推 HarryHTC: 房價再炒高點應該就可以了~加油!07/05 09:19
推 dragontwo: 新北市住三容積率不是300喔?07/05 09:19
房價不夠換啊
※ 編輯: F93935 (101.13.53.120 臺灣), 07/05/2019 09:20:30
→ dragontwo: 是喔，還好我們的是台北市的07/05 09:21
→ dragontwo: 建築成本沒有那麼高啦07/05 09:21
你行你來蓋，還要拼綠建築容積獎勵
※ 編輯: F93935 (101.13.53.120 臺灣), 07/05/2019 09:22:21
→ dragontwo: 20是台北市豪宅，新北大樓應該沒那麼貴吧07/05 09:22
※ 編輯: F93935 (101.13.53.120 臺灣), 07/05/2019 09:23:36
→ popo889: 不是蓋成電梯華廈？07/05 09:23
蓋華夏更沒價值了吧頂多一坪七十
推 sdhpipt: 新北市住三? 龍二大你打錯了吧07/05 09:24
※ 編輯: F93935 (101.13.53.120 臺灣), 07/05/2019 09:25:08
→ sdhpipt: 新北市各都市計畫區的住宅區不一樣 而且這篇是台北市07/05 09:25
→ sdhpipt: 台北市住三原始容積率好像是225%07/05 09:25
→ F93935: 各地區不一樣蘆洲就20007/05 09:25
→ F93935: 台北市容積率不放到三百是要跟人玩什麼都更07/05 09:25
→ sdhpipt: 新北市很多都市計劃只有一種住宅區 主流是300% 但有路寬07/05 09:26
→ sdhpipt: 限制 路寬不到6米(還是8米?忘了..)就是200%07/05 09:26
※ 編輯: F93935 (101.13.53.120 臺灣), 07/05/2019 09:27:48
→ sdhpipt: 有住三的好像就林口新店這幾個比較複雜07/05 09:27
→ sdhpipt: 印象中樹林是住二比住三容積率高 超有趣 XD 07/05 09:27
※ 編輯: F93935 (101.13.53.120 臺灣), 07/05/2019 09:29:08
→ sdhpipt: 話說民權東路二段老公寓一坪有53萬喔? 感覺有點椪風07/05 09:29
可能我這邊靠近行天宮捷運站100公尺
※ 編輯: F93935 (101.13.53.120 臺灣), 07/05/2019 09:30:34
推 chihchuan: 家裡用危老的東西談，也是要再對付400-500萬。但在能力 07/05 09:34
→ chihchuan: 許可範圍內，把老舊又小的公寓度更也還可接受。07/05 09:34
你們是公寓嗎？有一樓嗎？同意嗎？
※ 編輯: F93935 (101.13.53.120 臺灣), 07/05/2019 09:36:50
推 sdhpipt: 最近我舊家也在談危老 最熱心的是幾個五樓的住戶 XD 07/05 09:37
→ sdhpipt: 然後一樓連危老鑑定都不肯簽名 07/05 09:38
推 piliwu: 4-500也是很多人拿不出來也貸不起 07/05 09:44
→ F93935: 沒店效的都難談了哈哈 07/05 09:45
推 dans: 財團解套專法，不意外 07/05 09:45
→ F93935: 真的是那種大財團才有用 六福那種改建案 07/05 09:45
推 dragontwo: 阿災，沒看過新北市的，好奇來問問 07/05 09:52
→ niko0202: 建築成本20 是要蓋豪宅喔？窮人別作夢啦 07/05 10:03
推 oopFoo: 二段這邊開價都50幾，條件好的可成交。剛好一千多一點 07/05 10:07
→ oopFoo: 主流房價 07/05 10:07
→ supa64: 有這回事?我私下你看看吧 07/05 10:09
→ liangyou: 我家是四樓最不爽，他的頂樓違建商不願意用一般條件 07/05 11:42
→ F93935: 危老就很簡單多少坪數算的清清楚楚，沒有都更那種黑暗感也 07/05 11:50
