[新聞] 釘子戶代拆得過5關 最快也要走半年

[Pravda (真理報)]

釘子戶代拆得過5關 最快也要走半年

2019-07-10 23:52聯合報 記者王敏旭／新北報導

新北五股區西雲路的海砂屋，有3戶未同意都更，導致危險建築仍未拆除。 圖／新北都更

處提供

新北目前有5件遭遇釘子戶問題，「代拆」辦法通過後最快7月底有解，不過代拆必須歷經

5階段，新北都更處代理處長張壽文說，從前置到執行最快約半年時間。

以新北五股區西雲路的海砂屋為例，有3戶雖同意拆除海砂屋，但仍未同意都更；張壽文

表示，辦法通過後因涉及危險房屋，協商2次後即使住戶不同意，市府就能代拆，代拆費

用由地主負擔。

張壽文說，5階段包含前置、申請、協調、研商、執行，當權利變換計畫核定發布實施後

，實施者須以「真誠磋商精神」進行協調，包括都更時間、方式、安置計畫，雙方至少1

次協商，地主未到則需3次。

若協商後地主不同意都更，必須2個月內提出異議，仍不滿協商結果將可走行政救濟提起

訴願。張壽文說，緊接著實施者能進入申請階段，城鄉局、實施者、不同意屋主組成5人

小組，再次協商。

張壽文說，危險建築協商後住戶還是不同意，仍可進行代拆，一般案件協商不成，則由都

市更新審議委員會決議是否拆除，審視執行代拆是否有不完備的地方，接著由市府研商代

拆事宜，保障不同意戶租屋、就學等問題，最後才代拆。

都更處指出，2011年中和曾有實施者申請代拆，市府要執行時住戶就同意，去年永和也有

案例原有3戶不同意，欲申請代拆時，僅剩1戶還要協商，此辦法不討論地主可分回多少的

項目，可減少「撐到最後才是贏家」的錯誤觀念。

https://udn.com/news/story/7323/3921799

政府作這種事也是吃力不討好，也算是靠著文林苑事件的真相大白，讓一般民眾對都更

的實際情形有所認知，配合修法也能加快速度了

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推 FFAA: 當年文林苑王家真的超屌，社會運動史上的奇蹟
推 hellogym: 文林苑就智障覺青故意搞KMT市長阿 結果王家多賺了好幾億
→ supa64: 怎麼可以侮蔑版上對王家的尊重
推 moocow: 二樓唬爛夠了沒 多賺好幾億的證據呢?
推 nctufish: 支持二樓觀點，一群幫別人數鈔的覺青
推 ljuber: 應該是指說都更延後 房價更貴的意思吧??
推 kusomanfcu: 一直釘子一直爽
→ spmark: 危樓可以強迫拆、但不能強迫參與都更
→ spmark: 不然我要搞你家，就把你家列為危樓、強拆強制都更就好
推 deltaz: 列危樓可以隨便列??你以為你在大陸喔
→ deltaz: 危樓釘子戶本來就是該用公權力強制執行，一堆根本就是投
→ deltaz: 資客買入後當專業釘子戶，根本不住在裡面