推 hultese: 很難講啦 中區也是有中部最大火車站、台中公園、前市政 07/18 17:25
→ hultese: 府、附近還有一中女中、早期還有一堆百貨公司，老台中人 07/18 17:25
→ hultese: 怎麼想都覺得不會沒落，結果也是衰敗了 07/18 17:25
推 aimlin: 沒都更 20年後西區就破舊不堪了 07/18 17:26
→ aimlin: 還永遠不落勒？ 07/18 17:26
推 hultese: 我最後的結論是不要一直去預測哪裡會好，因為多半都不準 07/18 17:27
→ hultese: ，有也只是剛好猜中的 07/18 17:27
推 kutkin: 中區那叫有建設嗎 07/18 17:27
→ fuzzycool: 早期的很容易移轉，台北最早是大稻埕，再來是北車， 07/18 17:29
→ fuzzycool: 再來就大安，東區沒落變信義區，但住的角度， 07/18 17:30
→ fuzzycool: 北車中正區跟大安區仍是首選，不會因為沒落房價就低 07/18 17:30
→ fuzzycool: 要是死守著舊房子當然沒得選，只能說自己爭多賺點錢啦 07/18 17:31
→ fuzzycool: 台中最早期也不是中區，是西區跟北區，去問老一輩就知 07/18 17:31
→ fuzzycool: 我阿公那一代來台中只有五期公益路跟火車站有蓋房子， 07/18 17:32
→ fuzzycool: 所以他們只好選五期，不是因為那邊房價好，是因為其他 07/18 17:32
→ fuzzycool: 地方都是草啊XD 沒有房子可以選 07/18 17:33
→ sonjack: 要移轉的先前條件就是要有大量的農地變建地 07/18 17:33
→ sonjack: 台北已經沒有可以開發的地了，所以各區一起變老 07/18 17:34
→ sonjack: 大安區永遠不會衰退，但台中太多重劃區了，當然會移轉 07/18 17:34
→ sonjack: 西區北區人口數都已經很明顯在衰退了 07/18 17:36
推 meltdown: 台中交通越來越發達，快要沒辦法用以前的面貌去判斷以 07/18 17:37
→ meltdown: 後的發展了 07/18 17:37
推 seuil: 西區完全沒有交通建設 大眾運輸規劃完全被無視 07/18 17:37
→ fuzzycool: 所以水湳經貿趕快卡位的意思嗎？lol 07/18 17:38
→ fuzzycool: 除非重畫區有大型商場 不然都很難超越原本的 07/18 17:39
→ fuzzycool: 台北應該就大直是最明顯的例子 以前覺得美麗華什麼鬼 07/18 17:40
推 fuzzycool: 西區綠線跟藍線都有經過呀XD 07/18 17:45
→ askachage: 西區買機能，北屯買漲幅，下好離手 07/18 17:46
推 hultese: 水湳經貿交通不優 被舊眷村、工業區和逢甲卡住 07/18 17:50
推 hultese: 而且水湳園區的土地已經被炒太高 未來推案很難在價格上一 07/18 17:51
→ hultese: 直往上墊 07/18 17:51
推 aimlin: 西區交通太慘烈 07/18 17:52
推 hultese: 台中最大的問題是人口成長已經趨緩，但可開發的地太多， 07/18 17:57
→ hultese: 所以商圈和建設無法集中，最後很可能的情況是到處都發展 07/18 17:57
→ hultese: 的不上不下 07/18 17:57
推 seekforever: 原po的問題，答案應該是看社區管理吧 07/18 18:04
→ seekforever: 談市中心轉移，根本已經歪樓了 07/18 18:05
推 gnitneyuy: 南屯怎麼看？ 07/18 18:10
→ askachage: 南屯補漲太快休息中 07/18 18:16
→ askachage: 南屯等一下北屯後，準備下一波怒漲 07/18 18:19
推 danny0857: 為啥覺得西屯會沒落？ 07/18 18:24
推 seekforever: 等商圈轉移，重劃區新房剛好變20年老房 07/18 18:27
