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作者gadacha (卡打車)
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標題[新聞] 因為這條捷運 三峽、樹林、鶯歌扳倒新北
時間Fri Jul 19 17:33:49 2019
連結：https://estate.ltn.com.tw/article/7890 內文： 因為這條捷運 三峽、樹林、鶯歌扳倒新北精華區 新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，其中新北第一環蛋黃區多維持平穩，甚至 走揚，值得關注的是，樹林、三峽、鶯歌全區指數持續緩漲，最新價格指數108.32已達近 年來最高，與去年同期相較上漲5.27%，地政局指出，該區近期因捷運三鶯線工程持續進 行，帶動整體發展，並吸引人口進駐。 目前板橋土城、三重蘆洲指數回穩，並呈現微幅上漲，中和永和、新莊、新店、汐止持穩 ，至於樹林三峽鶯歌指數延續2018年底仍呈緩漲趨勢，中信房屋行銷企劃部副理江龍名指 出，大台北地區軌道所到之處，房價皆有撐，然而樹林三峽鶯歌地區過去僅有台鐵，在捷 運三鶯線漸漸成形後，民眾購屋信心回升，價格也隨之上揚，像是三峽、樹林交界的北大 特區近期新案開價紛紛上看4字頭，去化狀況不錯。 至於，新成屋指數方面，今年第1季新成屋指數為102.86，較上一季上漲1.96%，在整體開 發區指數方面，台北大學特定區為109.73，較上季下跌0.77%，但仍較去年同期上漲5.07% ；淡海新市鎮為102.4，較上季上漲0.93%，較去年同期上漲1.99%；另林口新市鎮本季指 數為99.39，較上季上漲0.72%，較去年同期增加3.23%，本季指數走勢相對穩，長期仍呈 現上漲趨勢。 在捷運沿線指數方面，板南線板橋段則已連續2季上漲，合計上漲約5.5%，板南線土城段 、三重新莊線及三重蘆洲線則回穩；另新店線本季指數上漲0.34%，板南線土城段本季指 數上漲2.48%，均已終止連3季下跌趨勢。 心得： 北大特區再漲一波?! 觀察的確2~3房的部份去化很快 國小國中都滿額 不過最近都是A7與鳳鳴重劃區的廣告 不知道哪一個重劃區比較看好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.40.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563528832.A.E0D.html
推 IS0987: 該區近期因捷運三鶯線工程持續進行，帶動整體發展，並吸 07/19 17:39
→ IS0987: 引人口進駐。看人口數沒有明顯增長耶？ 07/19 17:39
→ IS0987: 我剛看了三區這一年來增加的人，幾乎持平或者略少一點 07/19 17:40
推 cool189: 樹林4字頭 盤子趕快上車喔 07/19 17:47
推 samadhi: 那個捷運對北大幫助不大 07/19 17:48
推 IS0987: 捷運對北大幫助不大+1 07/19 18:04
推 nick45643: 蓋好都不知道多久了 07/19 18:16
推 DraymondHuan: 哎三峽樹林鶯歌的人口數，這條捷運絕對賠到死 07/19 18:59
推 IS0987: 朋友在北捷工作，他說有賺的線只有板南，其他都是賠多賠 07/19 19:06
→ IS0987: 少而已，剩下的都是廣告跟一些出租來打平變小賺的，所以 07/19 19:06
→ IS0987: 賠錢正常啦～而且大眾運輸本來就不能只依賠不賠為目的，只 07/19 19:06
→ IS0987: 要禁的起這樣賠就好了 07/19 19:06
推 MonkeyD5566: 扳倒啥？成交數量還是房價成長幅度？如果是這樣還真 07/19 19:07
→ MonkeyD5566: 笑不出來…看來要被洗到桃園了 07/19 19:07
→ IS0987: 另外一個賠錢的原因就是票價了，不多做解釋QQ 07/19 19:07
推 Celtic8879: sway哥在最近的直播才剛講過北大 07/19 19:08
推 DraymondHuan: 我的理解是，邊陲地帶，人口又不夠密集的地方，蓋 07/19 19:18
→ DraymondHuan: 輕軌應該是綽綽有餘了，更何況三峽鶯歌算是桃園生 07/19 19:18
→ DraymondHuan: 活圈... 07/19 19:18
推 flytofish: 三峽人大部分還是往土城、板橋方向跑，不太是桃園生活 07/19 20:07
→ flytofish: 圈 07/19 20:07
→ flytofish: 另外捷運對北大幫助不大＋1 07/19 20:08
推 bingchuan: A7超荒涼 07/19 20:15
推 kusomanfcu: 平行世界嗎？這麼想買北大？ .. 07/19 21:17
→ kusomanfcu: 幫助很大，但是單價要上去很難了，要跌也沒啥好跌。規 07/19 21:18
→ kusomanfcu: 劃的很漂亮 07/19 21:18
推 kusomanfcu: 一堆人搭932 926 啥的 排的跟鬼一樣長 07/19 21:19
→ kusomanfcu: 別忘了月卡捷運，這可不是機捷 07/19 21:21
推 flytofish: 北大快速公車沒有926，另外就是因為快速公車快又方便， 07/19 22:23
→ flytofish: 三鶯線只在北大外圍，路線繞一大圈還要再頂埔轉乘，時 07/19 22:23
→ flytofish: 間上比起快速公車根本沒優勢。 07/19 22:23
推 IS0987: 主要是覺得他那個站點在北大外圍，所以才覺得幫助不大 07/19 22:51
→ FeatherNight: 捷運就算了...希望有好吃的東西入駐比較重要（歎 07/19 22:54
→ FeatherNight: 北大公車班次非常多 特別是932跟939 大多都是去板 07/19 22:58
→ FeatherNight: 橋轉板南捷運跟去台北上班的人 07/19 22:58
→ FeatherNight: 林口的部分感覺公車就沒有那麼多班，但是搭過一次覺 07/19 22:58
→ FeatherNight: 得 地理位置真的有差 林口去台北比較方便 07/19 22:58
→ wheat1130: 平行世界 07/22 23:22
推 kusomanfcu: 周末你搭看看就知道什麼叫做排隊 07/23 17:59