推 F93935: 台北人表示 大驚小怪 06/30 16:53
→ sagarain: 值錢從來不是房子啊 06/30 16:55
→ song1638: 市中心土地一坪買四十出頭萬，會貴嗎？買到賺到吧！ 06/30 17:13
推 leoth: 地段欸！！懂？ 06/30 17:18
→ zaxs12333: 買土地，誰跟你房子 06/30 17:23
推 heatsink: 50年屋只是少年欸，70年才是剛開始 06/30 17:45
→ spmark: 不是記者沒念書，就是可惡誤導人 06/30 18:09
推 protoss666: 買土地啊 06/30 18:14
推 ivam: 呿 06/30 19:10
噓 jackal1158: 單然是買土地 06/30 19:29
推 eric75827: 土地值錢啊 06/30 21:18
→ ceca: 也不是土地. 06/30 22:25
→ ceca: 是這個區域這個地點的空間價值. 06/30 22:25
→ ceca: 水泥會老化,但是這個地方的這個空間.. 06/30 22:25
→ ceca: 空間怎樣老化? 06/30 22:26
→ ceca: 也因此,房子價格是建物,土地,和空間價值. 06/30 22:26
→ ceca: 就像店面也是空間價值. 06/30 22:26
→ ceca: 不然很多店面回算土地成本也太驚人了. 06/30 22:26
→ ceca: 那是他的店面空間價值特別高,遠高過建物和土地價值. 06/30 22:26
→ ceca: so...不動產就是,哪個價值高取哪一樣. 06/30 22:27
→ ceca: 就像豪宅,比他隔壁的一般宅貴. 06/30 22:27
→ ceca: 那是因為他的建物價值. 06/30 22:27
→ ceca: 正幹道沒辦法做生意的透天店面,建商土地一坪150收. 06/30 22:27
→ ceca: 那是土地價值. 06/30 22:28
→ ceca: 精華區60年屋齡店面,要賣一億..像六合夜市店面. 06/30 22:28
→ ceca: 那是空間價值. 06/30 22:28
→ ceca: 哪一個價值高,房價就取決於最高的那個數字. 06/30 22:28
→ ceca: 所以這種老屋,很多時候甚至不是土地價值. 06/30 22:28
→ ceca: 而是空間價值. 06/30 22:28
→ ceca: 空間價值是非常多人都忽略的東西. 06/30 22:29
→ ceca: 所以才會硬去解釋一些房價... 06/30 22:29
→ ceca: 但是無論你用土地還是用建物,應該都會說不太通怪怪的. 06/30 22:29
→ ceca: 這就是大家都直接忽視空間價值的存在. 06/30 22:29
推 falcon2007: 空間價值有點抽象… 可以理解為商業價值嗎？ 07/01 00:27
→ ceca: 居住也是空間價值之一. 07/01 01:32
→ ceca: 所以地上權老屋,房子在老,都有價格. 07/01 01:32
→ ceca: 甚至地上權老屋還會漲價勒..XD 07/01 01:33
→ ceca: 高雄很多地上權本來30萬,有些都漲到60萬 07/01 01:33
→ ceca: 愛河第一排地上權,還漲到破百. 07/01 01:33
→ ceca: 我說套房喔... 07/01 01:33
→ ceca: 那就是因為空間價值上升. 07/01 01:33
→ ceca: 商業性只是空間價值的一種. 07/01 01:33
→ ceca: 空間可以拿來做生意,囤貨,住.. 07/01 01:34
→ ceca: 一樣,哪個價值最高,取哪個價值做基準. 07/01 01:34
推 kayliu: 房子不能住人了，所以買家是著重的是那塊地，以這樣的價 07/01 08:13
→ kayliu: 格入手那塊地，他應該評估過，覺得ok才下手 07/01 08:13
噓 chihsiao: 不是出租就是自住，不然買來養蚊子嗎 07/01 08:13
→ cobrabaton: 盤子買的，因為附近土地一坪開三百。重點是沒說這塊地 07/01 14:11
→ cobrabaton: 幾坪 07/01 14:11
推 seiryou: 土地價值無誤啊 土地價值包含空間價值 07/01 21:05
→ seiryou: 有土地才能創造空間 你單買一樓店面那才叫空間價值 07/01 21:06
→ seiryou: 就 07/01 21:06