[請益] 小三房格局請益

[superorton (哈嚕)]

權狀40坪，主建物不含陽台約22坪

三房兩衛皆有窗，除無放電器櫃空間

請問這樣的格局有哪些特別需要注意的地方嗎？

感謝撥空指教

https://imgur.com/gallery/ZBRQcPv

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推 spsu: 有雨遮? 40坪主建才22似乎有點太小，陽台也不大啊
推 dans: 得房率是沒有意義的指標，看空間配置才實際
→ dans: 40坪做出三房兩廳兩衛兩陽台，算不差了
推 dragontwo: 開門見灶？
推 GoGoRoTM: 後陽台太小、開門見灶、主次臥門對門
推 GoGoRoTM: 如果住三人以上，這工作陽台曬起衣服應該會滿痛苦
推 HOT03210: 這是含車位坪數嗎？我算陽台2坪你公設40%耶....
推 show1104: 不會買 都三房了還弄出這樣的廚房真是太沒誠意了
推 DSAndres: 我覺得格局還可以，就是空間利用率低一點點罷了。要避開
→ DSAndres: 開門見灶就是把廚房隔出來。你可以在大門入口對廚房做一
→ DSAndres: 面延柱子短邊牆再斜45度做廚房門變廚房入口，讓廚房變一
→ DSAndres: 個隔間。把餐桌往客廳挪一點，做一面裝飾牆隔開廚房餐廳
→ DSAndres: ，中間也可以開口做吧台，下面就變電器櫃。這樣做法就只
→ DSAndres: 是犧牲一點餐桌長度就解決開門見灶和沒電器櫃問題。
→ show1104: 樓上 如果做出斜面45斜角的門或牆 冰箱會無法開門 這間
→ show1104: 廚房可改 但對空間的利用加分不會太大 也會縮減餐廳面積
→ DSAndres: https://i.imgur.com/UUjAiD0.jpg
→ DSAndres: 是考慮冰箱開門的所以才說要做一面短牆
→ DSAndres: 45度門旁的電器櫃也不能做滿，才不會影響動線
→ show1104: 那得先清楚廊道夠不夠寬 能這樣斜改 避免日後各種傢俱
→ show1104: 或者電器類進不了門 就會比較麻煩 而且如果要講究風水
→ DSAndres: 而且那個角落也能放個淺一點的垃圾桶，不然整個廚房也沒
→ DSAndres: 規劃垃圾桶空間
→ show1104: 的話 一入大門就看到角 也可以算是一種煞
→ show1104: 一般房屋任何空間是不會主動規劃垃圾桶放置位的哦
推 jackyjow: 除了廚房位置尷尬外，沒啥大缺點，廚房吃到走道隔了反
→ jackyjow: 而動線差。
推 wasi: 地磚邊長60cm，隔間後寬度過窄
推 saiburry: 仁發富悅XD
→ show1104: https://travel.ettoday.net/article/1472299.htm?from=
→ show1104: fb_et_news
→ swooncat: 繪製了可行的修改法 但應該讀不出來...
推 canonring151: 歡迎來當鄰居QQ 但真的好小啊哈