Re: [閒聊] 有意思的高房價寓言

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

簡單來說是,人民越來越有錢.

跟甚麼關係都是比較遠的.

主要是"人民越來越有錢".


你會說你沒有錢.

那是因為你是年輕人,你沒爸媽罩.

可是,太多人不是年輕人,太多年輕人有爸媽罩.

因此在大家不段累積財富囤積鈔票的時候.

東西本來就越來越貴.

央行印出來的新台幣也沒回收.

更不用說利率下降造成的大量製造的熱錢,也沒回收.

也就是本來央行印出來的鈔票+製造出來的熱錢是100.

所以東西價格是1.

今天熱錢變成10000.

價格變成100很正常.

然後這時候就扯到.

分配問題.

有些人三代累積財富,所以身價都是幾千萬上億.

有些人每一代都在白手起家,所以都是從零開始奮鬥,

問題是大家都在同一個市場上競爭.

那自然,產品也會產生需求分配的問題.

例如精華區有1000戶,市區有10萬戶,環市區有20萬戶,外圍有50萬戶.

這時候精華區的1000戶會因為貧富差距的頂尖人的身家的問題.

可能一戶隨便破億都很正常.

因為只要對身價超過十億以上的人而言.買個一億的住宅根本沒甚麼.

市區的10萬戶價格也會攀升到千萬以上..

因為前10%的人的財富可能都是幾千萬,買一間千萬的很正常.

之後以此類推.

也因此,甚麼三四千萬的房子誰在買?

阿身價破億以上的人買有很奇怪??

破億的人那麼多,三四千萬的房子可能還沒有那些人數的1/5多哩.
(因為很多這種人跑去住透天店面樓上...就像我爸媽或是我外祖父母
 這是很傳統玩店面的人的習慣...)


而目前,利率變低,央行印鈔票也沒有再收回鈔票放火燒掉.

更不用說企業和政府還在舉債增加貨幣熱錢供給量.

也就是市場不斷的有鈔票進駐...

這種情況,房價本來就越來越貴阿.

為啥我們套套整天說房價長期看永遠都是越來越貴.

阿因為房子製造量哪跟得上鈔票製造速度...XD

被鈔票製造速度甩到不知道車尾燈在哪個彎道去了.

你很誇張的大量製造熱錢,光看政府舉債幾千億幾千億的舉.

你就知道熱錢是怎樣爆量增加的.
(舉債就是在製造市場熱錢,中央政府舉債6000億給高雄,高雄市場就是多6000億的熱錢)

所以到底怎樣可以推論房價長期看空,我們套套是真的不知道..

就算真的跌了.

你是認為這種脫離金本位的經濟結構,通縮的現象台灣可以撐多久..XD

還是只要跌個三年,台灣就受不了通縮,然後去製造更多更多鈔票丟入市場.

再把房價又拉回來???

阿這樣房價長期要怎樣看跌??

當然永遠只會漲阿...因為鈔票越來越多阿.



其實太多人買房痛苦.

是因為自己沒錢的問題.

也就是這個社會越來越有錢,但是錢不在你身上.

然後用自己的想法去推廣到其他人身上.

"阿,三千萬的房子,年收入400萬也買不起阿"...

阿問題是,買3000萬的房子,誰在跟你看年收入.

人家家庭累積財富有五億,年收只有80萬,買個三千萬臭了嗎?

我年收還0勒,我這輩子年收入都0,拖垮台灣平均薪資的就我拉....XD

所以買不起三千萬的房子...怪爸媽嚕,不然怪我嚕??

然後你小孩你不留個幾千萬給他..

將來他也是怪你嚕...不然怎麼辦?

至於說,你要跨階學果凍說甚麼白手起家可以創造幾千億的身價.

我也只能說,年代過去了...

現在資訊爆炸,造成複製抄襲模仿量產能力太過強大.

也因此任何東西只要好賺,立刻一堆人去賺.

在古早時候,跨行很困難,機會很多但是非本行的人不太容易看到機會的存在.

因為資訊不發達,所以產生很多資訊落差現象.

但現在資訊爆炸,造成甚麼東西三兩下被攤在陽光下.

這種情況,你還想快速賺大錢變得很困難.

我只要看到你這個東西好賺.

