推 amordelcor: 好像有道理 07/02 17:40
推 dragontwo: 推薦你去看F939大的文章，代誌不是普通人想得那麼簡單 07/02 17:52
我也知道 只是一直找不到相關說法 會去看看
噓 s94516: 所以世界各國哪個是用這個方法 07/02 18:13
→ s94516: 只有你想到？ 07/02 18:13
日本不是這樣嗎? 你覺得很爛你講你的阿 或是哪裡爛指教一下
→ fenway18: 日本空屋846萬戶! 占住宅總數13.6% 07/02 18:30
推 F93935: 東京23區空屋多少就好 不要拿個13%來嚇人 07/02 18:39
空屋少很好阿 繼續漲上去反正使用率高
雙北本來就不是給魯蛇住的
推 fenway18: 80 萬 9000 戶 10.6% 恩 比較不嚇人 07/02 19:02
→ F93935: 還要搶的地方空屋率還有到9%一定不高 07/02 19:30
推 IS0987: 我直接一點講，要逼出空屋很大的原因是法規，台灣租賃法規 07/02 19:49
→ IS0987: 獨步全球，房客權利保障超多，反之房東根本沒人鳥，就是這 07/02 19:49
→ IS0987: 樣才很多人寧願空租... 07/02 19:49
那就不要當房東就沒事啦 這麼辛苦給別人去做就好
一定是有爛房客 但這是另外一個議題
你並不能用一個不合理去合理化另外一個不合理
→ Leo0803: 台灣法規才保護屋主勒, 直接高持有稅讓房子釋出 07/02 20:02
推 Nubybee: 要跑一趟法院公證，才能強制執行，我想知道這是台灣特有 07/02 20:02
→ Nubybee: 的東西還是各國差不多麻煩？ 07/02 20:02
推 dragontwo: 覺得直接規定以後富人每個月要給窮人1000元比較快 07/02 20:06
推 IS0987: 0803大你可以隨便去翻一下法規，或者問法律的朋友啊，看 07/02 20:08
→ IS0987: 看台灣法規多保護租客好嗎= = 07/02 20:08
推 fenway18: IS大說的沒錯喔 你當房東 當房客不付租金時 你就知道收 07/02 20:16
→ fenway18: 回房子有多困難了 07/02 20:17
推 IS0987: 你如果要這樣講我也沒意見啊，我只是告訴你為啥很多人寧願 07/02 22:23
→ IS0987: 空屋丟在那也不願出租，當然套你的說法，那就不要想買房就 07/02 22:23
→ IS0987: 好了啊，幹嘛把自己弄的那麼累？ 07/02 22:23
推 IS0987: 沒有人在用一個不合理去合理化另外一個不合理，只是提出 07/02 22:25
→ IS0987: 我看到的事情癥結點在那，人性有錢會不賺嗎？當他寧願不 07/02 22:25
→ IS0987: 賺肯定有其他原因麻～～ 07/02 22:25
推 IS0987: 至於你開頭講的空屋稅，這裡早已經討論到爛了 07/02 22:27
推 IS0987: 然後其實我有點看不太懂你在回啥，我不就在解釋為啥很多人 07/02 22:29
→ IS0987: 寧願空著也不租，然後你回我那就不要當房東就好啦～～對 07/02 22:29
→ IS0987: 啊！他們就沒當啊所以才空在那啊= = 07/02 22:29
真的遇到擺爛房客房東的確會很慘 這已經有案例了
所以房東就把房子賣掉 這樣租屋市場變小 政府就自然會重視了
你要動手術一定要開刀 台灣政府一定要問題大了才會重視
要馬逼出空屋 要馬配套做好
推 nelley: 不要當房東+1,覺得累就不要做阿，出去吃頭路看會不會比較 07/02 22:30
→ nelley: 輕鬆。台灣要房價合理誰要當房客，就是因為房客是弱勢才 07/02 22:30
→ nelley: 要保護不然要保障有錢的房東嗎？ 07/02 22:30
不做就不要佔著 去給別人做
推 IS0987: 沒人說房客不用保障啊，你也不用對等，但至少7:3或者8:2吧 07/02 22:32
→ IS0987: ？現在有嗎？然後你說錯了，在這版房客才沒有弱勢好嗎XDD 07/02 22:32
推 IS0987: 我隨便舉個例子，押金現在規定2個月，房客直接住到合約剩2 07/02 22:35
→ IS0987: 個月不給你租金，然後呢？沒有然後啊，就不能對他怎樣啊， 07/02 22:35
