Re: [討論] 有房後 是不是就可以不那麼認真工作?

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

我沒搞錯的話.

3000萬大概就是前10%.

一億大概是前1%.

然後我喜歡用老師做單位.

一個老師幹一輩子總收入是2000萬.

一個醫生不開業純領薪水,一輩子大概是一億.

so...有三千萬其實說少,也沒很少..


但是,有三千萬是一件事情.

會不會用三千萬是另外一件事情.

你不會用三千萬..

那就乖乖去上班,靠勞動力賺錢.

因為,你從來都沒有任何操作資金的經驗.

給你3000萬,你很容易就把他敗掉.

東輸一點西輸一點.

跑去買股票,亂停損到處虧錢,或是不懂停損一路虧下去.

想說我還有三千萬,虧個兩萬三萬不痛不痛.

你這東邊虧兩三萬三,西邊虧兩萬三萬,沒多久就是虧三百五百.

你的錢會莫名其妙被虧光...

你看我們賺錢,都是東賺一點西賺一點.

在本版上被人家瞧不起說玩一間公寓才賺30~50萬...

問題是,我們是全贏,在慘也是賺個機車一台8萬十萬.沒有半點虧.

然後東一點西一點,累積起來就是上千萬.

這是一種賺錢的概念...我永遠都是把所有小錢都抓得住.

任何小錢都不虧,任何小錢我都是賺.

累積起來就有一定的量之外.

我在穩賺小錢的前提下,我再去賭樂透,一次來個幾百萬甚至店面一翻就破千萬.

但是沒有等到大錢,我還是小錢一直賺一直賺..心力都花在賺小錢上面.

而這些都是我們長期磨練出來的操控資金手法.

今天,大家再想.

如果今天你有三千萬,你拿去做投資.

你是容易整天想要賭一筆大的,然後東虧一點西虧一點.

還是你是東賺一點西賺一點,但能保持勝率有99%???


so...這種突然分到財產三千萬.

基本上你不能用我們這種操作資金很久恨久的人的型態去看他.

他是小白兔,一輩子都在上班,沒出過社會.
(不用懷疑,這就是沒出過社會..不知商場險惡)

他沒"當家做主"過..都是人家叫他幹嘛他去幹嘛,自己從來沒有承擔過"責任"和"風險".

沒做主過你突然叫他操盤三千萬.

基本上不要說虧光,虧個一千萬可能是基本的,然後看有沒有機會把她嚇醒回去繼續上班.

然後三千萬又太少,經不起虧...沒經驗的菜鳥去操盤,賺得也不太夠養家活口.

所以...還是乖乖的上班領個薪水比較實在.


so...有三千萬.確實是可以不上班.

但是這都必須在你有能力支配這三千萬去穩定翻滾的前提.

但是這個三千萬穩定翻滾的能力.

我想,3000萬是前10%人的財富.

但能穩定翻滾3000萬現金能力,保持長期20年50年一路都是賺下去的人.

應該不到3%...

太多人的財富是因為房價大漲,或是李登輝開放農地私人買賣而農地大漲而來.

太多人根本沒經歷過1990 2000的兩次大崩盤.

你大崩盤後還可以活著的投資者,你才可以說你是那3%的人.

別忘了,不動產從2000年開始到今天2019年都沒崩盤.

但股票可是中間還有一個2008,崩到三千多點.

而這種三千萬房產,拿去做投資的,基本上應該也不會走炒房路線.

而在這種情況下,平均十年一大跌,你有沒有辦法撐過這每十年的一波大跌?

不要一次大跌3000萬就光了...

到時候五十歲中年失業....一毛錢都沒有...這樣就可以準備找個海邊跳下去.

大多頭的時候,人人都是股神都還有人會玩到下課.

更何況這種大跌..


小孩開大車,一直都是投資大忌諱.

你操控不了那台車....出車禍的機率太高了.

然後,也沒人會教你..XD

外面的投資老師,哀...大家看多了應該也知道是怎樣一回事.

而你家人大概也沒啥投資經驗,所以也教不了你甚麼.

自己去學,你去哪學?