→ F93935: 是無法 07/05 11:50
推 jackyjow: 我也是靠行天宮站正在蓋，你是哪一塊 07/05 12:41
→ F93935: 152巷這 07/05 12:44
→ F93935: 你在蓋我是在談而已 07/05 12:45
推 jackyjow: 這區蠻多再談的 ，紅翻天那條也有。都更真的是條漫長的 07/05 12:53
→ jackyjow: 路，慎選建商。 07/05 12:53
→ F93935: 有一條都談好拆掉了，應該是讓人有希望啦，但佳佳後面都三 07/05 12:59
→ F93935: 樓蓋的談不成了何況四樓蓋的 07/05 12:59
→ F93935: 吉林路那邊有店效的應該是商二更難談 07/05 12:59
→ jackyjow: 我家被文林苑事件卡了一下，但剛好躲過第一家建商問題， 07/05 13:09
→ jackyjow: 某市長上任其實速度有顯著變快，你那地點蠻不錯的，如果 07/05 13:09
→ jackyjow: 殯儀館搬走就飛天了，祝你順利。 07/05 13:09
→ F93935: 你是民生東路巷子那個案子嗎那個超久 07/05 13:12
推 jackyjow: 對啊，第一個建商有上新聞被騙錢跌停幾天下市下櫃，然 07/05 13:21
→ jackyjow: 後有一戶釘子戶蠻硬的。多災多難，我同學新生北同期都 07/05 13:21
→ jackyjow: 更都入住好久了。好建商讓利少，但也比較安心。 07/05 13:21
→ F93935: 和旺慘，還有那個一億男 07/05 13:23
→ jackyjow: 這你也知道 哈 ，好在撐住結果是好的。住習慣這區真心 07/05 13:27
→ jackyjow: 覺得不錯所以不想換。 07/05 13:27
→ F93935: 你這個還好開始建了，松江路救國團旁邊那個案子是遙遙無 07/05 13:27
→ F93935: 期 07/05 13:27
→ F93935: 三棟透天還在那邊卡著 07/05 13:28
→ F93935: 以前常去吃銅盤烤肉常看到有注意啊民生東路裡面那個 07/05 13:29
→ jackyjow: 上週打球經過變停車場，看來是長期抗戰了，住那邊的應 07/05 13:31
→ jackyjow: 該都有錢人沒急迫性跟建商耗。 07/05 13:31
→ ciswww: 建築成本一坪19-21萬→對外宣稱可以報這麼高，實際低得多 07/05 16:02
推 lunkk: 看不太懂，原PO的是4樓公寓嗎? 07/05 16:09
→ lunkk: 公寓的4樓? 07/05 16:09
→ F93935: 營造可以多低，想了解 07/05 17:59
→ ciswww: 先去看都會區邊緣新建案的單價 07/05 18:02
→ F93935: 能代表什麼？我身邊幾個營造朋友都說台北地下二樓成本至 07/05 18:03
→ F93935: 少15-17萬 07/05 18:03
推 freevid: 你那個叫委建！ 還有誰說地主要出錢，再來看起來是分不回 07/05 20:10
→ freevid: 去，建商也不是傻瓜，看看委建費收了幾%吧 07/05 20:10
推 izam: 危老就是給產權單一的大財團刷獎勵的遊戲。小市民要左鄰右 07/05 23:02
→ izam: 舍100%同意慢慢等咯…… 07/05 23:02
推 mpre: 危老唯一好處只有排除畸零地而已，叫建商評估除非面8米以上 07/05 23:50
→ mpre: ，不然條件都差 07/05 23:50
→ morphology: 危老可以以土地面積、也可以以已建築容積為基礎吧？ 07/06 01:05
→ morphology: 貼一點錢趕快換新屋其實還滿多人願意的，只想免費一坪 07/06 01:08
→ morphology: 換一坪當然都只能想 07/06 01:08
推 black209014: 老人真的要強制滾出台北市 07/08 02:02
→ amekopipi: 那樓上的，你叫你父母阿公阿嬤先開始 07/08 19:05