我很快地就可以透過網路或是人脈,把你賺錢的方式大概摸的七七八八.

然後透過資訊去覓集你的十倍百倍的資本,衝過去跟你搶市場跟你競爭.

你三兩下5倍的利潤會被我們這樣大量模仿抄襲給競爭到只剩5%.

這就是所謂的薄利年代.

要賺大錢越來越困難.

市場上主力幾乎只剩下錢滾錢的運作.

但是...你沒有錢你怎樣滾錢?..你小孩也沒有錢,他又怎樣滾錢??

當然我不否認,違法的還是發大財.

你敢詐騙,你敢惡性吸金,你敢販毒,你可以發大財.

也因此,傳說中超跑車隊.

扣除租車的一大票之外.

快要一大部分都是詐騙集團.

然後八成的人背後的資金(或她爸媽資金)都有見不得光的地方.

你看台灣每天都在海外被抓詐騙...前不久才兩百人從西班牙被送中.

你就知道詐騙這一行為啥那麼多人來幹.

因為...正行不好賺阿..


so..目前社會就是這樣一回事.

市場鈔票越來越多.

人民越來越有錢..

但是分配,貧富差距則是一直拉大.

其實台灣貧富差距已經算是世界很小了,有空多去國外就知道,國外生活更痛苦.

台灣人痛苦指數其實很低很低....只是台灣人自己窩在台灣不相信而已.

而痛苦指數幾乎都是來至於貧富差距.

而隨著更多更多的熱錢滾入市場,有錢人會更快速的拉開跟貧窮人的財富差距.

所以,,坐穩了,要起飛了....

大家要早點坐穩對這個殘酷的未來做好準備拉...


