賺
→ RANDALY: 當夾娃娃進駐商圈時就知道不妙了，沒人想開店的意思
推 Primk: 正興那塊商圈復興 至少10年以上才有榮景
→ Primk:       想當初 至少5~6年前 旁邊的 西門淺草 根本半荒廢狀態
推 s910443ttw: 西門淺草以前根本沒人，去那邊是去公廁上廁所
→ s910443ttw: 現在這樣搞也毀的差不多了啦
→ hank1391: 正興當初規劃的時候就沒搞好啊
推 junibookye: 人潮的來源是只來一次沒有回頭客囉
推 anaydh: 網拍正夯
→ anaydh: 網拍 加 youtuber 加 在家自營 也可以有一片天
→ anaydh: 消費商思維才是未來的趨勢
→ redmi2: 就簽一個稅率的法案 有需要這麼難嗎? 不簽就換下一個
推 Aswind: 正興街很無聊，整條街的店又貴又只有一次性的新鮮感，建築
→ Aswind: 舊且凌亂，真正有特色的就只有水果店跟蜷尾家
推 IS0987: 千錯萬錯都是房東的錯
推 hitsay: 發大財
→ douxid: 特色就是越來越貴。
推 chbio: 房東看你生意好，就一直漲房租啊，超爽的。
推 vaughn: 最近有太多的寬限期到期，民眾要繳的房貸變多了，造成消費
→ vaughn: 下降，進而影響很多倒店潮，跟房租關係可能不那麼大
推 fenway18: 對記者而言，反正只要店收了，推給房租就對了，頂多後
→ fenway18: 面加個問號就可以發新聞了，因為這才是大家想看的
噓 thearth: 騙騙觀光客的鳥地方！
推 sinsia: 貴鬆鬆的文創食品