→ IS0987: 鄉民最愛講的外國，你隨便看看外國保障房客跟房東兩邊有 07/02 22:35
→ IS0987: 像台灣這樣？那照你邏輯來講，外國租客都不是弱勢，只有台 07/02 22:35
→ IS0987: 灣的是弱勢？ 07/02 22:35
推 IS0987: 反正就這樣吧QQ 07/02 22:44
→ leo83: 講租客租到剩兩個月不給房租，阿你不是也把他兩個月押金收 07/02 22:52
→ leo83: 了？損失在哪？ 07/02 22:52
這算損失 因為這樣房東沒有任何籌碼 房客可以擺爛到底
推 IS0987: 大哥...押金的原因是幹嘛的？ 07/02 22:54
推 IS0987: 先套用上面講的，租房的比較弱勢（我沒有這樣認為喔，本 07/02 22:57
→ IS0987: 版租房都有錢人），押金拿去抵我剛講的2個月，然後勒？拍 07/02 22:57
→ IS0987: 拍屁股閃了，先別說東西有沒有弄壞，他水電不要繳你房東 07/02 22:57
→ IS0987: 找誰要？當然拉～～你可以說告他啊，這就是我剛講的問題了 07/02 22:57
→ IS0987: ，你會為了水電幾千塊去告他？ 07/02 22:57
→ IS0987: 我只是單純討論為啥很多人寧願把房子空在那，有的一空好幾 07/02 22:59
→ IS0987: 年也不願拿出來租，然後各種xx在那邊講，嫌累不要當怎樣 07/02 22:59
→ IS0987: 的，要這樣其實就不用討論了XDD 07/02 22:59
推 albertab: 變相逼屋主濫租出去，只為了抵高額空屋稅，偏理想性質了 07/02 22:59
我也沒有覺得是完美 但空屋囤著就是消極不面對了
推 IS0987: 還是那句話，殺頭生意有人做，有錢賺沒人會嫌，政府想要逼 07/02 23:01
→ IS0987: 空屋出來，我覺得先去瞭解一下原因，再來看看要怎麼做效果 07/02 23:01
→ IS0987: 會好一點 07/02 23:01
→ albertab: 偏多數的屋主是寧可空租也不願濫租的，原因就不多說了。 07/02 23:01
→ albertab: 如果政府沒有針對惡房客的配套，強硬施行會惹怒資產階級 07/02 23:02
→ albertab: 不管怎做都政治不正確，寧可讓風向球亂飄.. 主政者無論 07/02 23:03
推 IS0987: alber大...我上面已經有打一部分了QQ 07/02 23:03
→ albertab: 是哪一黨派，現階段不會去硬碰這塊.... 07/02 23:03
推 kis28519: 這炸彈怎麼拆都會炸，誰動手誰倒楣 07/02 23:25
→ jasonmoon: 寧願空著不租 那請問多買房的動機是？ 07/02 23:32
推 albertab: 有部分就是錢太多，分散資產抗通膨而已。 07/02 23:43
→ albertab: 買房還看投報率的小咖族群，不是沒做作功課就是被洗腦買 07/02 23:45
→ albertab: 資產階級就好的點，一直投放資金"佔領"這區塊... 07/02 23:46
→ albertab: 被洗腦買投資宅的小咖，那種才是濫租的濫殤.... 07/02 23:47
→ albertab: 然後整個社區就越來越爛... 07/02 23:48
→ albertab: 不是c大那種級數... 說真的買好的點來自住即可，現階段 07/02 23:49
→ albertab: 已經不是買房就可以發大財的年代。 07/02 23:50
就是要阻止錢繼續進來房地產
推 wu7477: 財產空著不用要課稅 那存錢存股存珠寶黃金也要課稅嗎 07/03 09:12
推 wu7477: 怕錢進去炒高那 股市漲太高也要課囤股稅嗎 07/03 09:13
推 wu7477: 單純擁有財產便要政府課稅 實為懷壁之罪 07/03 09:18
今天會課空屋稅就是沒有把房地產當做純個人財產看待了
你的觀點是把他當做個人錢財來看 走不走得下去你想一下就知道了
※ 編輯: TalkToMe (140.113.148.16 臺灣), 07/03/2019 09:37:48
推 nitero: 租屋會漲 就是經濟學沒學好 07/03 15:39
→ nitero: 持有稅上升 房價下降, 租金理論上不回差太多 07/03 15:39
推 piglauhk: 老實說 真的不付租金的 也不會乖乖在扣完押金就搬走… 07/05 13:14