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連結: https://money.udn.com/money/story/5930/3941848 內文: 解決價差亂象 要靠實價登錄2.0 2019-07-20 23:20經濟日報 記者陳美玲/台北報導 新屋市場價格行情落差大,房產專家表示,要解決新屋市場行情混亂情形,落實實價登錄 2.0讓預售屋價格登錄,做到房價透明化,是最好的方式。 不過,因現階段房市盤整,預售價格揭露後,消費者自然「比低不比高」,業者怕建案價 格愈賣愈低,因此新制難以推行。 房產專家表示,眾多抵制預售屋實價登錄的理由,目的只有一個,「說穿了只是怕真相( 行情)被知道」,「房市多頭時,建案動不動就秒殺,業者有害怕價格被市場知道嗎」。 但市場不好時,就擔心行情全都露,因為價格揭露後,消費者很自然就會比低不比高,為 了怕價格愈賣愈低,建案賣不動,因此各種理由都有。 房產專家強調,現在預售屋實價登錄規定建案完銷後30日內必須登錄,到實價行情揭露時 ,大多數行情都是二、三年前預售時的高點,與現階段實際成交價格出現一段落差。 尤其預售行情在成屋後實價揭露,建商為守住行情、避免客戶退屋,因此出現「送裝潢、 現金返還」等作帳行情,說穿了就是怕政府查金流、追稅。 心得: 應該不用害怕揭露吧 難道代銷舌燦蓮花的功力 比不上實價登錄嗎? 不過透明揭露而已 怎麼可能越賣越低... 區區一個預售價格揭露 有什麼好擔心的 -- 房價不合理 AB皆成立 房價若合理 那就拿來當課稅的稅基 稅基不合理 才是真正的居住正義 稅基若合理 那就作為房市買賣的價格 https://youtu.be/DT1AeDuo7C0 https://youtu.be/3OONvLiwRI8
AB皆成立 表示在不動產上的權利(持有)與義務(繳稅)才處於平衡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.22.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563801638.A.FD4.html
amordelcor: =.= 你有沒有想過 反對的是大多數人 是少數人才沒什 07/22 21:26
amordelcor: 麼好擔心的 07/22 21:26
JuanWang: 預售揭露建商更方便作價 找人頭就好 之前討論到爛了 07/22 21:32
JuanWang: 不具名的房產專家指出 我也是笑笑 07/22 21:33
IS0987: ............... 07/22 21:35
IS0987: 還來= = 07/22 21:35
dans: 現在年輕人絕望到要指望一個吹牛政策 07/22 21:49
redmi2: 這位仁兄 當初吹少子化和實坪制 也是這樣吹的 07/22 21:52
ericeuro: 早點洗洗睡吧。1.0都變0.5了,你還期待能有2.0? 07/22 21:53
Linerange: 這話題都吵過好幾篇了 07/22 22:11
jjjerry: 政府繼續騙吧!哈哈哈 07/22 22:51
KevinJay: 好房子怕人不買? 07/22 23:05
HarryHTC: 原來是怕...先前提一堆藉口 都是假的 07/22 23:21
shoshobe: Sway最近怎麼不具名了 07/22 23:44
fenway18: 哈哈 樓上超幽默的 07/22 23:55
het97306: 資訊不對稱才是造成房市有超額報酬的原因 07/23 00:01
jamo: 現在居然還有人在講房市資訊不對稱? 07/23 04:14
redmi2: 用超額報酬是很好帶風向 可是實際上未必沒有超額報酬吧 07/23 08:02
redmi2: 以現在的利率和稅率 就正常吧 07/23 08:03
redmi2: 未必有 打錯 07/23 08:03
redmi2: 我也想說別人有超額報酬 台積電有超額報酬 郭董有超額報酬 07/23 08:19
redmi2: 醫生有超額報酬 07/23 08:20
neverli: 看看現在主子是誰吧。 07/23 08:53
fenway18: 只要是別人的獲益都是超額報酬,我的不是 07/23 08:56
Neymar: 看到不具名=Sway,秒懂 07/23 09:09
titigirl: 原po sway 常常在ptt出沒啊 07/23 12:04
redmi2: 我以為原po是柯文哲耶 07/23 13:01
kusomanfcu: 你講幾年啦? 07/23 17:51
kusomanfcu: 我覺得賣麵賣餐的調味資訊不對稱應該公布醬汁比例 07/23 17:52
batista1980: 一堆爛房子套在高點現在還回不去的 能不擔心嗎 07/23 18:56
batista1980: 嘴半天 賠的還是真金白銀阿 07/23 18:56
redmi2: 那樓上你什麼時候買房阿? 為了不接別人的刀 要再等十年嗎 07/23 20:04
redmi2: ?那你現在在這個板做什麼? 07/23 20:04
HarryHTC: 樓上真生氣了個 07/23 21:29
batista1980: 那你在這幹嘛? 07/23 21:29
batista1980: 找不到人接刀崩潰嗎? 07/23 21:30
batista1980: 沒事還關心我勒,省省吧! 07/23 21:31
batista1980: N年前就買了,拜託別學版上那些說謊造謠的廢物魯套整 07/23 21:35
batista1980: 天幻想別人 07/23 21:35
redmi2: 買了還要假空帶風向阿?! 07/23 21:40
batista1980: 如果前面的推文戳到你,那先在這抱歉了 07/23 21:40
redmi2: 還要偶爾裝魯 07/23 21:40
batista1980: 自住又不是投客房仲,多有啥好處? 07/23 21:46
redmi2: 現在網路行銷這麼熱門 如果有公司專門做網路政治宣傳 應該 07/23 22:05
redmi2: 也沒有什麼奇怪吧 不過房價隨便就差幾百萬 不知道是要工作 07/23 22:05
redmi2: 幾年的錢 如果只是宣傳沒有實質的東西 我想也騙不到多少人 07/23 22:05
redmi2: 這點你也一定會同意吧? 07/23 22:06
batista1980: 你去問問整天發文帶風向又秒推的魯套們啊 07/23 23:03
redmi2: 我就兩點 有公司專門作網路政治宣傳 只有宣傳沒有實質是騙 07/23 23:14
redmi2: 不到太多人. 因為網路上誰是誰也沒人清楚 我也不是說你或 07/23 23:14
redmi2: 我就是這種人 但也不能排除任何人的可能性嘛. 所以如果你 07/23 23:14
redmi2: 對我說的這兩點沒有其他意見 那很好 代表我們都有共識了 07/23 23:14
Neymar: 沒有台北市的房是事實 07/24 09:04
nelley: 資進黨修成0.5沒搞頭。不過會被擋就知道了實際有殺傷力 07/24 09:11
batista1980: 沒有跟魯套一樣又貴又的鳥公寓套在高點是事實 07/24 12:05
batista1980: 只有住新房的命 07/24 12:06
redmi2: 沒要買房 只是帶風向的 滾到一邊去 07/24 12:42
redmi2: [新聞]卡神兜售網軍遭拒 你們不買房拼命帶風向 老闆是卡 07/24 17:20
redmi2: 神嗎? 07/24 17:20
GodOfGods: 房子坪數灌水越來越誇張,公設灌水,連車位也要灌進總 10/07 00:17
GodOfGods: 坪數 10/07 00:17