看書...你自己想哪一本書在房版上會被認可的,還是全都被我們打成詐騙集團垃圾書.

聽名嘴?....那些一輩子交易不到五次的人講的經驗你敢信?
(名嘴叫你買蛋黃區台北捷運旁的新屋...科科...~~~)

真的玩投資的...我們根本不會也不想跟你接觸...你怎麼會有機會讓我們教你?
(你不是投資圈的人,你不是跟我們投資有直接關係的人,我們根本不會跟你接觸..)

所以...你打算怎樣學投資?

一般來講,投資都是先從家教開始.

爸媽有投資,小孩先學懂爸媽投資的經驗,尤其最重要的就是風險規避的經驗.

在這些基礎下,你在出社會闖,去跟其他投資圈的人交流,去看其他人的投資手法.

進而操盤資金,從小資金慢慢玩,玩穩了再放大資金...

所以,家教是最重要的一環,也是起步的第一步.

沒有家教,玩到撞車是很常見的狀態.

你看多少投資老師,玩到後來都是炸掉變成詐騙集團...

他們也不想當詐騙集團阿,但問題是他操控不了那個資金.

啥,當個老師,下面很多崇拜者,就代表他有能力操控那個資金..XD

想太多了拉....

太多老師炸掉都是因為資金跳太大,從幾百萬或是一兩千萬突然跳兩三億.

然後自己其實經驗也不過十次二十次..
(不用懷疑,很多老師經驗都只有一二十次...)

因此,他就炸掉了..

這是投資世界很常看到的事情,也是典型小孩開大車.

被人家稱老師,就大腦飄飄欲仙,以為自己無所不能,以為自己可以幹更大的事情..XD

被捧死的.

要知道,每多一個零,整個投資思維是完全不一樣的,不可以無腦放大套用.

而...人生只有一次.

投資世界.很多時候....你也只有一次機會.

一次失敗,擬就身敗名裂,這輩子玩完,可以準備找台廢車封起來灌廢棄自殺.

這不是打電動,可以讀取紀錄,或是關機從來的...


因此對於原案.

我還是覺得,三千萬的房子自己住爽.

然後乖乖上班比較實在.

用房子去貸款一千萬出來投資這種事情.

想想就好,沒事不要去做.

除非自己工作賺錢,因為不用付房租或房貸,可能存個一兩百萬.

拿這一兩百萬去嘗試性投資..比較ok.

輸掉就當作付房貸付掉嚕....至少不影響生活.

不會搞到老婆離婚,爸媽壓力太大沒幾年就提早往生,自己壓力太大肝壞了胃壞了腎壞了.

結果,就算三千萬沒虧光,只虧個兩千萬,還有一千萬餘額.

但是人生比沒有分到三千萬的人還悲慘....XD

何苦呢??

輸錢是很痛苦的,並且,輸錢是很可怕的..

會讓你越輸越多....

小時候沒有經歷過小瑪莉的訓練...太多人是過不了輸錢這一關的...!!
(所以小屁孩小時候要教她賭博,讓他把零用錢輸光光還倒欠爸媽很多錢..XD
 他就可以開始接觸輸錢的世界的概念)


and沒錢的人因為沒得輸,所以很多時候他的人生避開輸錢這一關是因為他沒機會接觸到.XD

但不代表要是他接觸到的時候,他可以擋得住..


