[請益] 第一次買房 三房格局請益

[yuhing1214 (lulu)]

第一次買房，沒有什麼經驗
然後看第一間房就非常心動想下手，但又覺得太衝動，希望大家可以幫忙看一下這個格局
有沒有什麼大問題呢？先謝謝大家了
https://i.imgur.com/QSSjwx1.jpg


室內39.6坪
陽台5.77
公設20.28
總坪數：65.65坪

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.156.199 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1562425202.A.441.html
→ dans: 65.6坪買畸零3+1房，除非腦袋壞了
→ dans: 公私領域交雜，客衛還在最深處，開玩笑吧
推 lyw2718: 多看幾案再決定吧
→ aesdu: 真猛，三個屋型全都畸零 ...
不好意思新手，請問畸零是什麼意思呢？
→ aesdu: 是基地太差還是設計太差 ... ？
推 dir2007: 應該是地段不錯？受限基地
07/06 23:10
地段還不錯在市區
推 dragontwo: 黑星手槍格局，真難得
※ 編輯: yuhing1214 (122.117.156.199 臺灣), 07/06/2019 23:18:35
推 galaraga911: 呃....真心建議你多看幾間累積經驗，房子很多，別亂
→ galaraga911: 來好嗎
推 dir2007: 畸零表示不方正
推 dans: 畸零 = 不方正
推 a06030501: 有點像手槍
推 smallovetalk: 老實講，看到三間喜歡的房子被買走時，就知道當地
→ smallovetalk: 行情，再買
推 hwider: 看起來挺好啊，我也喜歡。
推 hwider: 客衛大概也都是家人在用。雖然看起來大家很在意客衛，但
→ hwider: 是真的那麼常有客人來而且又借廁所嗎？也許因人而異，原p
→ hwider: o考慮自己的狀況就好。
推 xhs: 格局不方正不太好
→ hwider: 樓上大大們是怕你第一次看房就買而買貴或者買到不好的，
→ hwider: 所以建議多看幾間，銷售人員花言巧語很容易讓人腦衝。
推 dans: 這間百分之五百不好，你知道權狀65坪標準空間數是多少嗎
→ dans: 看格局不是讓你看空間很大很爽，這些空間都是錢買來的
推 F93935: 請問心動的點在哪？
推 shen5035: 滿多無效的空間，次臥太長很難設計
推 aznehs26: 玄關飯廳書房空間不好利用
推 Magiter: 這是一種主臥浴室嘿咻可以合理化成廚房炒菜的格局嗎？
推 fku1108: 單獨看房間可能夠大夠用，但這個坪數空間可以利用的更好
→ fku1108: ，可以再多看看
→ gnitneyuy: .........要不要多看一下，格局要選方正
推 heatsink: 新房子每間看起來都很漂亮充滿想像，別衝動多看才知好壞
推 soinjoey: 難得看到國泰做這種格局…
推 TllDA: 說坪數利用差的 是想要利用什麼?
推 germanism414: 錢難賺多看看
推 jackeighteen: 這隔局我蠻喜歡的耶...主臥離客臥遠超好
→ jackeighteen: 三面採光，也沒開門見陽台，我推!!
→ jackeighteen: 然後樑都沒壓頭，除了客衛沒窗我會介意
推 qazse000: 不迷信風水跟有滿足你的需求就可以買阿 但可以拿這些來
→ qazse000: 砍看看價錢 不過如果很貴多看幾間會更好
→ qazse000: 看起來沒大問題，應該講有滿足你需求就不會是問題
→ qazse000: 但前面大家講的也不是說這間很多問題，是指應該有更好
→ qazse000: 建案，你可以多看幾間再做選擇
推 xjrufu: 借問，請問以下的三房格局，B棟東南缺角是不是也不推薦？
→ xjrufu: 另外，大家會選A還是B的？ https://i.imgur.com/prDfS9H.j
→ xjrufu: pg
推 xjrufu:  https://i.imgur.com/X2pV7l2.jpg
→ qazse000: 不迷信風水B吧 迷信風水感覺A比較好
→ qazse000: 看網路上的定義，A跟B在風水上都不算缺角
