[新聞] 蘇揆拍板，選舉年租金補貼大放送

[redmi2 (redmi2)]

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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190620002151-260407

內文：
蘇揆拍板 選舉年租金補貼大放送
12:562019/06/20 中時

選舉年租金補貼大放送，行政院長蘇貞昌上午核定為期1年的「單身青年、婚育租金補貼
試辦方案」，將新增單身並擴大婚育補貼對象，共計畫辦理2萬4000戶，粗估凡單身(20至
40歲)及婚育家庭平均每人所得在最低生活費2.5倍以下者皆可獲租金補貼。試辦1年的費
用為11億元，方案9月可接受申請，11月可核撥。

內政部次長花敬群表示，現行租金補貼標準是用家戶平均所得最低生活費1.5倍以下者適
用，也就是所得分位點20％以下家庭才可申請租金補貼，這次則是擴大到最低生活費的
2.5倍，將所得標準往上提升，若以所得分位點計算，約在35％左右，以台北市而言，家
庭及單身者平均每人所得4萬1450元、新北市3萬6665元以下者皆符合資格 ，而單身租金
補貼部分，對象則是20到40歲單身青年，因為現行這類對象不可申請租金補貼，也因此被
批是懲罰單身，但現在政府認為在都市地區的單身青年很需要這項補貼。

另外在鼓勵新婚跟育有未成年子女部分，花敬群也說，這次提升租金補貼 放寬標準的原
因，是過去在補貼時，有6成家庭因所得只超過一點點而未被核准，從最低生活費1.5倍放
寬到2.5倍的目的，就是因為這些對象過去被排除，又有養家活口壓力。

補貼金額部分，新婚跟育有未成年子女者，比照現行租金補貼，依縣市別從3000元到5000
元不等，單身租金補貼是2600元到4000元，其中台北市婚育補貼5000元，單身者則為4000
元。花敬群說，試辦方案原則上9月公告接受申請，預計11月可核撥，總預算11億元左右
。

心得：
感覺政府的補貼動作都是變相拉抬房價
房東們有沒有覺得?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.0.22 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1561010377.A.361.html
→ sagarain: 租金要漲了
推 IS0987: 很正常阿，補助讓租客的付租金能力提升，房東自然而然受惠
→ jasonmoon: 可以補貼房貸嗎？ 4000元可以多貸一百萬耶
噓 pfj: 垃圾政策
噓 liaox: 哀...這就像汽車補助一樣肥了車商...
噓 ppnow: 天也補助 海也補助 除了補助什麼都不會幹
推 Unsullied: 租金剛好配合漲
推 dragontwo: 沒有，感覺可以再多補貼一點
→ ppnow: 為什麼40歲以上不補助，連政策都欺負老人
噓 Yunk: 可悲 這跟買票有什麼不一樣
我也許是比較敏感 不過政府的補助有的真的要小心 所以大家討論看看
補助租客4000 屋主房價增值200萬
這票買的皆大歡喜吧