推 lovefisk: 除非市政府再遷一次 07/18 18:31
推 edshen: h大講的超中肯 07/18 18:36
→ askachage: 水湳蓋滿前西屯不會沒落，反倒西區沒空地了更有沒落的 07/18 18:40
→ askachage: 可能，只是也要等74環內蓋滿西區才會開始沒落，沒有夢 07/18 18:40
→ askachage: 可做的地方，就是沒落的地方 07/18 18:40
推 chiwchu: 兩戶都買，都住一陣子再決定留哪一間，真心不騙 07/18 18:43
推 RaiGend0519: 之後公車要改回人次補助，西區公車班次提升應該會改 07/18 18:49
→ RaiGend0519: 善交通需求 07/18 18:49
→ RaiGend0519: 單元二那邊一堆商家卡位，往南一路到十三期等配地 07/18 18:50
推 ganninian: 我老家在中正國小旁 西區綠地 美術館 文化中心 成熟商 07/18 19:21
→ ganninian: 圈 人文氣息 這些條件輾壓台中其他區 07/18 19:21
→ grotwpig645: 西區真精華區 07/18 19:25
→ germanism414: 西區不太可能會沒落因為有兩大國立館科博美術館 07/18 19:26
→ germanism414: 美軍駐軍選這不是亂選台中市長好幾個都住西區 07/18 19:27
→ germanism414: 相宅如相人什麼人住什麼房子 07/18 19:29
推 germanism414: 中區沒落是因為老舊街區擁擠沒地蓋了必然沒落 07/18 19:35
→ germanism414: 好地理好風水也要有福氣的人才能擁有 07/18 19:36
→ jump0517: 看大家真的都首推西區！ 07/18 19:49
推 luckyyean: 早期中區繁榮的景象一定讓你想像不到會沒落 07/18 19:55
→ ganninian: 樓上來麻園頭溪畔 美術園道這些地方逛逛 就知道什麼才 07/18 19:56
→ ganninian: 叫居住環境 07/18 19:56
推 kobe741107: 小孩才選擇 不會西區西屯水湳通通都買喔 07/18 20:22
推 comicduo: 樓上霸氣！ 07/18 20:41
推 j700: 西區就是台中天母（大眾運輸被無視哈） 07/18 21:08
推 mmay: 我好朋友就像樓上說的每一區通通插旗 不想漏了哪區XD 07/18 21:25
→ mmay: 應該說是8期（不是南屯）漲太快 等11期（不是北屯）補漲才 07/18 21:26
→ mmay: 對 07/18 21:26
→ edshen: 11期現在才知道漲要入場 ，也太晚了 07/18 21:50
→ edshen: 是我就賭嶺東 不賭G0了 07/18 21:51
→ edshen: 11期 真正賺的是第一批 5.6年前買惠宇入場的 07/18 21:52
→ edshen: 漲了7.8萬有了 07/18 21:52
推 ganninian: 惠宇青田預售時 一戶七八百萬就有了 07/18 21:54
→ edshen: 五年前 買823旁透天1300就有了 現在最少漲了4.500萬 07/18 21:55
→ edshen: 買青田跟仁美的 真的賺翻了，尤其是青田 07/18 21:55
推 adroddick: 西區就是下個中區 07/18 22:00
推 beersea0815: 台中好多人真的好愛唱衰西區 07/18 22:02
→ ganninian: 因為買不起吧 07/18 22:05
推 mepe1018: 難說～～中區也曾經繁榮～但...... 07/18 22:10
推 cakemimi: 其實科博館區域應該是北區，不過西區南屯也真的很優， 07/18 22:18
→ cakemimi: 但是老台中人不會喜歡嶺東那個位置（中山高就橫在那，外 07/18 22:18
→ cakemimi: 加文山掩埋場監獄等大型嫌惡設施），其實看惠宇上晴銷 07/18 22:18
→ cakemimi: 售狀況對比其他案子就略知一二。 07/18 22:18
推 cutesuper: 第二行講台北是不是打錯啊 07/18 22:44