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.140.71 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1561623410.A.E7E.html
→ aloness: 熱錢是會走的，你要感謝台灣的實業家很強，光靠他們賺來
→ aloness: 的外匯就穩住台幣的在全球市場的購買力
→ aloness: 不然一個無法自產原物料的地方，不動產的數字跑高高早晚
→ aloness: 失控，換成是玻利瓦爾，去年才來個十萬元換一元哩
推 HANAXALICE: 謝謝台積電
推 dragontwo: 同樣的意思，換我講出來就要被酸講幹話~ 推一個~
推 Unsullied: 對啊 而且世界上人口越來越多 東西相對越來越稀有
→ Unsullied: 當然會通貨膨脹啊 你台灣人口結構出問題是你們自己的事
→ Unsullied: 世界上的人口都還是增加當中  東西當然越來越貴
推 HANAXALICE: 突然想到，以前喬丹年薪才4百萬.現在的阿里不達的球
→ HANAXALICE: 員隨便就破千萬，人家通膨薪水有跟著漲，台灣卻沒有
→ Unsullied: 自己要努力一點 整天在那邊兩黨惡鬥
→ Unsullied: 現在買不起房子只是剛好 買得起還不買 將來就後悔而已
→ Unsullied: 除非你好棒棒投資自己變成很專業很會賺錢的人
→ Unsullied: 不然你還是投資一套字住房吧
推 F93935: 放火燒掉咧，退休金就是要靠通膨救啊
→ F93935: 看看韓國就知道了
→ aloness: 不然也有希臘當前例，退休金不准領出來，一天只能領必要
→ aloness: 的幾十歐元生活費
→ justinnn: ceca講的真的是台灣的現況,目前就是一個在比家產的年代
推 xhs: 確實是這樣，我也很感謝有爸媽祖先可以靠，得我有能力也會幫
→ xhs: 助別人，取之於社會用之於社會
→ aloness: 比家產比不過下一代爭不爭氣，在這一代看到的能不能成功
→ aloness: 複製到下一代，成功率不高
→ aloness: 王永慶小學畢業賺大錢，也是花很多心思栽培他小孩，往生
→ aloness: 後在美國的事業才有人扛的起來
→ HANAXALICE: 王永慶的小孩沒一個成材
推 SIGGRAPH: 所以遺產稅調降真的太扯
推 Unsullied: 遺產稅調降吸引熱錢流回台灣剛好炒房地產
→ aloness: 遺產稅跟熱錢沒什麼關聯就是…
→ aloness: 那些錢原本就存在，是因為調降了才從公司行號轉進不動產
→ HANAXALICE: 當然有關係，沒有調不會這麼大量
→ aloness: 以前遺產稅 40%，有錢老爸搞繼承可以開公司過繼股權，還
→ aloness: 可以分散繼承，申報額也省下很多
→ aloness: 既然只剩10%就不用搞那麼麻煩了
→ faniour: 通膨是正常，不正常的是薪水鎖著
→ HarryHTC: 央行印出來的鈔票是會收回的...
推 deltaz: 不是房價變貴，是台幣變薄了，貨幣持續在貶值，房市看多
→ deltaz: 看空都好，不要滿手台幣紙鈔當阿呆就好
推 carterdunk: 我們央行發大財
→ kevinhon: 魯空都會酸繳房貸的是魯套，表示他們都是滿手現金等房價
→ kevinhon: 崩盤後一筆現金買房，否則自己也變魯套了
→ black205: 誰說一定得滿手現金呀   幻想王不吃藥就發作惹
→ kevinhon: 滿手tc股票也可以啊 XD
→ black205: 難怪會需要吃藥 因為眼光超級差.....
推 HANAXALICE: 眼光超好，可是沒錢，超可憐
→ HANAXALICE: 玩大富翁XD
→ HANAXALICE: 超棒，每一次都是大富翁
推 spmark: 所以老共才喊萬惡資本主義阿，然後自己當圈內圈那群
推 HANAXALICE: 別人的資本是萬惡的，我的是香的
推 seiryou: 你說的是現實 但是也不是無法處理 日本既然可以提高持有
→ seiryou: 稅 台灣自然也可以模仿 模仿不是要全抄 可以抄來再改
→ seiryou: 提高持有稅完全可以避免熱錢一直注入不動產
→ seiryou: 政府有沒有心要做而已 只會放任熱錢在不動產炒作最簡單啊
→ kutkin: 事實是  多數人的實質財富愈來愈少
推 HANAXALICE: 提高持有稅就是逼人流浪阿
→ HANAXALICE: 台灣目前的情況自有率高，社會才會安定
→ HANAXALICE: 你還要加稅？日本稅收高所以大家都租房
→ HANAXALICE: 你原本加稅的目的是要讓大家都買得起，結果卻造成不
→ HANAXALICE: 止買不起也養不起，這政策可行？
推 silentdriver: 有上億資產的家庭真的很多，不是那個階層你不會認識
→ silentdriver: 而且台灣人很不愛打扮，他穿得可能很樸素你也看不出
推 giveUstars: 不提高持有稅也可以啊 就實價課嘛
→ black205: 桶姐哥似是而非的搞笑論點不意外 怕指數型持有稅才會講
→ black205: 流浪 XDD
→ HANAXALICE: 呵呵現實就是被洗出去阿