※ 編輯: redmi2 (114.39.0.22 臺灣), 06/20/2019 14:50:43
推 closedltw: 老闆幫員工加薪讓員工付租能力提升,也會爽到房東,也是
→ closedltw: 變相拉抬房價囉, 完全不怕找不到理由反對
推 IS0987: 樓上你這種才是為了反而反吧？顆顆
推 IS0987: 要補助就是要報稅，要報稅房東也不要說漲價那麼難聽啦，就
→ IS0987: 你原本租金1萬塊好了，你說要申請補助，我跟你說因爲我稅
→ IS0987: 會增加，所以我漲到13000（舉例），你是房客你要不要？你
→ IS0987: 本質上只付了9400塊，還是比原本的少啊，懂？
→ IS0987: 跟你在講的什麼老闆加薪差那很多好嗎= =
推 dragontwo: 房客說要報稅，房租就加上去了，房客也可以拿補貼
→ IS0987: 我上面例子的金額只是舉例，不管怎麼分，實際上金額就是
→ IS0987: 變高啊
→ dragontwo: 本來就是這樣算
→ closedltw: 房租含稅/免稅本來就兩種價錢啊,補貼如果能鼓勵房東都
→ closedltw: 含稅價,房租收入繳所得稅,對健全房市也算好事一件
推 vaughn: 租金是一定會增加的，但也讓很多違法的房東現形，比如違法
→ vaughn: 隔套，或用自用住宅稅率但偷偷出租的，我覺得很好啊
→ vaughn: 然後政府稅收會因為房東報所得大量增加，也很好
推 vaughn: 那種本來有三五間公寓，總共隔10幾20間套房的房東，一旦要
→ vaughn: 報所得稅，所得級距瞬間會拉高好幾等級，應該會蠻頭痛
→ redmi2: 我是想討論政府明的補助弱勢 暗地抬房價的手法 v老板你講
→ redmi2: 的大家都知道 不要離題了
推 closedltw: 台灣的問題是房價過高,其實一般住宅租金真的還好,沒有
推 vaughn: 你才搞不清楚我說什麼，租金上漲，房價未必然會上漲，因
→ vaughn: 為很多地下房東因為要報稅，還要被認定違建什麼的，會拋出
→ vaughn: 來賣
→ closedltw: 跟房價連動,是跟薪資連動比較多.租金補貼主要就是讓房
推 sunsand: 對房東房客都好，推，可以漲一部分，雙方都獲利
→ closedltw: 租由未稅價->含稅價,讓房東所得必須繳稅,應該很難推論
→ closedltw: 這樣房租就會上漲
→ sunsand: 租房上漲，在利率定錨效應下房價也可以有漲幅。
推 vaughn: 房租會上漲，只是幅度多少，然後能漲多久這都要觀察，成
→ vaughn: 本上升，租金上漲是應該會發生的，但幅度還是供需決定
推 vaughn: 但我相信很多房東是禁不起要報稅這件事，會增加的稅項目
→ vaughn: 不只一種，然後國稅局突然發現你一個小公寓，竟然每個月
→ vaughn: 有5萬租金收入，然後你隔套有沒有合法這些問題，一旦報稅
→ vaughn: ，就浮出檯面
推 closedltw: 假設一公寓出租未稅價:13000,含稅價15000,這個政策應該
→ closedltw: 會讓房客房東提高採用含稅價的意願,不會讓含稅價格變高
→ closedltw: 因為一般租屋市場一直都是跟薪資連動較多,收入沒有大幅
→ closedltw: 增加,房租要增加是有難度的. 而那些補貼出去的錢, 會經
→ closedltw: 由房東的所得稅再繳回國庫, 政府其實沒有太多損失.直接
→ closedltw: 推論這個政策是用來拉高房價的手段, 未免太過牽強
推 vaughn: 是啊，說暗地拉房價的手法真是頗好笑，不過他會這樣說也
→ vaughn: 習慣就好
推 vaughn: 很多房東跟攤販一樣，用閃躲稅收的手段賺取利潤，一旦要如
→ vaughn: 實報稅，很多的利潤就沒有了，然後更多本來違法或走法律
→ vaughn: 邊緣的手段就現形了，比如雙北很多房東，自住公寓頂樓，
→ vaughn: 用自住稅率，然後把加蓋出租，這種房東，要怎麼讓頂加的
→ vaughn: 房客報稅？
→ redmi2: 大灑幣資產價格都會上漲 每次火要燒特定方向 都會有一群
→ redmi2: 人把風向帶開
推 capirex: 可以漲四千了 開心
推 dragontwo: 感謝衝衝衝
推 carterdunk: 名下有房的家庭也可以用嗎？
推 jecko: 漲租金囉
推 Neymar: 很好啊，違法出租被檢舉的越多，正常繳稅的房東，租金又
→ Neymar: 有機會漲價囉，政府補助房客，房客也拿補助金，房租也提
→ Neymar: 高。
推 sunsand: 而且房租會有區域比價效應，有報稅的漲了，沒報稅的也會
→ sunsand: 跟著漲。我覺得這政策挺好，雙贏。
推 vaughn: 正常繳稅的房東房租應該有機會漲沒錯，但以我看中永和板
→ vaughn: 橋甚至台北市，沒有繳稅甚至違法出租的，比正常繳稅的，多
→ vaughn: 出不知道幾百倍，這些房子會怎麼處理後續，會很有趣，而且
→ vaughn: 這個政策補貼的族群，大部分就是租隔套或獨立套房沒有繳稅
→ vaughn: 最大宗的房東
推 IS0987: 沒有繳稅的就等同被迫繳稅，所以把租金拉高啊，至於違法隔
→ IS0987: 間的要有趣啥= =？台灣屋外的違建都拆不完了，還有辦法管
→ IS0987: 到你屋內嗎？頂多就又是改善後列管而已，我身邊北市有人就
→ IS0987: 是這樣，結果房間3間打掉1間改列管，就............沒有然
→ IS0987: 後了，他還因此漲租，因為有報稅租客申請補助，然後他本