推 railwayman: 傻眼的某樓?這格局明明就不錯。算是有設計過的。
推 O1234: 除了客衛沒開窗  覺得3+1這樣規劃的挺好
推 nicejeffery: 格局明明不錯
推 whface: 客浴在理面就是要給兩個次臥用的，這樣剛剛好
→ whface: 廚房就在餐廳旁且是獨立空間+主婦喜歡的雙排側櫃
→ whface: 次臥有一間過於狹長這是次大的缺點
→ whface: 最大的缺點就是國泰聚這個案子總價太貴，都可以買美術館了
推 iooiekme: 回xjrufu，我會選A......我超討厭西曬的......
推 ZE553KL: 格局其實不錯  每個單元都方正就好啦
推 nonname: 很好 三面採光哪可能打不過格局不正
推 nawy798546: 建議別浪費錢
推 smaller: 我覺得不錯啊  哈哈
推 jamo: 如果不是常常有人來訪,我覺得這格局沒甚麼問題啊
→ jamo: 說格局一定要方正的大概沒有做過正四方的格局,超容易暗房
推 we147121: 三面採光>格局方正，大面積朝南開窗更好
推 Amelita: 格局很好啊 三面採光 開門不見窗，除了小了點，共用衛浴
→ Amelita: 美開窗這兩個缺點
謝謝大家寶貴的意見，看房子真是一門學問，我們決定多看幾間，目前希望找新成屋但南
高雄，50坪以上的新房子選擇真不多呀，美術館房子多但離上班地方太遠了...會在努力
找看看的：）
※ 編輯: yuhing1214 (122.117.156.199 臺灣), 07/07/2019 13:08:50
推 asdf922: 文化首馥好像還沒賣完，不然等隔壁永信的...
→ asdf922: 南高雄50-60坪的案子真的不多...
推 nikepuppy: 這是國泰聚案子吧 我喜歡他的地點  我有一度差點置產
對啊聽到國泰大概就衝動了，對了他還有67坪數的好像比65還方正耶，不知道有沒有比較
加分
https://i.imgur.com/LkWKTk7.jpg
※ 編輯: yuhing1214 (122.117.156.199 臺灣), 07/07/2019 13:47:52
→ nikepuppy: 其實要細想所謂方正用意何在? 很多人在談方正不外乎
→ nikepuppy: 都是提方正的屋子在面對地震較不易受損，您看國泰聚一
→ nikepuppy: 三戶 仔細看它的結構柱位以及樑位看起來都很方正都是90
→ nikepuppy: 度角 沒有45度或非90度另外一根柱最多也是負載四樑，這
推 noricos: 我覺得沒有不好耶...
→ nikepuppy: 樣結構算不錯
→ nikepuppy: 個人覺得很多人在談一些事情都不了解事情真正本質是什
→ nikepuppy: 麼? 方正大部分是談面對地震能不能更禁得起地震，那就
→ nikepuppy: 要探討結構柱位及樑位怎麼設計。當然如果本身是有風水
→ nikepuppy: 信仰這就不在討論範圍內 畢竟每個人的眉角都不一樣
→ nikepuppy: 我用比較科學方式來探討
推 nikepuppy: 另外網路上如果有些網友就是見不得您我有能力買房子
→ nikepuppy: 再小的問題都會用放大鏡檢視
→ nikepuppy: 例如b1戶後陽台採光是仰賴天井 網友就會說採光不好曬衣
→ nikepuppy: 不會乾 主臥窗頭旁有窗 風水說窗頭有窗不好.等等等
→ nikepuppy: 重要的是您可不可接受這樣的房子
推 opas1216: 這個案子不是樑超多嗎==
推 opas1216: 而且在二聖路那邊 開價我沒記錯中樓層是27左右
→ opas1216: 高樓層要注意航空示警燈 這個是看mobile看到的
推 opas1216: 我看過覺得如果有這錢的話，真的不要衝動，冷靜一下高
→ opas1216: 雄最近建案很多 慢慢看
→ aesdu: 能不能接受是建立在瞭解物件及瞭解自身需求之上，不瞭解物
→ aesdu: 件之下多看多聽他人意見是再正確不過的事，硬要戴他人帽子
→ aesdu: ... 。
推 milerful: 這格局不錯啊，至少沒暗房 話說房間方正到底要幹嘛?
→ milerful: 客衛在深處又怎樣? 多走三步路會腳酸???
推 kwpn: 房子不正到底會怎樣
推 SPKing: 67坪的那個格局不錯 我自已很喜歡  三衛XD
推 SpringWill: 67坪+1