[請益] 台中大里新案 允將康活跟康泊請益

[fuzzycool (fuzz)]

大家好
想請教最近有人在看大里允將康活(一期)跟康泊(二期)的案子嗎？
因為小弟第一次考慮買大里  也希望聽聽大里/興大附近的大大分享在地觀點

會看這個主要是離太太上班地方近 有大康橋計畫 是重畫區
附近有興大可運動 還有大買家採買
算是生活機能還ok的地方 覺得想考慮買 房價可負擔 主推兩房產品 寶佳暫不考慮
但有幾個問題想問：


1.面河的建商説都賣完了，談到有平轉戶，但是一定要和前屋主一樣的價格買，
不曉得這是建商的手法還是真的呢？就算是平轉戶好了，可以殺價的空間大概是多少？
就我觀點，若真的是有買方周轉不靈想拋售，成交總比沒賣掉重要吧？
但建商堅持不讓利，不曉得有沒有版友有實際殺價平轉戶的技巧？

2. 河岸造鎮真的對房價有影響嗎？另外住河的旁邊有什麼優缺點嗎？
以前房版有篇探討，在台灣似乎面公園或學校的，遠比面河的值錢，
我有去康橋弄好的地方走過，大致還可以
（代銷説那邊辦古典音樂節，結果我去是在唱台語歌...），
沒有很臭的味道，走路散步還算很棒，但不知道淹水會不會跑進來.....

3.大康橋計畫好像蘇貞昌拍板的是鳥竹圍公園那邊的，
但上網看資料重畫區這邊的河段，目前地主還沒徵收完成，
很怕會像都更案一樣拖個10幾年都沒整合好....不曉得有沒有什麼新發展？
然後聽說一期旁邊是由鉅的地，但我納悶這種地方會推豪宅？？

4.最後也想聽聽大里/興大附近居民，對這塊重畫區的看法，
小弟以前都住在西區比較多，不太知道這邊
（例如會不會冬天風很大～比較潮濕之類），希望能有在地分享

談價格也不太會談....看實價登錄改革好像又倒退了，
覺得買房真的好困難啊
或是有沒有已購戶大大可以分享一下心得嗚

先謝謝了



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※ 編輯: fuzzycool (110.50.136.81 臺灣), 07/16/2019 16:11:51
推 grotwpig645: 面河岸很貴喔
→ grotwpig645: 那段老實說是賣未來價格
→ grotwpig645: 不會有重大建設 重大發展，台灣河川整治都是假的
→ grotwpig645: 過個幾年就會因爲各種原因然後變臭
→ qmomoyaya: 我覺得那變開的很貴 不如買南區
推 c24934610: 很爛的地方
→ c24934610: 上下班車流極大
推 kid1a2b3c4d: 大里都是在地買盤 實際上環境根本沒有那個價值
推 zard1983: 那邊的賣點我覺得是中興大學 河岸邊倒是覺得還好
→ zard1983: 有在那泛舟過 水質是還好 不會很臭
推 giveme520: 南區:
→ grotwpig645: 現在你去聞看看
→ RaiGend0519: 我一直覺得買台中河景都很盤...
→ RaiGend0519: 最重要的不是造景，而是後續維護
→ RaiGend0519: 但台灣大概只有台北維護能量是比較足夠的
推 grotwpig645: 沒錯...台北市河景才有價也因為擁擠所以更無價，台
→ grotwpig645: 中......慘
推 k7741118: 那邊生活不錯～
推 nawy798546: 買那邊 跟一堆買20坪的人一起住? 素質會好嗎 XD
→ nawy798546: 另外 什麼河川整治都是假的 +1
→ fuzzycool: 謝謝回覆，了解本來期待會像大直那樣XD
→ fuzzycool: 其實也是很猶豫畢竟綠川跟柳川整治完
→ fuzzycool: 那邊也還是不適合居住，但中興這邊我是覺得整治的還不
→ fuzzycool: 錯
→ fuzzycool: 另外房價大概5.600萬就有覺得蠻超值的這樣
→ fuzzycool: 有人有買過平轉戶的經驗嗎？？
推 s150114: 建議你去mobile 01看看
謝謝大家的建議 mobile01有看過
但因為自住實在有需要（需要的交通在國光路上）
加上總價很低 可能考慮下訂（未來要是脫不了手應該出租吧....）
再次謝謝
※ 編輯: fuzzycool (111.184.1.22 臺灣), 07/17/2019 09:25:47
推 PIZZAZZA: 我也是因為地點而下訂，想法跟你一樣，要是住不習慣，就
→ PIZZAZZA: 轉租
→ fuzzycool: pizza大方便請教一些事情嗎～？已站內