→ IS0987: 來空間是3間變2間變大了，所以價格變高，一堆人還說他好
→ IS0987: 房東，自願給報稅我都傻眼了
→ IS0987: 他還因爲有報稅，現在都一定去公證，租客1-2期沒繳，直接
→ IS0987: 拿租約去國稅局查資料，丟去法院強制執行租金= =
推 vaughn: 你講的好像三間打掉一間變二間，1-2000就能解決一樣，講
→ vaughn: 講需要多少錢吧
推 IS0987: 細節我不知道，但就是簡單處理，幾萬塊就搞定了，因為原
→ IS0987: 本長方型，連著三間，他把中間那間打掉，東西一起當垃圾清
→ IS0987: 運掉，然後再疊兩面磚牆跟油漆，就這樣而已！原本中間那
→ IS0987: 間的管線能封的就封了，能拉掉就拉掉了
推 vaughn: 而且重點不在拆違建這事好嗎？而是很多公寓一層都隔4套5套
→ vaughn: ，很多房東拿這租金去繳房貸，現在不管要被迫改少間，這
→ vaughn: 修繕成本都是多出來的，或者如實去報稅，然後年收入多6-70
→ vaughn: 萬，加上本來的工作收入，報稅級距會跳到多少，很巨大的稅
→ vaughn: 金金額
推 IS0987: = =
推 IS0987: 所以我上面有講啊，要麻就是被迫報稅，然後加價格，房客也
→ IS0987: 因爲有補助付租能力提高，另外就是你講的違建，我剛上面
→ IS0987: 講過了
→ IS0987: 最後就是你講的...租賃所得含報稅，老闆你這算法有問題
推 IS0987: 隨便抓個一層隔4間來算好了，一間租一萬（舉例），都慢租
→ IS0987: 就是一個月4萬一年48萬，問題是你48萬報所得還要X43%，那
→ IS0987: 有你講的一下多5-60進來...
→ IS0987: 滿租
→ IS0987: 48萬x下來便20萬6千左右而已，跳級距有可能，但是那有什
→ IS0987: 麼巨大金額= =
→ IS0987: 變
推 vaughn: 公寓沒申請設變可以隔4間嗎？這個房東敢拿4份合約收入去
→ vaughn: 申報所得稅嗎？
推 IS0987: 敢啊，有啥好不敢的= =？
推 vaughn: 你覺得影響不大我尊重，就我們看法不同而已，只是我覺得現
→ vaughn: 在雙北租屋市場這塊，是個大的臭黑布，如果因為要報稅而去
→ vaughn: 掀開，會有大麻煩，而這個補貼政策，就會來掀開這塊黑布了
→ vaughn: ，因為之前這群租套房的年輕人是無法申請補貼
推 IS0987: 講的有點累QQ，4份租賃契約有啥問題？簡單舉個例子，有一
→ IS0987: 間公寓原始隔局就3房，他租給3個人，請問為啥他不能申報3
→ IS0987: 個人的租賃所得？
→ IS0987: 會掀早掀了，租金補貼已經實施很多年了，有看到有人被...
→ IS0987: 最後我直白一點講，政府根本沒能力也懶得管你什麼違建不違
→ IS0987: 建，他要的只是稅收...所以要房東房客互掀他才能抓
→ IS0987: 不然要抓違建，路上一走出去看到滿滿都是了
推 vaughn: 以前的補貼幾乎是低收入戶才符合資格，現在推出的，最好一
→ vaughn: 樣啦
推 vaughn: 以前房客不報稅，會相安無事，是因為對他支出沒差，現在
→ vaughn: 有機會一個月省3-5000，他不逼你答應他報稅才怪，之後問題
→ vaughn: 就會產生一堆，鬧個不愉快，告你逃稅告你違建就什麼都來了
推 IS0987: 唉...QQ
推 vaughn: 我講的是隔4套的公寓，你舉個什麼原來格局就3房的公寓，
→ vaughn: 很雞同鴨講
推 IS0987: 我上面都講了，房東幹嘛不答應？上面有講怎麼一起分政府
→ IS0987: 的錢了
→ IS0987: 我講3房格局你還沒聽懂？
推 vaughn: 話說回來，你們很簡單的覺得這個政策會漲租金，其他不會
→ vaughn: 有影響，這樣很好啊，保持這樣開心就好，不用試著說服別人
→ vaughn: ，蠻皆大歡喜的政策
→ IS0987: 你今天3個或4個去申請，100個也行啊為啥行？租賃契約不是
→ IS0987: 都會寫，你是租這層的全部還是一部？
噓 gwboy: 讚又來大灑幣了
→ IS0987: 影響就短期一些房東會被教訓，要乖要誠實納稅，等到都被
→ IS0987: 教訓的差不多了，就沒有便宜的可以租了QQ
推 vaughn: 對很多房東是正面的，包含正常繳稅，沒有違建，沒有違法
→ vaughn: 的房東，我指的是超出上述範圍的這塊
噓 black209014: 給房東爽的而已
噓 rant: 才試辦一年的政策 沒有人會跟的啦
→ rant: 房客分不到多少
→ rant: 然後隔年要自己付更高的租金
→ rant: 房東財產曝光
→ rant: 不是說房東都精打細算
→ rant: 結果4000快就被騙出來 搞笑喔
推 insingW: 怎不補貼房貸！
推 HANAXALICE: 德政
推 amordelcor: =.= 和幼兒園補助一樣
→ amordelcor: 之前也有奢侈稅 有被影響的上調20% 沒被影響也上調20%
推 vaughn: 本來有收入就要報稅，這個政策如果因此讓房租上漲，也該
→ vaughn: 漲啊，政策很正面
→ vaughn: 至於會對房價怎麼影響，就讓市場決定，好的政策就該鼓勵
推 vaughn: 這其實比較像統一發票政策，讓消費者為了對獎主動會要發
→ vaughn: 票，但實際是讓店家誠實繳稅，很正確的方向
推 amordelcor: XD 大家發大財是很ok啦
只要是房子上的補助都要小心拉
難道政府會補助打房價的措施 把房價打掉3成嗎?
要選v老闆當總統才有可能

