Re: [新聞] 韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大

[F93935 (毛)]

不意外的韓國瑜今天從中國國民黨出線競選總統，且政黨對比民調高達四成
不意外的話，應該有機會問鼎明年總統大位
服貿貨貿陸資很有機會鬆綁
可惜了，2014年從太陽花之後就平息了房市的漲勢
很有機會明年或者2021年又開始一次的復甦
去年就是落底訊號了
如果再不進場很有可能又要被甩在後面了



※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 連結：
: https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/13525
: 內文：
: 韓國瑜提「陸資買房」會炒高房價？建商大老：目前台灣房價普遍偏低
: 談起今年房市，鄉林建設董事長賴正鎰難掩臉上笑意，「去年預售新推建案量才八千八
百
: 億，今年的表現超出預期，達到一點二七兆，明年應該還會再往上5％，預估會有一點
三
: 四兆的推案量。……主要是目前利率還在非常低點、各地方政府的持有稅大幅調降，再
加
: 上美中貿易戰的關係，很多資金都想回台，而且之前的肥咖條款也還在發酵，所以，新
的
: 一年裡，當然會有更多台商想回來買房地產。」
: 「這也是房地合一稅上路以來的難得景象，開發商手上有地的、有資金的，也在沉潛了
三
: 四年後，都開始大量推案了，這些推新案大多都把坪數壓到十幾二十坪、大概兩三房的
產
: 品，最近，只要推出，大概一個月左右就完銷了。」他說。
: 台中房市多熱？揪團買房十二戶、開賣一小時完銷
: 如此盛況，似乎又以綠地變藍天的縣市最為明顯。賴正鎰指出，「聽說台中北屯區綠線
捷
: 運機廠（G0站）那邊，有個差不多兩百戶的案子，一個鐘頭就完銷了，這種狀況以前只
有
: 在大陸（中國）才看得見，結果現在竟然發生在台中。……我們也有一個案子在那裡，
正
: 準備要推，目前還在蓄客，看能不能學學他們，一個小時內就賣完。」
: 「台中這幾年推案量非常少，開發商手上的成屋也差不多去化完畢了，所以，那邊的土
地
: 在這半年內，幾乎都是用搶的，……在那邊，我們養幾個土地開發人員，只要看到可以
的
: （土地），就報回來，沒想到，常常是兩天後就不見了，連附近的彰化也是，我看中一
塊
: 地，才正要下手，結果兩天就被買走了，嚇死人，所以，目前買地下手的都很強，尤其
開
: 發商手上都有錢。」他補充。
: 此外，他也透露，自從選後藍軍大勝，買房的民眾有些不同，不再只有首購族，反而多
了
: 不少投資型的買方，「我們在台中的一個案子，幹部來跟我報告說：『很奇怪，現在都
不
: 是首購的客人，反而投資型的非常多，……』突然就出現這種揪團買房的，一次還買十
二
: 戶，我想，這就是大家的信心恢復了，印象中，已經兩年多沒看過這種現象了。」
: 起步晚也要搶進高雄，連大型建商都抵不住「韓流」
: 「我想，接下來因為『韓流』的關係，很多人會跑去高雄，所以，我認為（房市）第一
熱
: 會在高雄。」賴正鎰直言，考量高雄將成為房市最快復甦之地，自己心裡已有打算，「
未
: 來高雄會是復甦比較快的城市，所以，我們也打算去高雄看看，找一下地。……或許我
們
: 是比人家慢了一點點，但是那裡房價還是比台北低得多。」
: 針對高雄市長韓國瑜日前喊話，希望放寬中資來台一事，賴正鎰深表認同，「其實，這
也
: 是我們十幾年來都在說的事──應該准許陸資來台投資房地產才對。在過去十年左右，
陸
: 資大概只買了四百多戶台灣房地產，最主要就是卡在『五四三條款』，貸款最高五成、
只
: 能住四個月、過戶後三年才能賣，那我們的建議是，放寬為『六八二條款』，貸款六成
、
: 住八個月、兩年後就可以轉售。這個部分，我們會繼續和政府爭取，希望能夠放鬆。」
: 開放陸資買房炒高房價？賴正鎰：台灣房價普遍偏低
: 難道中資買房不會有炒高當地房價的疑慮嗎？賴正鎰不以為然，「大家一聽到陸資就害
怕
: ，但為什麼價格會有高有低，那是因為存在市場機制，只要誰買高了，哪天價格下來，
就
: 賠錢了，投資者都非常明智的（指陸資也不會一味追高）。……而且，目前我們台灣的
房
: 價是普遍偏低，就像薪水一樣，我們在亞洲地區也算最低的，不只上海、北京、廣州、
深
: 圳，連南京、廈門的房價都已經遠遠超過台灣了。所以，我想不用去擔心這件事情。」
: 「陸資來台灣買房地產，並不會把房子搬走，而且，市場上本來就分成兩端，高消費的
，
: 應該讓他們自由去買好的、貴的產品，就是所謂豪宅，那資金比較沒那麼多的、剛在創
業
: 的，可以去買中低坪數的、比較便宜的房子。所以，我們是建議政府，可以像韓市長（
韓
: 國瑜）提的那樣，雖然高雄想做，但畢竟卡在中央法規。……希望中央能加以重視，開
放
: 陸資來台投資，我們也應該展開雙臂歡迎才對。」他強調。
: 整體而言，賴正鎰看好未來房市，「因為明年又是選舉年，我想，政府還是會傾向把經
濟
: 搞好，應該不會過度干預房地產，這也決定了新的一年會是房市往上揚的一年。所以很
多
: 建商現在都在買地，大家都在積極儲備土地。……這幾年，台灣真的是過度民粹、過度
政
: 治化、排外、鎖國，造成台灣在四小國裡面，已經連尾巴都排不上了，我們應該醒來了
。
: 這次的選舉，就可以看到，老百姓已經漸漸醒了，大家拚經濟。」
: 心得：
: 仇富反商的民進黨大敗後
: 景氣一片欣欣向榮
: 房市總算可以漸漸回到市場機制的常軌了

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推 passionyeh: 重點只有工作權，居住權，這兩樣都沒有就代表買了也
→ passionyeh: 沒辦法住，就純粹把房子當商品買賣，個人不覺得有吸
→ passionyeh: 引力
→ passionyeh: 香港就是開放陸資投資房地產拿居住權,所以被暴炒一輪
→ passionyeh: 光車位上千萬台幣,這叫底層人民怎麼活
推 amordelcor: =.= 發大財竟然出線了 看來大家都很缺$
推 grotwpig645: 笑死
→ qoocod0923: 就說了  台中74內破50  其他30   穩了
→ benny3579: 台灣要直接被買下來了吧……………
→ F93935: 說實在的中天都被買來操作韓國瑜了，工作權居住權沒辦法開
→ F93935: 放，未免太小看中共的滲透功力
推 castalchen: 這是現實社會對鍵盤覺青的反撲 不要再牽拖中國滲透了
推 Peugeot206cc: 2014-2017不是漲幅最大的嗎 我記錯？
→ cutesuper: 記錯無誤
噓 newererw: 幹什麼的韓政策，爛