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→ milkwind: 集資當老師炒股炒房
→ milkwind: 然後惡性吸金落跑，反正吸10e關八年，一半就假釋了，一
→ milkwind: 堆疊過這個金額的都跑不見了XD
→ milkwind: 王派宏，跑去加拿大的那個女王，嘉義快取寶哪個金額沒
→ milkwind: 破10e,有被關嗎？
→ milkwind: 上次還有個國手當補習班老師還認識金主家長一個吸到五
→ milkwind: 億多判九年，不是關一半就跑出來了XD
→ milkwind: 台灣哪有無法翻身這種事，隨時都可以翻
推 madib: 你好會分析喔,推!
推 a85501030221: 原po真認真回文
推 cccon1ine: 股票那一段有同感 身邊親人親身經歷
推 yiyin330: 繼承房子的人多得是，沒本事就乖乖上班，不用繳房貸已經
→ yiyin330: 輕鬆很多了
推 yiyin330: 有本事把房子貸款去投資穩定賺錢的人絕對不是一般人能
→ yiyin330: 成功的，只有長輩會真的教你，而家裡長輩有這個技能的，
→ yiyin330: 也不一定傳得下去
推 laliga: 推，c大應該也投資股票過吧！我是看準2017下去，到現在也
→ laliga: 打不贏大盤，所以不去想資金放大有多困難了。
推 amordelcor: 寫得不錯
推 ViktorGoogle: 房板良心
推 Narok: 現在老師一輩子只有2000…跟上一代的老師比真慘
推 mickl8101: 推c大
推 Narok: 把房子貸款去投資其實無腦種花電啊…不然美債
推 chogosu: 以前不是4000or5000? 收入+退休
推 ganninian: 推
推 madib: 沒錯,有親戚家裡就是爸爸高薪退休沒有房貸還領一筆退休金
→ madib: 但是股票融資被斷頭,房子沒了,退休金沒了.兒子要幫忙交房租
推 dragontwo: 4
推 livability: 推
推 l85: 公立碩老師做40年破5千好嗎
推 riverluckyin: 這篇要存起來。
→ labbat: 有一千萬當然是買美債券 這世上沒有什麼比美國更強的國家
推 ppc: 推
推 shter: 一千萬我會去賭場打百家樂、21點或單零輪盤
→ MRFROG: 老師最好只有2000萬... 笑死
推 sonjack: 其實98%講得很好啊，何必針對2%挑毛病???
→ sonjack: 老師有分很多種，高中國中國小幼兒園代課老師都是老師
推 peanuts24: 關鍵在心態，就像那些中樂透的一樣，不知何時該把錢當
→ peanuts24: 籌碼，何時該把錢當真正的錢
推 peanuts24: 賭博投資時，錢就是籌碼，你的戰術就是在賭局結束時是
→ peanuts24: 增加的
推 peanuts24: 在平時，錢就是打十二個結的真正的錢，不會因你中樂透
→ peanuts24: 就把相當於你好幾倍年薪的錢捐出去
推 tiefu: 這篇勸世良心文~~推
推 punkdog: 蠻正確的
→ punkdog: 老的老師加上退休金，五六千萬沒問題
→ zaxs12333: 醫生看什麼醫生吧? 你確定每個都有一億?
推 q84841: 老師絕對不只2000
推 firstaidgod: 老師退休後存下來的錢差不多兩千萬吧。
推 jimmihg: 老師一輩子只有2000嗎? 我有點好奇....
→ aloness: 軍公教人員不是強在薪水，是強在補助
推 hwider: 推推推推推感謝分享
推 davidwales: 房地產其實也有理論模型可以預測房價的
→ davidwales: 不過台灣我印象幾乎沒有人知道和談論
→ davidwales: 最簡單的理論模型 就是先找出市中心位置(房價是最高)
→ davidwales: 然後找出當地通勤費用的收費標準 就知道郊區的房價在
→ aloness: 退休金就很拼了，月退5,6萬，一年也才60~80萬，怎麼領到
→ aloness: 5~6千萬？應該不是指李登輝吧XD
→ davidwales: 什麼區間是合理的. 有解析模型也能搭配基代理人模擬
