[請益] 桃園楊梅區房子選擇

[lulu181 (阿哪搭底堆)]

大家好 小弟最近打算加入房貸族，
因是第一次買房，一時不知從何下手，價格落在600萬以下的兩房或2＋1，
下面有幾個建案的選擇，希望在地或是
房屋達人們能給予一些寶貴的意見

1.厚昇禾，地點偏僻但較靠近中壢，不
   知未來會不會有發展

2.振翔富琚，靠近埔心市區但是對面有
   消防局怕睡眠品質不好，

3.皇普鉑苑，10年防水保固但價錢比較
   硬壓不下來，而且還在預售階段看不
   到實品

4.淘堡，地點雖偏僻但是坐向不錯的景
   觀宅，離埔心市區也是不會太遠

5.櫻花博，風格蠻喜歡的但所剩不多又
    面對火車怕吵

至於宜誠系列又是另一個檔次，價格原因就不列入考慮。

希望版上的大神們能幫忙解惑，畢竟買房乃人生大事還是嚴謹點好，假如有更好的建案也
報馬仔一下

萬分感謝

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推 nshnsh: 3.現在是開多少?
→ lulu181: 要談的話15左右吧 我也只是淺淺了解而已 但三房賣的差不
→ lulu181: 多了
推 mokipu: 3環境地點都比較好
→ mokipu: 2附近以前是風水寶地
推 applejone: 如果不急著買可以等瑞塘國小旁的建案 在萊爾富隔壁
推 kutkin: 3吧
推 u9515311: 厚陞的另一個建案有獲得金石獎的樣子
→ u9515311: 但那條小路要能發展，短時間有限
推 u9515311: 櫻花博是寶咖咖的，但地點算不錯，只是楊梅現在太多寶咖
→ u9515311: 子公司的建案，算是比較中上，我同事買它，但如果面圳
→ u9515311: 那邊會有蚊蟲可能性
→ lulu181: 超級感謝大家的意見，一直以為楊梅喊價可以在差不多10左
→ lulu181: 右，直到看完後才發現真的回不去了，本來想拖個幾年存一
→ lulu181: 筆，又很怕越晚買越貴
推 kutkin: 新農街案子太多....不建議
→ kutkin: 10？ 那是老房子吧
→ ThePoorGuy: 楊梅15 ... 湖口都要20 ... 囧
推 Unsullied: 楊梅也在慢慢漲了....唉
推 nshnsh: 3如果15就買吧，地點好，14只能看寶佳
→ nshnsh: 看櫻花博實價登路就可以知道行情
→ ThePoorGuy: 新屋新的也開20....
推 u9515311: 楊梅漲的空間目前應該有限，目前平均行情約12-15/P左右
→ u9515311: ，要超過17/P以上很拼，平鎮目前新建案平均在17-19/P，
→ u9515311: 龍潭也約在16-19/P，過嶺14-17/P，青埔24-29/P（撇開豪
→ u9515311: 宅），楊梅要漲，一定要周遭區域先漲，它才有機會
推 OoWToO: 地緣湖口可以考慮夢想家。一坪可以開到11-12萬。但只剩4房
→ OoWToO: 格局
推 kutkin: 楊梅不就最窮的才買這
推 killerbbt: 想請問瑞堂國小旁建案名稱 謝謝
推 jpbptjp: https://i.imgur.com/1RNDUqT.jpg 建案還沒公開
推 asole: 淘寶 XD
→ Taohsinchun: 最窮才買楊梅？請問你是根據什麼這樣說？
推 itmylife: 萊爾富旁的是不是宜誠建設的案子？
推 chienyu1: https://i.imgur.com/CKr4788.jpg
推 guava777: 新農街寶佳村可以列入考慮
推 yoyodio: 原PO没去看金山街寶咖咖重劃村？
→ lulu181: 有呀 但感覺好擁擠 整體下來不太喜歡 就沒考慮了
推 kt21888: 對樓上案子有興趣，不知道什麼時候銷售