噓 q135q135: 無信就是畜生  愚蠢無藥可救
推 HANAXALICE: 律師有信用嗎？/XD
噓 q135q135: 畜生有信用嗎？
推 seisio: Tks ceca ，你的理論在北部也通用嗎？
推 HANAXALICE: 不要這養說律師
噓 q135q135: 嗯  果真是無藥可救
推 HANAXALICE: 不要這樣說律師
噓 q135q135: 愚蠢果然無藥可救  怛我猜晚一點可能會有狗來亂吠吧
推 wu7477: 低利或負利的時代 時間不能創造價值 存量的競賽就是拼爹
推 HANAXALICE: 律師學狗叫應該很好玩
推 kusomanfcu: 王家最強的是王雪紅
推 kusomanfcu: 資產主義
推 dragontwo: 又是畜牲、又是狗的，慘...
推 stocktonty: 央行不升息 錢收不回來 但是升息很多窮人會更慘 怎辦
→ stocktonty: 就通膨角度而言房價上漲很正常 因為貨幣支付力降低
→ stocktonty: 只是有些地方房價漲得比通膨還要誇張N倍這樣
推 Neymar: 到底天底下有什麼律師整天只會憤恨不平的在房版學狗吠？連
→ Neymar: 轉貼利空消息都不會只會在推文中偷酸，真的超像pds1大大
→ Neymar: 的簽名檔一樣，有夠悲哀的
→ black205: 對啊 難怪需要當韓粉 滿滿正能量的簽名檔王
噓 q135q135: 有些人走著走著就散了  有些狗說著說著就吠了
推 HANAXALICE: 柯粉韓粉本一家
→ HANAXALICE: 135不要自介
推 Refauth: 我已經放棄對台灣的鄉民認真了，講實話還會被台灣智障罵
推 Refauth: 之前我說全台灣找不到房價下跌的地方 一堆智障搶著嗆我XD
→ Refauth: 真不知道這些台灣產的白痴是怎麼從高中畢業的 邏輯零分啊
推 kidd0512: 這是個不爭的事實，就看個人怎麼想了。
推 Refauth: 外國人：1+1=2是不爭的事實  台灣年輕人：要看個人怎麼想
→ Refauth: 外國人：(傻眼中)
→ aloness: 如用09年來比當然找不到，用14~16年來比，多到數不完吧
→ aloness: 都這年代了，怎會有人在質疑房價下跌這種事
→ aloness: 要是只看有記錄的，實價登錄隨便都可以找到第二手比第一
→ aloness: 手少的建物
噓 q135q135: 連某人都可以畢業了  我想應該沒有人不能畢業的
→ HANAXALICE: 連某人？連勝文？
推 davidwales: 有機會可以研究一下新加坡 看看別人是怎麼控制房價的
→ davidwales: 新加坡比台灣還有錢吧?? 但房價一直以來還是很穩定啊
→ davidwales: 所以你一開始的結論就要修正了 台灣的狀況不見得就代
→ davidwales: 表類比於其他國家的狀況
→ aloness: 樓上認真了，原po從來不鳥跟他意見相左的，還會說你一年
→ aloness: 買賣次數比他多才可以對他說三道四
→ black205: 才過沒多久 大家不研究香港改看星國  某個抄底的難過
噓 OuterLander: 阿不就區域不均衡
→ morphology: 不動聽的正解，給箭頭
推 izam: 發現ceca這陣子講話越來越中肯難聽了。跟以前不太一樣。有
→ izam: 意思。
推 Neymar: 原來小黑和135都是韓粉
推 akmc: 實價變便宜 很可能之前的實價是灌出來的
推 HANAXALICE: 韓粉都不太理性
推 QOO222: 請問ceca大，你說市場上只剩錢滾錢，請問可以舉例，如何
→ QOO222: 用錢滾錢嗎？
推 QOO222: 因爲ceca大上次說店面不要亂投資
→ ceca: 例如一間旅館如果投報8%
→ ceca: 你傳統的旅館業者絕對不會接受，沒有20%都受不了
→ ceca: 問題是財團而言，穩定8%投報並且配置不動產其實很開心
→ ceca: 所以他們就跳下來把老旅館買走
→ ceca: 因此以後旅館投報就被壓到8%
→ ceca: 這時候你純靠旅館為生的就全做不下去
→ ceca: 旅館全面被財團壟斷然後投報率低的很可悲
→ ceca: 對財團而言就是8%財務配置
→ ceca: 只要他資金成本低於5%他就可以套利
→ ceca: 這就是目前的狀態，所有東西都被財團吃掉
→ ceca: 你資金池沒有個幾億起跳，根本競爭不贏
→ ceca: 並且財團正在赤化，以後包含餐廳，便當店，炸雞店都一樣
→ ceca: 以後開麵店投報率可能等很可悲
→ ceca: 然後滿街的連鎖店狂開
推 QOO222: 請問ceca大，我們小老百姓有投報超過兩趴的東西嗎？
推 QOO222: 還是現金為王
推 QOO222: 風險不高，非股票基金的。
→ deltaz: 現金為王??? 熱錢大通膨年代拿現金就是等著被搶劫實質購
→ deltaz: 買力
推 magicpd1983: 痛苦感是比較出來的，你要什麼才是重點。
噓 inyoureyes92: 又是你…每篇發文上下文都毫無邏輯連貫性又一堆自以
→ inyoureyes92: 為是的觀點真的讓人很傻眼，對社會無貢獻度的人乖
→ inyoureyes92: 乖閉嘴就好
推 Complain: 跟大陸越來越像
→ cms23: +1
推 chen831030: 謝謝