→ aloness: 樓上d大，房價模型是可以計算的，但會受到太多人為參數
→ aloness: 的認定影響
→ aloness: 市區跟外環的房價演變，說白了就是一連串的區塊輪漲，跟
→ aloness: 股票是一樣的
→ aloness: 有趣的是不動產跟股票一樣可以分成基本面及投機面，只是
→ aloness: 台灣不動產是處於全面過熱的投機面為主
噓 abyssa1: 老師一輩子2000萬？ 只算退休後的都超過好嗎？
推 XSR700: 講得真的算務實 老師薪水講錯也不用挑剔這麼多拉
→ aloness: 他的務實就是買房不要做其他事而已XD
→ aloness: 不過還是回到前面版友寫到的，你現在看到的房地產價值，
→ aloness: 以後不會一直這樣
→ aloness: 小弟前陣子查袓籍鹽水港廳袓產，那時地段位在商圈外環，
→ aloness: 地段可好了
推 ericeuro: ceca大優質文
→ aloness: 現在哩？ 只能拿去租人收田賦而已，200年後連炒作的價值
→ aloness: 都沒有
→ aloness: 200年來可以留傳下來的是什麼？ 可以看看自己家族留了多
→ aloness: 少東西到各位手上
→ aloness: 要捧自己的投資理念不是壞事，但是只講別人失敗的例子來
→ aloness: 捧自己沒有成功的經驗，直銷大會歡迎你
→ aloness: 成功的家族是建立在好幾代的努力，繼承了資產也要有管理
→ aloness: 資產的知識，及維持地方良好關係
→ aloness: 如果只有看輕別人營運投資，投入的心血與獲得的知識，很
→ aloness: 快也是富不過三代
→ sonjack: 因為除了台北外，很多地方還可以開發，所以蛋黃區會轉移
→ sonjack: 所以中南部的蛋黃區每隔30年就會開始沒落
→ sonjack: 所以大家記得每隔20~30年就要快點會地方住
噓 c98765432c: 噓不動亂吹 以為自己什麼都懂
→ c98765432c: 傻眼 講錯了還自信滿滿
推 gototheptt: 做40年？
推 kid1a2b3c4d: 倒數第二段是發生什麼事啦XD
推 chair209: 如果小孩贏很多錢怎麼辦
→ hsupeiwei: 寫的好像投資股市會賠，投資房地產就穩賺....
→ aloness: 公務人員採85制，撐到滿不會比較多，除非是入行年紀就太
→ aloness: 大了
→ aloness: 炒地皮就這樣呀，20就要換下個地區開發，不然怎麼炒？
→ aloness: 都更是北市這種完全沒地的才會納入考慮，不然只能依賴西
→ aloness: 區開發這種老地區再開發的計畫，利益有限
→ hsupeiwei: 台積電過去10年漲四倍，我倒沒看到那裡的房子過去十年
→ hsupeiwei: 漲四倍
→ aloness: 房子是沒有，房地有…
推 davidwales: 股市跟房地產的屬性很不同  房地產的波動率比較低但進
→ davidwales: 入門檻較高
→ aloness: 老師的話這樣算吧…以85制來講年資好一點約30年，一年平
→ aloness: 均80，到退休就2400萬
→ davidwales: 房地產流動率比較低  所以會產生額外風險但還是較股市
→ davidwales: 風險低...
→ aloness: 再取平均餘命算退休金，一年估60萬，女生平均83歲，教職
→ aloness: 退休約在57歲，退休金估1560萬
→ aloness: 所以一個老師30歲前考上正職，這輩子收入可以抓4000萬
推 hsupeiwei: 然後這4000萬一折現就變很少了...年輕時本大還是很重
→ hsupeiwei: 要
→ aloness: 折現？ 4000萬是實領耶…
→ hsupeiwei: 本大才有複利的效果，年收益8%也要9年才能把本金翻倍
→ hsupeiwei: 57歲的1000萬跟30歲的1000萬價值又不一樣
→ aloness: 是啊…所以討論怎麼樣30歲前入手1千萬嗎？
→ aloness: 這想法當然正確，問題是怎麼執行？
推 pchion2013: 奇怪 怎沒聽說有人不會停利一直賺下去
