Re: [新聞] 八年級生問為何要買房？ 他不買房

[a386036 (骷髏怪)]

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://house.udn.com/house/story/5887/3922710
: 內文：
: 薪水跟不上房價、物價漲幅，不少年輕人寧願租屋也不買房，一名八年級生網友在網路
論
: 壇PO文詢問「八年級生為什麼要買房？」並表示自己不買房，用銀行的配息配股來付房
租
: ，建議年輕人可以逆向操作，學學他的方式。
: 一名27歲的網友在mobile01發文，他疑惑八年級生為什麼要買房，指出自己年薪70萬，
目
: 前存款約120萬，租屋在板橋通勤內湖上班，房子有2房2廳1衛浴、25坪，30年老房，每
個
: 月租金1萬元。
我12000給他租給他賺價差
: 原PO算過自己租屋的市值約700萬，買房頭款至少要200萬，但是若把這些錢分散10支銀
行
: 股，每間銀行放20萬做金融股定存，每年殖利率 5-7%，就可以直接去除掉租房成本支
出
: 。
: 他舉例公式如下，200萬殖利率6%，一年股利有12萬，不考慮下跌風險，因為沒有要賣
出
值利率6%？？
要看那時買的。金融海嘯買的話
現在應該不少都20%
只可惜當年八年級生。還真是國中高中的小屁孩

我手上還有40元買的中華電信

強者朋友有40元買的台積電


: ，除非全部銀行倒閉變壁紙，「我做法就是一直領股利到台灣滅、10家銀行倒閉為止」
。
: 相反地，如果買700萬房子，他計算光付給銀行的利率，以500萬貸款來算一個月要支出
: 7350利息，還不算本金。
這是多房
只有一間才1.6%  6千多


不過還好啦
我也不過買了400萬套房租人家2萬而已
本利還還有找
感謝房客10年來幫我付房貸 快還清了
後來又增貸等於0自備


: 原PO認為因為現在房價所得比太高，年輕人可以逆向操作，「學學我的方式!!誰說我幫
房
: 東付房貸？」他還指出買房不僅要負擔目前可能下跌的風險，如果一坪跌掉3萬，35坪
就
: 損失105萬了，還有通勤成本過高的風險，因為錢不夠要買更遠的地方，不會是在板橋
市
: 中心，可能要住到三峽去。
: 至於老了沒人租怎麼辦？他說「反正也沒要在台北工作了，都退休了還在台北幹嘛呢，
所
: 以如果你講老了沒人租，我退休就是回鄉下住整棟透天的!!我家每人都有一棟喔~」。
最
: 後他奉勸年輕人逆向操作「除非臺灣銀行都倒光，不然幫你付房租的肯定是銀行的配息
配
: 股」。
: 文章也引起網友紛紛討論，有人支持不買房「現在買房要有心理準備，至少需套個幾年
，
: 未來房價漲幅有可能輸給通膨」、「北部租金是一萬的話，的確不太適合買房，租屋比
較
: 有優勢」、「買房是價值觀的問題，沒有對錯」；也有人認為「退休後回鄉下住是個迷
思
: ，老了容易生病，鄉下醫院都很遠」、「金融股最近也要小心喔，德國的德意志銀行都
要
: 倒了，會出什麼風暴也不知道」、「鄉下有透天，當然可以不用在台北買房阿…」、「
不
: 是人人鄉下都有一棟透天厝」。
: 心得：
: 最近也去看了一些新竹芎林的建案，想說是鄉下，或許可以買透天，
: 問完價格後，再看看建案附近環境，覺得鄉下房子好貴阿...
: 可是又不想買到竹北鳳岡...覺得生活機能太差。

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推 Refauth: 請不要這樣打擊八年級低能兒好嗎XD
噓 love581: 中華電信40買的？
噓 Ethical: 個版？
噓 beebeebee: 真的是個版
推 kb12: 真的 我SARS那時候買的房子250萬 現在租人家一個月1萬8
→ kb12: 還比還銀行的貸款本利和還高 就算租不出去現在拿來賣也能賣
→ kb12: 1000萬左右呢 不過我有位朋友就比較慘102年買房套到現在
→ kb12: 想賣掉至少要賠200萬
推 aowen: 當然是借錢買房出租 自己錢買股票領股利啊