推 ganninian: 南屯只推黎明路以東 嶺東那只能買來當房東 完全不適合 07/18 22:49
→ ganninian: 自住 07/18 22:49
推 radiwei: 74剛好把南屯一分為二，以東和以西的條件差很多 07/18 22:52
→ radiwei: 以西進市區要越過高速公路和74道路，根本雙重阻礙 07/18 22:53
推 radiwei: 以西的唯一優點是如果買到高樓層又面東，看夜景很漂亮 07/18 22:55
→ edshen: 賭嶺東的原因 就是相對來說便宜 加上交通便利 再來還有中 07/18 23:21
→ edshen: 科大 ，長期看來還是比已經炒過頭的區域來的好，這是我自 07/18 23:21
→ edshen: 己看法啦 07/18 23:21
→ edshen: 自住當然不適合 學區就是一個大問題了，但交通便利 看得 07/18 23:22
→ edshen: 到的就有精科 工業區 07/18 23:22
→ edshen: 能買的理由就是他現在1000漲到1200 還是比較容易的， 07/18 23:25
推 derainr: 我覺得西區在過去10年來變化很大，商業活動增加更多了， 07/18 23:30
→ derainr: 但是不能保證未來XD 07/18 23:30
推 RaiGend0519: 嶺東那塊要像潭子的漲幅有點難 07/19 00:19
→ RaiGend0519: 整條公益路其實這兩三年一直有落寞跡象 07/19 00:20
→ RaiGend0519: 只是沒有這麼完整機能的新興區域，位置地點又好 07/19 00:20
推 hultese: 嶺東之前已漲過了 下一波還要再等 07/19 01:04
推 Noopsfilm: 台中人如果自住完全不會考慮嶺東，上下班市區往返太壅 07/19 04:56
→ Noopsfilm: 擠 07/19 04:56
→ Noopsfilm: 要是在中科那也還好 但進市區就要挑時間 07/19 04:57
推 Noopsfilm: 北屯就是離地震帶稍微近一點 應該 也還好XD.. 07/19 05:12
推 JuanWang: 嶺東就看精科的發展 精科有起來相對能帶動嶺東需求 07/19 05:55
→ ganninian: 大部分精科上班的還是選擇住74環內 07/19 07:41
推 seekforever: 西區沒空地，請問勤美旁邊那一堆停車場是？ 07/19 09:49
→ seekforever: 美術園道兩排的店家每間都是潛在空地 07/19 09:50
→ seekforever: 台中都是大地坪透天，跟台北都是公寓大樓整合困難不 07/19 09:51
→ seekforever: 同 07/19 09:51
→ seekforever: 哪來什麼沒空地的問題.... 07/19 09:51
推 seekforever: 反而20年前的重劃區像8期，現在已經有老態了 07/19 09:53
→ askachage: 政府廠商願意徵收？ 07/19 12:57
推 JuanWang: 精科上班住嶺東的也不少喔 我認識好幾個 07/19 16:07
→ JuanWang: 精科影響的範圍主要就嶺東跟黎明商圈一帶 07/19 16:07
推 hultese: 八期的街景已經算優了啦。惠宇在柳川的新推案，那附近的 07/19 17:14
→ hultese: 街景才真的老，而且人家還開價到40幾 XD 07/19 17:14
推 shadyback: 我西區郵差 絕對西區阿 北屯什麼屁都沒有 07/19 18:05
→ edshen: 嶺東這3年 的確已經漲一波了，但空間還是比其他區來的多 07/19 21:16
→ edshen: 才是我覺得比目前正在炒的區域還好的主因 07/19 21:16
→ edshen: 仔細找一下 還有很多建案價格很不錯（不要拿惠宇出來 建 07/19 21:17
→ edshen: 商早就把利潤空間 吃掉了） 07/19 21:17
推 mitic1029: 老台中人愛西區 情有可原 環境好居民素質也不錯 但發展 07/19 23:56
→ mitic1029: 停滯 北屯比較有漲的希望 但環境差西區一大截 07/19 23:56