→ aloness: 我覺得22歲畢業進台積電是個可行的好辦法，你說呢？
推 dragontwo: 眼紅也沒必要這樣炮一串吧
→ aloness: 眼紅？ 這才是現實而已 XD
→ aloness: 不然寫一篇我有媽媽掏幾千萬，讓我投資房地產賺3~50萬，
→ aloness: 我好棒棒好厲害，你們不要學我因為你們家裡沒有幾千萬隨
→ aloness: 你花
→ aloness: 沒超過 一千萬的獲利我都懶得忙，請不要以管窺天好嗎
推 kusomanfcu: hsupeiwei 十年四倍喔？ 台中啊
→ kusomanfcu: 桃園也一堆
噓 Top2108: 老師一輩子賺兩千萬XD
→ kusomanfcu: 按比例來看 比GG扣住10年容易
→ kusomanfcu: GG是海嘯大裁員無薪假股底往上爬才有4倍，以後沒有了
→ kusomanfcu: 啦
→ milkwind: 王派宏10年15e,快取寶10年138e,女王10年10e...
→ milkwind: 全部百手起家，不用在算老師的收入了
推 kusomanfcu: 還有除權息後怎麼貼息越貼越低 笑鼠人
推 kusomanfcu: 股票也是一堆見漲喊漲見漲喊買的啦XD
推 amordelcor: 現實是 1000萬大家都有 但蛋黃區正三房平車*只要*8000
→ amordelcor: 萬
→ kusomanfcu: 265以上套住的貼息貼三年都貼不回。匯差進出稅後總資
→ kusomanfcu: 就增0.5% 100%賺的東西不咬可惜
→ milkwind: 王派宏老師應該是台灣歷史以來收入賺最快的
→ milkwind: 台灣歷史以來補習界冥師
→ kusomanfcu: amo 你好酸XD
→ kusomanfcu: 之前就喊美金定存高於美股 聽不懂的笑死 白忙一整年
推 amordelcor: $不好賺 但要賠很容易
→ aloness: 這觀點也蠻有趣，之前180元股版一堆人也是這樣喊
→ aloness: 反倒是房地產，高雄40萬/坪，依然有投資客面不改色的買
→ Leo0803: 對一個年收不到150萬的人來說，突然繼承3000萬，就等於
→ Leo0803: 不用工作
推 kusomanfcu: 喊買，兩周前就自己默默吃貨就好
→ aloness: 還千方百計想退訂，搞到被沒收訂金鬧上調解會
推 HANAXALICE: 郭董說高雄要什麼給什麼，高雄發大財
→ aloness: 其實是要吧, 不說遺產稅，光每年的房屋稅+管理清潔費就
→ aloness: 繳到會唉了
→ aloness: 他要是有勇氣把這間變現，從此過退休生活，還真的要給他
→ aloness: 拍拍手
→ hsupeiwei: 三千萬變現，存在銀行成為私人銀行客戶，可能會有不少
→ hsupeiwei: 的風險的產品可以穩穩收被動收入，確實是不錯，換間小
→ hsupeiwei: 點的房子住就好，不然就是資本循環套利
→ hsupeiwei: 低風險的*
→ aloness: 可惜啊，人的慾望是無限的
→ hsupeiwei: 買房也沒人規定要買台北市的，一堆買東南亞的
→ aloness: 前題還要他沒有生兒育女，不然一個小孩從小到大，最少千
→ aloness: 萬起跳
→ hsupeiwei: 應該說有眼光的不會把錢往已經漲起來的地方投的 投資
→ hsupeiwei: 台北市大賺的也是20～30年前買的人
→ aloness: 生了個男的，30年後搞不好遇到版上常推的，小孩結個婚自
→ aloness: 己還要贊助房子，哭哭
→ aloness: 很可惜，這個版成天鼓吹別人去買漲好漲滿的地段，連這篇
→ aloness: 回文的CECA也是
→ aloness: 我寫的東南亞投資經驗沒人理zzz
推 bestandy1044: 感謝分享·一堆白痴不好好看內容只會癥結在年薪多
→ bestandy1044: 少是有事嗎？
推 qscNERO: U文  謝謝分享
→ aloness: 好問題，一樣的內容給龍二來寫，就不會那麼多漏洞吧
推 dragontwo: 漏洞會更多吧。
推 davidwales: 我覺得新加坡的房屋政策是可以參考的
