推 grotwpig645: 南港30年後變信義區！ 07/21 10:35
推 Mytsb2421: 南港最大的缺點就是雨下太多天了！尤其是東北季風來的 07/21 10:48
→ Mytsb2421: 時候！ 07/21 10:48
推 IS0987: 很難... 07/21 11:12
→ kutkin: 太貴了呀 07/21 11:37
推 killCHina: 仁武才是信義區第二XD 07/21 11:55
推 HarryHTC: 再等300年吧...... 07/21 12:01
推 jecko: 南港太貴 人都跑到汐止去住了 07/21 12:01
→ IS0987: 主要是太貴 07/21 12:06
推 reko3703: 南港就中研院 內科 汐科 仁武有什麼？ 07/21 12:16
推 reko3703: 且南港進信義也很近 07/21 12:20
→ zaxs12333: 未來的發展 會比 現在好?? 這種預測有何意義 07/21 12:29
→ zaxs12333: 台北市 就這麼小 你要敗到哪邊去?? 難 07/21 12:29
→ zaxs12333: 台北市哪一區 都可以說 未來更好XD 07/21 12:29
→ zaxs12333: 南港離 內科還算有段距離吧 07/21 12:30
→ zaxs12333: 不是內湖就叫內科 07/21 12:31
→ zaxs12333: 內科 通常都是只 劍南 西湖 港墘 這段 07/21 12:31
→ zaxs12333: 東湖房價都已經不高了 台北市差一點就差很多 07/21 12:32
→ zaxs12333: 房地產一分錢一分貨 北投 南港 萬華 文山 就是房價 07/21 12:33
→ zaxs12333: 在台北市相對低的 07/21 12:34
噓 jecko: 樓上港湖黑別再秀下限 那是你的偏見 井底之蛙 07/21 12:36
推 jecko: 南港在怎麼說都還在都心旁 離市政府不遠處 那離都心五公里 07/21 12:38
→ jecko: 外不就是鄉下 XD 07/21 12:38
推 DraymondHuan: 南港絕對會是下一個正「副都心」，但是不會完全複製 07/21 12:39
→ DraymondHuan: 信義區的模式，南港的素地是沿著板南線的長條形， 07/21 12:39
→ DraymondHuan: 跟信義計畫區的正梯形還是有差 07/21 12:39
推 reko3703: 中研院那區住得很舒服 07/21 12:44
推 Yunk: 我住南港的朋友幾乎都不看好南港 軋苗助長的典型案例 整體 07/21 12:47
→ Yunk: 機能都還沒完善就被炒到半天高 現在南港的機能完全跟不上房 07/21 12:47
→ Yunk: 價物價 這也是為什麼東區沒落人卻沒往南港走而是回到西區 07/21 12:47
推 reko3703: 生技園區起來 就會轉了 07/21 12:50
推 damps: jecko大別太氣，市場要有效率就是需要這些人 07/21 12:58
推 DraymondHuan: 沒意外台北未來二十年就是北車、信義、南港、大直四 07/21 12:58
→ DraymondHuan: 個CBD 07/21 12:58
→ damps: 更精確一點說是“這些人的人心” 07/21 12:58
→ damps: 不然10年後誰要一坪多幾十萬來付“眼光費” 07/21 12:59
推 DraymondHuan: 依稀記得大直美麗華剛開幕的時候，沒人看好它能撐超 07/21 13:04
→ DraymondHuan: 過三年，結果大家也都知道了，它活的比八德路上的 07/21 13:04
→ DraymondHuan: 京華城還好 07/21 13:04
→ EskimoPig: 台北有些地方開發已經到頂 , 未來不一定會更好 ... 07/21 13:05
→ EskimoPig: 像內湖有很多地方我就不是太看好 ... 07/21 13:06
→ EskimoPig: 如果是以長期發展性來說 , 台北不是每個地方都夠大 07/21 13:11
→ EskimoPig: 都市發展本來就是這麼一回事 , 規劃失當 , 可能更糟 07/21 13:12
→ EskimoPig: 不然東區是怎麼盛極而衰的 ? 07/21 13:12
推 fautumn: 東區能算規劃失當嗎，盛極而衰不是必然嗎? 07/21 13:16
→ fautumn: 小弟非專家，問問而已 07/21 13:16
推 reko3703: 對一般住戶來說 工作機會 學區 重劃區高樓大廈一直蓋 沒 07/21 13:19
→ reko3703: 有上述誘因 就只是投資客在炒作而已 現買現套 07/21 13:19
→ EskimoPig: 東區興起不是規劃良好而起 , 後續又沒繼續規劃發展路徑 07/21 13:24
→ EskimoPig: 因此盛極而衰 , 而且現在要再更動規劃變得越來越難 07/21 13:25
→ EskimoPig: 因為穿著西裝改西裝非常困難 , 內湖目前有些地方亦如此 07/21 13:26
→ EskimoPig: 區域要發展 , 就是要有有持續的資源投入 07/21 13:27
→ EskimoPig: 這種原則 , 小到一棟大樓如何從盛而衰也是一樣的道理 07/21 13:29
→ EskimoPig: 南港現在就是市府砸了大量的公共資源在投入規劃發展 07/21 13:30
→ EskimoPig: 如果以居民稅收觀點來看,其實其他區域居民應該要抗議 07/21 13:31
→ EskimoPig: 像我工作在汐止 , 就很明顯看出汐止發展已經受限制 07/21 13:38
→ EskimoPig: 因為能開發或改善的地方已經不多 , 投入資源也不夠 07/21 13:39
