[新聞] 單身婚育租金補貼 內政部：戶籍地不用設

[dragontwo (執行者不嘴炮)]

單身婚育租金補貼 內政部：戶籍地不用設租賃地址也適用

連結：

http://bit.ly/2FtVGVv

內文：

政院核定單身青年及新婚育兒租金補貼方案，內政部今天表示，申請新婚及育兒家庭租金
補貼，戶籍地不用設在租賃地址，只要在同縣市即可；單身青年如有就業證明，戶籍和租
賃地則可不同縣市。

行政院長蘇貞昌臉書今天上午也在臉書宣導這項政策表示，多照顧租屋族一點，就能讓年
輕人過得好一點、新婚家庭的負擔少一點。符合申請標準的婚育家庭，每月最高補貼租金
新台幣5000元、20到40歲的單身青年，每月最高補貼4000元，今年9月開放申請。

內政部表示，符合申請條件者不需擔心房東不願給設戶籍，導致無法申請，戶籍地不用設
在租賃地址，只要在同縣市即可；單身青年如果有就業證明，戶籍和租賃地則可不同縣市
。

至於有些房客擔心就算房東同意幫忙申請，也會把租賃稅轉嫁給房客，內政部表示，為提
高房東配合的誘因，已依住宅法第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」，
房東租給租金補貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高新台幣1萬
元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2等稅賦減
免。

內政部呼籲有空餘屋的屋主，可考量將住宅出租予領有租金補貼的社會及經濟弱勢民眾。

至於部分房東可能不願讓房客設籍，內政部表示，106年1月上路的房屋租賃定型化契約應
記載及不得記載事項已明定房東不得限制房客遷入戶籍，去年6月上路的租賃住宅市場發
展及管理條例所授權的住宅租賃契約應約定及不得約定事項也有相同的規定，房東違反規
定者，房客可主張其契約條款無效，且依消費者保護法規定可處3至30萬元罰鍰。

對於有輿論指出租屋需求高，但每年7至8月間辦理的租金補貼核准戶數少、申請比例低，
內政部說明，107年度租金補貼計畫戶數6萬9563戶、申請戶數7萬6997戶、核准戶數6萬
535戶，核准率將近8成。此外，申請資格定有排富條件，家庭成員均無自有住宅且平均每
人每月所得須低於最低生活費1.5倍，並不全然是因房東不給設籍。

為讓民眾更了解這項政策，內政部也推出問答集，詳情可上內政部網站查詢。

心得：

我的屋子出租都是歡迎設籍、報稅，反而來看的房客多數主動表示不需要，
能有這個彈性主要是因為個人有設立公司行號，租金收入可以彈性調整，
就像V老闆推文說的，基本沒什麼影響，

"公益出租人"，房屋及地價稅維持自用，
房東報稅反彈的機會相對不會那麼高，

房客可以獲得補貼，不一定要設戶籍，
房東、房客可以分掉這個補貼帶來的紅利，挺好的。

依照現在北市租屋市場的熱度，加上這條補貼，租金續漲是可以預期的，
對有調整能力的房東，大概率是正面的。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣)
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※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 06/24/2019 09:09:23
→ sdhpipt: 就先收集情報 然後叫國稅局去查租任所得 XD
推 deltaz: 項莊舞劍，意在沛公。早說政府要開始鬥這些逃漏稅的房東
→ deltaz: 了
→ deltaz: 他這招金額夠大，房客不可能不去弄房東的。如果夠狠，讓
→ deltaz: 房客可以在年底一次申報補助，然後再捅房東逃漏稅
→ dragontwo: 那聰明的房東要快點申請成立公司了...
→ dragontwo: 搞不好帶動一波公司設立潮...
推 deltaz: 而且數量夠多的話，會拖垮其他不報稅的市場，所以變成逐
→ deltaz: 步房東房客都多繳稅，再經由補貼還給相對弱勢或是政策補
→ deltaz: 貼對象，這次操作蠻好的
→ dragontwo: 推理起來確實是這樣
→ deltaz: 以高雄為例，家庭式出租很多一個月在15000左右，一個月補
→ deltaz: 助5000怎麼可能放棄，絕對弄死房東再說
→ dragontwo: 那那些不會操作的老屁股，就把房子交出來吧
→ dragontwo: 台北市現在逼近3萬了，1萬5補貼5000也太爽快
→ dragontwo: 看樣子高雄又要...
→ deltaz: 不過看政府夠不夠狠，如果夠狠可以讓房客事後補申請，先
→ deltaz: 低價租一年，然後年底一次申請，房東要被罰+低租的價差+
→ deltaz: 所得稅，三招一起combo一定很精彩
推 vaughn: 樓上d大跟我上次說的一樣，這政策會造成無法報稅的房東很
→ vaughn: 大的困擾
→ dragontwo: 你這樣講的房客太壞心吧，我們都歡迎報稅、設籍阿
→ deltaz: 哪有什麼無法報稅的事
→ deltaz: 其他生活更難過的一般上班族都得繳稅了
→ deltaz: 是逃漏稅逃很大吧
→ dragontwo: 設立個公司行號，繳一繳就是了
→ deltaz: 這種最該教訓了，憑什麼別人繳稅繳的苦哈哈，這些人過爽
→ deltaz: 爽還逃漏稅
→ deltaz: 期待combo技出現的一天
→ dragontwo: 這是標準只求爽，忘了爽完租金倍漲的痛苦吧...
推 sdhpipt: 不知道這波會導致租金漲多少?
我的感覺是在生火時，丟火種進去。