→ davidwales: 對於買不起房的國人, 讓他們去買公宅,
→ davidwales: 台灣的公宅政策真的太落後  不曉得是什麼緣故
→ davidwales: 一部分的人去住公宅後 房市需求減少 價位一跌 房市才
→ davidwales: 會是比較正常的一種狀況
推 dragontwo: 新店最貴的區塊在哪?央北，地誰賣出來的?政府。
→ dragontwo: 你要找誰來打房?
→ aloness: 別對自己那麼沒信心，龍二你寫文章看的出也會去查證一下
→ aloness: 反正這年頭亂噴寫錯，還會有人附議寫錯是應該的，舉正行
→ aloness: 為是白痴
→ aloness: 國外推公宅很多都是座落在荒郊野外，不誇張…
→ F93935: 打房？容積率一律調高到8百供給超多就會下來了
推 frank111: 中肯，不要亂投資至少這輩子餓不死
→ aloness: 首爾附近一個公宅大概開車兩個歹時，在台灣都已經開到苗
→ aloness: 栗去
→ aloness: 兩個小時
推 davidwales: aloness大可以參考新加坡公宅 沒有荒郊野外的問題
→ aloness: 新加坡公宅是擺明了用一部份的土地來徹底招商，用這些獲
→ aloness: 利來推動新加坡的社福政策
→ aloness: 在台灣則是把拿來做社福的土地賣給財團，把市區的精華地
→ aloness: 用來蓋社福宅…
推 HANAXALICE: 覺青最愛柯文哲
推 niko0202: 推～
→ aloness: 柯文哲非原罪啦，台北哪還有閒置的計畫地，新北連不該用
→ aloness: 的基隆河岸貨櫃場都要開發了
推 m1234: 推
推 HANAXALICE: 只有台灣覺青要求在精華區蓋公宅
→ aloness: 陳水扁時代批准只能做輕工業的南港，換馬英九就變高密度
→ aloness: 住宅區，換個政黨連地質都會自動改善，好棒棒
→ aloness: 講錯，是內湖
推 fytnship: 那如果這3千萬 分散在定存、基金、保險、定存股...等
→ fytnship: 低風險的放 雖然少少的收著利息 算不算東賺一點西賺一點
推 eclipse666: 推ceca大神
推 deltaz: 40年破五千=一年125萬=月薪10萬，這要大學教授才有吧？
推 yiyin330: 本文重點不在老師醫生薪水啦
推 ji3g4dj42u4: 推
推 gpee: 中肯
推 heatsink: 這是真的，看股板笑人賺太少的就知道自己也不會操控大錢
推 gpee: 3000萬輸個3%就90萬了，心裡受得了嗎？
→ aloness: 2500萬的房子，賣1900萬不心疼嗎？ 版上之前的新聞，高
→ aloness: 雄美術館路上的
推 HANAXALICE: 還好房子還可以住
推 P1986625: 推
推 Refauth: 我覺得ceca可以算是房版佛心住持了XD線上開悟啊XDDDDDDDD
推 s910443tw: 有道理，我就是輸錢輸到怕
推 ZaireWade3: 這開示成這樣 還頭鐵也沒辦法了
推 kktt254: 太強
推 Unsullied: 西卡的意思是 沒事不要去投資
→ HANAXALICE: 投資需要學習，學習需要繳學費。需要有人帶。沒事不要
→ HANAXALICE: 亂投資
推 orny: 感謝分享
推 josh0114: 推
推 chu3: 佩服
噓 q135q135: 喔
推 yellowocean: 對於投資這真的是好文，賺錢的方式是勝率，不輸才會
→ yellowocean: 贏，有青山才能拼下去
推 wu7477: 為興趣工作跟為生活工作 滿足感不一樣吧
推 vvssinn: 醍醐灌頂
推 sunzzzzz: 推c大
推 lanslor0514: 正式國中小教師一輩子領到死大概4千萬
推 wormcantfly: 推這篇
噓 blackbrid: 老師薪水錯估太多了
推 net8762000: 有理給推
推 Complain: 話直理不糙
推 amingoliu: 推
噓 mmmbop: 全贏?炒房沒有全贏的
推 horb: 老師一輩子收入兩千萬?  光是月退就快百萬年薪了
推 cms23: +1
推 chen831030: 謝謝