→ EskimoPig: 當然投入大量資源不保證一定成功,但買在投入資源 07/21 13:42
→ EskimoPig: 更少的區域,或已經發展到頂很難改動的區域不是更糟? 07/21 13:42
→ EskimoPig: 南港要像信義區真的有困難,長條型的區域形狀很難 07/21 13:46
→ EskimoPig: 腹地也有限無法再擴大,這些都不可能改變的了 07/21 13:47
→ martinlin77: 同意樓上：根本沒有人口流入 07/21 13:49
→ martinlin77: 我說南港：汐止-五堵，仍然是最大流入區 07/21 13:50
→ zaxs12333: 啥港湖黑，我講的就是事實 07/21 13:53
推 reko3703: 就說了 南港生技 會是台灣最成功的生技聚落 這就是人口 07/21 13:54
→ reko3703: 移入的條件了 不懂你說的複地要夠大的建設是指哪一塊... 07/21 13:54
→ reko3703: . 07/21 13:54
→ zaxs12333: 整天港湖黑，就是怕講，整天在吹港湖，是套牢多少 07/21 13:54
推 fautumn: 原來如此,謝謝大大 07/21 13:54
→ zaxs12333: 我士林 內湖 兩邊跑 07/21 13:54
→ zaxs12333: 南港 熱鬧的 就是軟體園區捷運站附近而已 07/21 13:55
→ zaxs12333: 是有多少人 做生技業.... 07/21 13:56
→ zaxs12333: 士林以後也有科學園區 聽說也是要搞生技 07/21 13:57
→ zaxs12333: 士林我都不敢保證搞不搞得起來了 還南港... 07/21 13:58
→ EskimoPig: 我覺得直接上都發局網站看各區域的發展計畫書就可以啦 07/21 13:58
→ EskimoPig: 市政府對於每個區都有各區域的解說跟定位 07/21 13:59
→ EskimoPig: 有些區他就告訴你限制很多,只能微調 07/21 13:59
→ EskimoPig: 所以喜歡哪裡未來的想像,就去買那裏就好 07/21 14:00
→ martinlin77: 南港沒有大量新住宅建案：結案 07/21 14:08
→ EskimoPig: 現在還沒有大量新住宅建案 , 但五年後就有了 07/21 14:09
→ EskimoPig: 這去看一下計畫書跟之後一些建商的規劃就知道了 07/21 14:10
推 jecko: 基本上別跟政府對作就是 07/21 14:20
推 reko3703: 我天母人 也常兩邊跑 士林沒有依附在中研院旁 是他的弱 07/21 14:24
→ reko3703: 勢 台灣生技比你想得強很多 07/21 14:24
→ Yunk: 台灣生技是強 但生技本身就不是個高CP值的產業 否則早就一 07/21 14:30
→ Yunk: 票企業往這方向轉型 不要妄想生技能跟軟體或IC產業相提並論 07/21 14:30
→ Yunk: 另外附議上面士科的說法 若士科都起不來就不用期待南港生技 07/21 14:33
推 reko3703: 不同領域你拿來量比 生技毛利可是很高的 尤其當對岸別無 07/21 14:33
→ reko3703: 選擇時 為什麼起不來 去問KMT啊 07/21 14:33
→ Yunk: 我沒說生技毛利不高 問題是要不要看看前期投入成本跟相關門 07/21 14:36
→ Yunk: 檻和限制?你都說是某黨的鍋了 然後呢?有解嗎?我要不是一票 07/21 14:37
→ Yunk: 生科領域的朋友都心灰意冷轉跑道我也不敢這樣說 07/21 14:37
推 reko3703: 衛服部 中研院 都在那一區 解法也就明年2020生技園區 07/21 14:40
→ reko3703: 不管是誰當選 這是既定的 07/21 14:40
→ midmid: 勞工在住的 07/21 14:55
推 nctufish: 南港不只生技還有大量軟體跟外商，像IBM INTEL 3M HSBC 07/21 16:08
→ nctufish: HP Y!，中信金、大聯大也蓋好總部，不想擠信義區的高階 07/21 16:08
→ nctufish: 外商未來都會到南港 07/21 16:08
→ nctufish: 南港現在是2-3房很缺，貼著實價賣就是秒殺 07/21 16:10
推 codehard: 炒過頭 跟青埔一樣 明明是泡麵賣牛排價 07/21 18:31
推 PaulPoPan: 南港新三房都要3000萬了...一般受薪階級根本買不起 07/21 18:45
推 vikingman: 南軟三期都滿了吧，沒辦法再有大公司進駐 07/21 21:30
→ vikingman: 要等生技園區好才會有發展 07/21 21:31
推 Busufu: 台北兩房本來就很搶手耶 07/21 23:53
推 nctufish: 南港商辦還有大聯大總部，Lalaport等，還有上千個年收20 07/22 00:54
→ nctufish: 0萬以上的家庭即將要進來上班 07/22 00:54
推 chair209: 等南港聯絡道塞到怕之後，就會有人開始買南港的房了 07/22 09:23
推 lahiboy: 南港炒過頭了,根本貴到離譜 07/22 13:06
噓 jim930823: 士林賤民閉嘴 南港絕對屌打士林 07/23 00:03
噓 garlos: 南港那甚麼生活機能跟鳥天氣 07/23 01:32
噓 garlos: 南港就是個被邊緣化的地區 只是硬把一些商辦移過去 07/23 01:34
→ garlos: 高鐵拉過去 目前連自強號都還是少停的地方 07/23 01:35
推 nctufish: 聽說昨天大安區大淹水，南港好像毛毛雨而已 07/23 11:33