推 deltaz: 最後錢會經由政策補貼回到個人啊，苦的是房東跟高收入租
→ deltaz: 屋者，這些人多出錢有啥問題
稅是補貼的部分埋單的...房東也不會多出多少錢...
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 06/24/2019 09:34:46
→ sdhpipt: 政策補貼又不一定會持續 只是試辦而已 選完就沒了 XD
→ sdhpipt: 然後 挖別人的錢都覺得沒問題 我也想挖一下你的錢包喔!XD
→ deltaz: 政府打房東這個方向很明確了，還看不出來就太傻了
→ sdhpipt: 話說 這政策跟我沒關係 我都有報稅的 XD
→ deltaz: 簡單說，房東人數沒多少，全打死也不怕沒票
推 fenway18: 你要確定收到的錢會百分之百去補貼喔，補貼這種事，真
→ fenway18: 的回到弱勢身上，不是容易事
→ sdhpipt: 要看是政府常任文官 還是政務官 常任文官當然傾向打房東
→ deltaz: 漲持有稅因為太多自住戶混在裡面很難操作，改成打趴房東
→ deltaz: 簡單好操作，遇到反彈也不怕輿論燒到政府身上
→ dragontwo: 太一廂情願了吧，哈哈...
→ sdhpipt: 政務官的話 DPP最大金主是大稻埕與三重幫 他們會支持? XD
推 IS0987: 突然想到很久以前的電影台詞，圖轉自網路。
→ IS0987:  https://i.imgur.com/PkMhWE6.jpg
→ dragontwo: 地主進步黨
→ IS0987:  https://i.imgur.com/1N17vZJ.jpg
→ sdhpipt: 話說我認識的 最近有幾個人在弄投資公司來持有不動產了
→ sdhpipt: 比如說內湖四期老地主游家某一房 整天纏著紫陽里方家詢問
→ sdhpipt: 怎麼搞投資公司 XD
→ dragontwo: 是喔，果然還有點腦子...
→ dragontwo: 但他們動作也太慢了吧，都當地主那麼久了...
推 deltaz: 這種事情，等著看戲就知道了，過個兩三年就知道了
→ dragontwo: 對阿，慢慢等吧，好像很少有看錯的
→ abyssa1: 選前短期政策啦 看看現在公宅蓋得怎樣啦？
→ abyssa1: 選後重新檢討後大概就不了了之了
→ deltaz: 公宅發現動不了改搞房東啊
推 sdhpipt: 過個兩三年喔?我還在等5年前柯文哲張景森的198公頃閒置
→ deltaz: 政策方向這麼明確還躲不掉的話，有很多好戲可以看
→ deltaz: 期待房東出來哭說稅太多，很可憐被全民吐口水的劇情
房東為什麼要被吐口水，我還幫房客翻新全新的衛浴耶，她們爽死了。
→ sdhpipt: 市有地在哪裡呢! XD 話說今上說要蓋20萬戶公宅 現在呢?
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 06/24/2019 09:45:41
→ sdhpipt: 其實就漲房租就好 沒辦法完全轉嫁 但是部份轉嫁還是可行
→ sdhpipt: 法輪功經濟學四人幫的書都有教過 課稅之後轉嫁的模型
→ sdhpipt: 定期蓋新衛浴 這樣房租至少要漲個三四千吧?
已經簽完約才翻新的，沒有漲，等之後換新房客吧。
推 HANAXALICE: 德政
推 pz5202: 政府願意做就是好的！不要先往壞的想！
→ pz5202: 真的壞房東，要做壞事的人，法律再嚴格都可以找到縫！
→ pz5202: 又不是全部都是壞房東！
推 amordelcor: =.= 慘
推 alwang: 鼓勵離婚  可以多3000
推 dans: 房東房客各賺2000，超爽的德政
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 06/24/2019 10:14:03
噓 thomaschion: 隔年房客有兩個下場，1是漲房租2是不續約，親身經驗
翻新衛浴還有硬體的成本大概20萬吧，如果是你的房子，你會怎麼做呢?
要不要將心比心一下? 如果選2的房東是不是已經不錯了?

1.馬上漲，房子條件又更好了反正2天就租掉
2.請房客好好使用，今年的約不動，明年有照顧好房子再來談
3.之後由房客不續租了，重新招租，調漲
4.主動告知不續約，調漲
5.不漲，20萬丟水裡，我佛慈悲
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 06/24/2019 10:41:06
推 gototheptt: 房東漲就沒人要租了
推 sdhpipt: 翻新衛浴應該不用20萬吧? 除非整間連防水都敲掉重做
→ sdhpipt: 還是你的衛浴是有獨立淋浴間SPA那種?
→ sdhpipt: 一組衛浴翻新應該個位數萬就夠了
推 makeme: 現在乾濕分離衛浴是基本了吧
→ dragontwo: 兩間衛浴加水管重拉啦
→ sdhpipt: 原來如此 兩間重作+水管重拉 那20萬差不多
→ sdhpipt: 還以為買了5件式衛浴哩 XD
→ dragontwo: 是滴
推 chihchuan: 推
推 piliwu: 紐約是直接由政府付錢給房東
推 Neymar: 早說幾乎都是房客要求不報稅以換降租金...
→ mimily0504: 申請又不是一定過, 過了也只有一年, 每次都在講公益出
→ mimily0504: 租人, 一年計畫買票
推 twinklebecky: 這是付一年走路工費用給租客抓房東出來繳稅，第二年
→ twinklebecky: 不能在續申請，但房租永遠漲上去就降不下來了...政
→ twinklebecky: 府、租客、房東到底是誰比較有利？
推 deltaz: 確定是房東最不利，其他難說