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作者F93935 (毛)
看板home-sale
標題[新聞] 士林夜市豪宅價崩！脫手慘賠2635萬
時間Mon Jul 22 14:13:13 2019
https://tinyurl.com/yy3alaok 雖然說夜市人潮就是錢潮，但對於地處夜市旁的豪宅來說，就成了一大缺點。位在台北士 林夜市中的指標性豪宅，最新一筆實價登錄中發現，屋主原先以8500多萬買下，但今年脫 手只賣出5900萬，一口氣就賠了2600多萬。 位在士林夜市旁的整排店面，下午時間依舊有客人上門，但可別小看這幾間店，因為就在 夜市美食街旁是觀光客聚集地，也讓店面租金站穩行情，更被視為夜市金雞母。 不過位在士林夜市旁的指標性豪宅，出現樓上樓下兩樣情的現象，因為高樓層的住宅，最 新的實價登錄，轉手價慘賠了超過2千萬，但位在一樓的金店面，依舊維持在租金高點。 一樓店面總坪數約百坪，但月租金最高高達84萬，換算下來每坪超過8千塊，但相比樓上 的豪宅，可就沒那麼幸運，攤開最新實價登錄，13樓戶105坪含車位，7年前屋主以8500多 萬買下，每坪將近93萬，如今脫手價只剩5900萬，每坪跌到6字頭，讓屋主一口氣慘賠263 5萬。 https://i.imgur.com/bJ0wQ77.jpg
房仲業者徐佳馨表示，「比較偏夜市，當然對於高資產的客戶會有些在意，有很多的豪宅 ，會比較期待是純住宅的規畫。」 就因為地處夜市中，集客力高有利店面生意，但人流多、環境凌亂，反而讓住宅價格一路 崩跌，以豪宅過去成交價來看，2013年預售時喊出每坪破百萬，總價破億元，但2017年交 易價明顯下滑，總價跌了3千萬，每戶大約7千萬，如今連6千萬都不到，也讓夜市的指標 性豪宅，出現住宅、店面兩樣情的奇特現象。 圓山一號院跟攤販當鄰居，晚上還可以聞到炸雞排香腸，喝杯青蛙下蛋多愜意 剛剛查了一下好像阿發還沒結案廣告還在打 現在砍到6字頭是要怎麼結案？ 錯誤的地方蓋錯誤的產品，當初蓋飯店還比較理想 現在只能看買雞排的老闆還是賣柯仔煎的要不要買來當企業總部 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.181.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563775996.A.238.html
推 dragontwo: 蓋湯姆熊都贏過豪宅 07/22 14:15
※ 編輯: F93935 (101.14.181.87 臺灣), 07/22/2019 14:16:09
推 IS0987: 晚上常常都有固定攤位在射飛鏢跟釣酒瓶生意還不錯QQ 07/22 14:16
推 luke2007: 誰會想住在夜市旁邊？ 07/22 14:19
推 amordelcor: 之前板友還叫我買 =.= 07/22 14:25
推 abyssa1: 夜市老闆可能會想住？反正吵得時候他就在夜市營業？ 07/22 14:26
推 kusomanfcu: 這種地方 。。。 07/22 14:37
→ kusomanfcu: 其實就和之前師大那邊意思是一樣的 07/22 14:38
→ PaulPoPan: 一坪掉到6x喔！ 沒比附近公寓貴多少耶 07/22 14:39
→ PaulPoPan: 附近住戶可以趕快換屋 07/22 14:40
→ F93935: 你沒考慮到房屋稅 07/22 14:41
推 ZaireWade3: 8千多買的人到底在想什麼 住夜市旁一堆缺點不是嗎 07/22 14:49
推 eddisontw: 那種地方 為什麼會蓋豪宅 真的很困惑 07/22 14:57
→ eddisontw: 有錢人為啥會想住在夜市裡面 07/22 14:57
推 YouGot5566: 台灣不是蠻多人喜歡家裡樓下賣雞排 還會說機能好 07/22 14:58
推 reko3703: 士林我只推小上海 07/22 15:25
推 vaughn: 有一股力量在串連媒體帶風向 07/22 15:27
推 qwert1122: 不可能！ 台灣房地慘 只漲不跌！ 07/22 15:36
推 HarryHTC: 不可能~台灣房地慘經濟火車頭 不會跌也不能跌... 07/22 16:13
推 HaHaPoint: 出門被BB彈打中或是飛鏢射中的機率頗高XD 07/22 16:13
→ inthenchen: 晚上開車出門出的去嗎？ 07/22 16:17
→ CMUPG13: 雖然2012是房價高點 但是92/p 在士林還是太貴啦！ 07/22 16:40
推 beran: 還我都會叢林 07/22 16:43
→ truffaut: 店面最高租金84萬 一年就收租1000萬 但到底是多少誰知道 07/22 16:55
推 amordelcor: 不過 一坪63.8萬的北市新房 大家不心動嗎？ 07/22 17:44
推 amiahhh: 版上大戶們出門走動一下 加個20％包下來，爆買一波，一 07/22 17:59
→ amiahhh: 個月後新聞到處井噴，就可以開始加價賣了 07/22 17:59
→ PaulPoPan: 北市捷運宅新房一坪6x超便宜 07/22 18:49
→ PaulPoPan: 可惜坪數太大，如果定位在30-40坪應該很好賣 07/22 18:51
推 amordelcor: 就是說咩 把標題改成 北市捷運新房跌至63.8萬/坪 好 07/22 18:52
→ amordelcor: 像更好 07/22 18:52
推 peter8: 有錢人:這只是零錢而已,有啥好說嘴的.... 07/22 19:06
推 kevinhon: 魯空除了酸房價只漲不跌好像也沒啥新梗了 XD 07/22 20:14
→ black205: 還是幻想的梗比較多 反正只是不吃藥後遺症 07/22 20:53
噓 punkdog: 有錢人沒差這點小錢好嗎 07/22 21:24
噓 amekopipi: 還我金雞廣場! 07/22 22:22
→ HarryHTC: 幻想王除了會發幻想推文外 好像也沒什麼新梗了XD 07/22 23:24
推 Nightu05: 我租房子還找士林夜市五百公尺以外, 有錢人怎麼受的了樓 07/23 01:47
→ Nightu05: 下一堆陸客跟髒亂XD 07/23 01:47
推 toroiver: 果然不會有人想買.. 這根本是門口通道就夜市啊 不只是鄰 07/23 07:08
→ toroiver: 近夜市 07/23 07:08
推 AGODC: 6字頭都比新北便宜了，趕緊搶進 07/23 08:46
推 chen338: 還有得跌 07/23 11:55
推 mig21: 油煙吸到飽 一到晚上就想吃宵夜 這位置怎麼會想蓋豪宅 蓋 07/23 12:25
→ mig21: 兩房的小宅說不定更好 07/23 12:25
推 lkrichard: 只要蓋成小坪數甚至十幾間套房那種 這地段交通 很好住 07/23 13:41
推 enemyli: 到底是誰有錢會去住夜市...裡面 07/23 15:30
→ kevinhon: 嫌青埔淡海是鬼城沒生活機能的魯空可能會想住 07/23 18:46
→ black205: 幻想凱文很熟欸 在那裡靜養？ 07/23 19:39