※ 編輯: redmi2 (220.142.190.91 臺灣), 06/20/2019 21:50:41
推 vaughn: 我尊重你，但才11億預算被你說成大灑幣？？再好好想想啦
可以花錢的地方很多
為什麼就剛好花在房子上呢?
還有你為什麼急著出來帶風向呢?

※ 編輯: redmi2 (220.142.190.91 臺灣), 06/20/2019 22:13:27
推 vaughn: 到底是什麼腦，會把討論一個政策的正反面，就戴上別人在帶
→ vaughn: 風向啊
→ vaughn: 然後你的大灑幣，你的房價會漲，就不是帶風向？？？
推 vaughn: 你一下子把別的版友說成柯粉帶風向，一下子又說我帶風向，
→ vaughn: 拜託好不好，匪諜就在你身邊的時代已經過了50年了，這裡就
→ vaughn: 只是一些鄉民在閒聊，被匪諜迫害的幻想症去治一下啦
你推文幾次了?


※ 編輯: redmi2 (220.142.190.91 臺灣), 06/20/2019 22:28:07
推 dragontwo: 告訴，會崩崩
推 vaughn: 推文幾次？？所以推文超過幾次算匪諜？？哈哈
沒人說你匪諜

※ 編輯: redmi2 (220.142.190.91 臺灣), 06/20/2019 22:32:52
推 vaughn: 我上面推文除了講房租會上漲，然後有些房東會無法繼續當
→ vaughn: 房東，哪裏說過房價會崩？我的老天鵝
→ chiangww: 租租又有動力繼續租房，房價欲小不易啊
→ vaughn: 你們如果連討論都能搞成這樣，那我真的相信你們看的方向會
→ vaughn: 非常危險，就到這吧
推 shoshobe: 被老闆搭訕的人最危險
→ shoshobe: 話說老闆又暴怒惹 看來最近真的很吉
推 ivam: 竹科薪水高於4萬，補不到
推 JANYUJEN: 租金不就房價的支撐，不可能租金漲不撐高房價
推 evaal: 請大家多多支持，讓我們再撈四年？
本板很多表面上看其來是空 真正是多的人
就跟我們的政府一樣

※ 編輯: redmi2 (220.142.190.91 臺灣), 06/21/2019 07:29:31
推 Neymar: 如果不是頂加那種是一般隔套，既存違建要有人通報到建管
→ Neymar: 單位，才會處理...
→ Neymar: 找一篇新聞：既存違建的部分，去年底內政部營建署邀集各地
→ Neymar: 方政府進行研商，建議地方政府透過多重通報管道，提升清查
→ Neymar: 違建成效，同時也列出優先執行類型，尤其若查覺有公安疑慮
→ Neymar: 場所，可協助通報訊息給建管單位，提升清查績效。
→ Neymar: 然後，這租金聲請，根本不會去你室內看是否是隔套
推 Neymar: 其實房東為了承租穩定幸，也會鼓勵弱勢租客去申請政府租
→ Neymar: 金補貼，並且讓房客報稅，不僅保障他們的住房，房東也求
→ Neymar: 穩定收租，算是一個雙贏的局面。
推 chigo520: 房租又可以拉高囉