Re: [閒聊] 能忍受租房多久？

[hkasuka ()]

可以忍受多久喔，以我自己的經驗
我已經租屋5年以上，以我現在住的房子，換算時價登入大概是1500萬
我的房租21000含管理費，假如1500萬全額貸利息用1.6%計算大概是20000(純利息)
假如加上管理費2000的話大概是22000，我租房還省了1000
我的房租<銀行利息，我付錢給房東還比給銀行的少我何必買房呢XD
況且我的房東根本不缺錢，可以讓我租到不租，期間也跟我說不會漲租(因為我準時交租)
不過租房裝潢的自由度就少很多了，假如頭期夠的話我也是會轉去買房的
不過現階段一般家庭繳房租+上小孩的教養費很難存到頭期......
沒有人想一直租屋啦，要不是真心買不起....誰想住別人的房子



※ 引述《asole (澇塞輸球超爽的)》之銘言：
: 年輕人剛出社會租房子可以理解
: 一方面沒錢，一方面一份工作做到底的人少之又少
: 而且不是每個人都可以家裡資助，許多人甚至要拿錢回家
: 大家都嫌房子貴，買不如租
: 但是身邊出社會5-10年左右的同學朋友
: 我發現還在租房子的人雖多，但是大部分不是單身就是還沒有穩定對象
: 其他結婚有小孩的，幾乎每個都買房
: 我個人因為工作能待在台灣的時間少，在國外也是租屋為主，以前也不排斥租房子，因
為
: 一直換地方住有時也滿有趣的
: 直到最後因為每次搬家都會折損我的收藏品，還有搬家花錢花時間，中間又不甘心買好
一
: 點的家具而厭倦搬家（我搬了6次）才買了台灣的第一間房
: 結果意外發現東西越堆越多（？）
: 想知道已經買房或是打算買的各位，都是忍受租屋多久才買房的呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.131.171 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1561006027.A.ABA.html
推 dragontwo: 盲點就是租金是要用行情來計算，不是你自己租的價錢
確實，我這價格遠低於行情
→ dragontwo: 賴家的每個月跟爸媽租房間100元，不就賴家一輩子
→ MediaPlayer: 租房省五千沒錯 但是二十年後東西還是房東的
難道你買房利息就不用給銀行嗎?
推 Matsui: 可是用你的數字算出來的利息好像是20000耶......
抱歉我只是大概算，應該是2萬沒錯，感謝提醒
推 F93935: 講得好像租金永遠都不會調整一樣
推 light1d: 給房東一個讚！
→ F93935: 假設你租新房都馬投資客打帶跑，網路上一堆求救租屋文，
→ F93935: 房子被賣掉了房東勒令搬家，急！
他說他不會賣，因為有問過要不要賣給我
房子賣掉也還好，附近待租的也不少，頂多就搬而已
推 frank111: 你應該該先學房貸怎麼算
推 dans: 證明租屋租久了利息會算錯
真的~沒買房懶得算，所以我還是有打算買房的
推 frank111: 學會算房貸後，利息會逐年降低，但你的房租只會多不會少
沒錯，利息會從2萬開始往下降，我也很想買，但是我存不到頭期...QQ
→ dans: 大膽猜測租屋地點離捷運800m內以上。這地點通常租不如買
距離藍線800m剛好，走路我走8分鐘
推 ptt948794520: 就是算錯才覺得划算嗎
就算沒算錯也不會不划算阿XD
我還是很努力地存錢要買房，只是在房租並不高的情況下
我還是選擇先存頭期，不急著在這時間下手
推 nastie: 你一定沒有貸款過XD 不知道銀行的利息是前幾年比較多，後
→ nastie: 幾年比較少機制
隨著本金繳納，利息當然會越來越少，我只是想把算法單純化
若是我頭期夠我也想買房
推 childeviler2: 房租繳久了，房子還是房東的，當初貸700萬，繳3年多
→ childeviler2: 剩200多萬，一個月本息繳沒多少，比房租還少很多
推 Magita: 還掉的本金本來也該生利息或算投報啊...
這我數學不好不太會算了，只能說努力存頭期圓夢吧....
推 HarryHTC: 一堆買得起的人還是在租房! 根本問題在於房價高的離譜
推 dragontwo: 大哥，你付錢給房東5年，請問你銀行利息會少繳5年嗎?
→ dragontwo: 怎麼會拿來互抵?
→ dragontwo: 那只是眼下，你拿出來的錢差不多好不...
你說的沒錯啊，不過沒有頭期怎麼買教我一下...
→ dragontwo: 沒有頭期就租房吧，勉強不來的，謝謝你的貢獻
→ HarryHTC: 刻意加註最後一句...果然是酸民刪文哥
推 dans: 本板房蟲特別愛檢討自住的，可憐原po
推 eyeschi: 所以是幫房東繳房貸
沒錢只能認命....
※ 編輯: hkasuka (61.216.131.171 臺灣), 06/20/2019 14:11:21
→ giveme520: 把總利息給銀行的/現在房租就知道租多久划算惹
推 Georgemerry: 租金 房價跟你差不多 的確沒必要去接刀 少子化玩長線
→ Georgemerry: 穩賺不賠
推 Nightu05: 總利息/房租=5到7年的話 怎麼說啊XD
→ Nightu05: 身邊有例子是父母在台北市租了一輩子(租兩間)，兒女最近
→ Nightu05: 想買房…但不願離開精華區，結果全家繼續呈現放棄狀態，
→ Nightu05: 薪水有多少花多少XD
很多人都在講總利息/房租看哪個划算，我只能說假如在同一地區，我買得起房還需要租
嗎？買房要頭期，好就算頭期有了，繳貸款難到只需要繳利息不用本金嗎？ 嫌房價貴，
不會搬去遠一點的地方嗎？我猜也很多人會這樣說，不過我會租在這有我的原因，我有家
人要就近照顧，考慮到我上班跟我老婆上班，總不能為了硬要買房，搬去一個對我來說相
當不方便的地方吧。租房不可恥，以現在不合理的房價，除非家裡有資產可以幫忙，不然
根本就是夢
※ 編輯: hkasuka (118.150.109.202 臺灣), 06/20/2019 20:02:48
推 CTjoey: 重點在你繳了房租30年  房子還不是你的…這一個月差不止10
→ CTjoey: 00了
推 CTjoey: 抱歉，看錯  20000是純利息  那還ok
→ amordelcor: =.= 買不起當然就租呀
推 planta: 原文最後一句是重點！你要學的不是租金及利息怎麼算，而是
→ planta: 學：怎麼存第一桶金，脫離替人作嫁的日子！
推 kevinhon: 房價高的離譜？那板上的畢業文畢業假的喔！魯就是魯，只
→ kevinhon: 會怪東怪西，怪別人房子不打七折賣他，難怪一把年紀還賴
→ kevinhon: 家 XD
推 sinsony: 繳錢給房東買房...不划算
推 tmot: 房東太佛了，1500的房子起碼要租到3w以上
推 AGODC: 推，租到便宜的就繼續租，存夠了再買，就是這樣嘍