[請益] 這種特殊情況有可能被拆屋還地嗎？

[wang32031 (阿輕嫂)]

想幫一位客戶朋友詢問一下
朋友在民國60多年在南部買了一間住家
但不知道為何，建物有過戶，卻沒有土地權。
年代久遠也無從考證當時情況
一直到這些年土地被其他公司取得，
新地主開始對整個大樓進行各項法律訴訟，像是違建那些有的沒的

但我朋友擔心的事，在擁有建物所有權狀的情況下
新地主之後是否還可以發起拆屋還地？

上網查好像多數情況都是侵占鄰地或是違章建築等情況
所以像這樣已經擁有合法建物所有權狀的情況下，新地主有勝算機率嗎？
是不是可以請他免操心，好好住別想太多

因為朋友年紀已經快70歲，現在已經要自拆違建，也很擔心後續發展，
但我也不懂
所以上網詢問專業大大

感謝


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→ wang32031: 補充一下，喵過謄本無地上權註記，他項權利也是空白
→ dans: 有建物所有權狀就不是違建
→ dans: 阿，這是未辦保存登記建物吧？GG
推 kusomanfcu: GG
→ wang32031: 請問，有建物權狀不就是已經保存登記了嗎
→ wang32031: 朋友是說早期買賣土地還沒過戶就跑了
→ wang32031: 好像早前土地權跟建物權不用何在一起的樣子
→ wang32031: 感謝回覆
推 dans: 有建物權狀就是單純地上權，慢慢耗
推 sam197665: 要付土地租金
→ duckweedgina: 看原屋主跟舊地主有什麼關係，是不是有租地建屋或是
→ duckweedgina: 推定租賃或法定地上權的情形，如果原屋主無權占用，
→ duckweedgina: 他買了還是無權占用，詳細請去問律師。
→ mayko: 早期過戶沒完成就有狀況吧,我娘家有這樣例子,原本是阿公買
→ mayko: 土地與房子,聽長輩說法,房子過戶後對方鬧說那個價只有房屋
→ mayko: 沒有地..最後是六伯父又花一筆錢買土地(因為是給他住的)