看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
大家好,我在幾年前買了一間離頂埔捷運站不到10分鐘步程的三房大樓自住 貸款+管理費大約一個月3w 而目前因為邁入新的生活所以準備搬離土城,而新住的地方開銷大約一個月1.5w 現在問題來了 因為要搬離土城所以要處理這間房子 但還在繳貸款且手上的資金部位有點少 所以詢問各位的見解 1. 租 優點: 每個月可能有至少2w的收入可以幫繳貸款 缺點: 要慎選房客,若變成凶宅就哭哭了 2. 賣 優點: 若成交的話手頭就比較寬裕,可以做其他投資 缺點: 不知道現在頂埔房價看漲看跌、沒有租金當固定收入 3. 擺著 優點: 猜房價看漲,不會有房客困擾,要賣隨時可賣 缺點: 沒有租金當固定收入、每個月還是得勒緊口袋繳房貸 都擠? note: 認出我來的別說破QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.178.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563541373.A.AE1.html
dans: 4. 送給樓下實現居住正義 07/19 21:04
kutkin: 怕東怕西,要自殺還挑這麼貴的嗎 07/19 21:06
kusomanfcu: 你可以租跑步哥阿 07/19 21:11
onewaya: 賣掉 07/19 21:17
edshen: 甲上居? 國美? 07/19 21:21
a06030501: 你自己都說了,手上資金有點少 07/19 21:26
wu0g: kutkin: 沒有當過包租公會怕 07/19 21:40
celine168: 幾年前肯定買在高點啦! 07/19 21:40
wu0g: kusomanfcu: 跑步哥搞不好已經離開這個傷心地惹 07/19 21:41
wu0g: edshen: 0A0B. 1A0B 應該很明顯了 07/19 21:42
wu0g: celine168: 我只知道買糕點不知道甚麼是高點 07/19 21:45
dragontwo: 出租吧 07/19 21:47
Linerange: 出租你收的租金還不夠付房貸,那就賣掉吧 07/19 21:55
IMDH: 把手上的現金 可以賣出的價錢 還有出租的價錢PO出來就有人幫 07/19 22:00
IMDH: 你算啦 甚麼數字都沒有是要人隔空抓藥喔 07/19 22:01
grotwpig645: 賣掉 07/19 22:06
wu0g: IMDH: 看591租金2w多, 手頭緊不到50w, 賣價1000多w 07/19 22:11
supa64: 一先,其實一的部分有租屋代管,真在意就找這種…………如 07/19 23:22
supa64: 果一段時間發現還是有資金缺口,2就可以考慮,不用搞的這 07/19 23:22
supa64: 麼複雜 07/19 23:22
wu0g: 謝謝su大,學到「租屋代管」名詞惹 07/19 23:54
edshen: 1間就找代管...每個月收的費用就讓你心疼了 07/20 00:39
edshen: 除非你忙到連過濾租客的時間都沒 07/20 00:40
wu0g: 謝謝ed大提醒,我先做功課再考慮是否要代管(若真要出租的話) 07/20 00:50
grotwpig645: 租屋代管每月收一兩千 07/20 08:08
digging: 可以賣賣看,測試市場可接受行情在決定 07/20 15:38
edshen: 建議再租個1.2年才賣,雖然房價已經漲了 但應該還有一小段 07/21 22:05
edshen: 甜蜜期 07/21 22:05
wu0g: 謝謝edshen大和digging大指教,我思索考慮看看 07/23 17:45