噓 ipipwrong: 你們夫妻對買房先有共識吧/再來是自己衡量清楚本身條件07/22 23:49
→ ipipwrong: 我是屋主絕對沒收你的斡旋或訂金,過程中失去的賣點誰賠07/22 23:50
→ xyz2903: 就是當初有考慮頭期款問題才有雙方同意的但書07/22 23:52
→ e33195: 訂金賠掉就好，你自己都知道理虧的是自己，只是想鑽漏洞07/23 00:10
→ e33195: 而已07/23 00:10
噓 gary520gary1: 簽約當作什麼0.0？07/23 00:10
噓 pk0943: 把簽約當兒戲...你們的家務事自己解決吧07/23 00:12
→ xyz2903: 但是簽約當下沒有委託書 這是正確的流程嗎？趕鴨子上架07/23 00:12
→ xyz2903: ？07/23 00:12
※ 編輯: xyz2903 (101.136.99.77 臺灣), 07/23/2019 00:14:17
噓 pk0943: 月薪3萬多,信用卡循環利息,沒人擔保要銀行放款? 07/23 00:14
→ xyz2903: 我已評估完當下有請房仲告知屋主 但屋主不接受這理由 07/23 00:15
噓 pk0943: 房價多少? 自備款多少? 先生軍職全貸? 你們根本沒做好功課 07/23 00:15
推 F93935: 你是要承認自己偽造文書嗎？ 07/23 00:16
→ aesdu: 偽造文書去關比較好的話，就認啊。 07/23 00:20
→ aesdu: 另外，有指定是房貸八成嗎？ 加上信貸也算是八成啊。呵呵 07/23 00:22
噓 goulina: 沒委託書那就是你偽造文書啊，想賴給誰?? 07/23 00:22
→ goulina: 人家拿槍逼你簽的嗎? 07/23 00:23
噓 pk0943: 簽約前不想清楚,簽約後覺得有問題,怪代書恐嚇你?代書照合 07/23 00:26
→ pk0943: 約辦過戶,那來的恐嚇? 07/23 00:26
噓 goulina: 一般借不到成數解約的條款是要買方盡一切努力，這你案例 07/23 00:26
→ goulina: 明明先生就能借到，拿信用有問題的當主貸根本惡意 07/23 00:26
噓 zeroyaking: 簡單來說就是不想買了 想找理由全身而退 07/23 00:27
→ e33195: 越看越不滿意不想買，然後拿流程跟但書出來當擋箭牌，呵 07/23 00:29
→ e33195: 呵 高招 學起來 07/23 00:29
噓 pk0943: 先生名字全貸=>雙方共同貸7成5=>你低薪有循環卡債,先生不 07/23 00:30
→ pk0943: 願當保人,要銀行貸你8成,當銀行吃素? 07/23 00:30
噓 aesdu: 先備份～契約是保護買賣雙方，不是你的玩物。 07/23 00:30
噓 goulina: 這種明顯要毀約的，還不賺你一筆違約金，賣方才傻了 07/23 00:31
噓 pk0943: 說不定可釣出房仲,代書和屋主... 07/23 00:33
噓 goulina: 原po大概是想用銀行不借他的爛理由（因為借款人信用及收 07/23 00:34
→ goulina: 入問題）毀約，但借不到八成解約不是這樣玩的 07/23 00:34
→ goulina: 不然誰一般借款人會愈換愈爛 07/23 00:35
噓 pk0943: 原po台南人,樓上zeroyaking是台南房仲,zeroyaking可能知道 07/23 00:36
→ pk0943: 原po這案子? 07/23 00:36
→ e33195: 不會剛好是苦主吧XD 07/23 00:41
→ zeroyaking: 我不知道啦 我只知道今天幫鄉民屋主收鄉民斡旋 XD 07/23 00:41
噓 goulina: 這種人應該不少，仲介和銀行應該都會碰到啦… 07/23 00:42
→ zeroyaking: 不過有白癡仲介覺得全貸能答應~應該蠻缺業績的 想賭 07/23 00:43
→ zeroyaking: 也可能屋主案子不是太優 才會讓人壓這種但書 07/23 00:43
→ zeroyaking: 說不定是認識的代書承辦的 有空聊天問看看 XD 07/23 00:44
推 deltaz: 對方肯定會告你叫你吐錢，其他自己評估 07/23 00:48
推 Usamiakihiko: 想問除了金錢壓力之外，你是看到房子什麼問題，才會 07/23 00:50
→ Usamiakihiko: 不想買？ 07/23 00:50
→ zeroyaking: 就越想越不對勁吧 07/23 00:52
→ aesdu: 屋主越想越來勁！ 07/23 00:59
→ aesdu: 偽造文書立於不敗，違約金加碼上訴。 07/23 01:01
噓 pk0943: 我猜原po會刪文，趕快備份吧。 07/23 01:08
→ Fujiwarano: 仔細看完原文 其實代書跟業務已經在幫你解約處理了 07/23 01:16
→ Fujiwarano: 現在卡在屋主不爽的問題 你不要再火上加油了 07/23 01:16
→ Fujiwarano: 屋主不爽的問題只能該承辦業務自己去收尾你別火上加油 07/23 01:17
→ Yunk: 現實生活中這種臨時反悔的狀況還不少見 但不管怎樣這都不該 07/23 03:46
→ Yunk: 公開po上來 明顯於理有虧鄉民是不可能站在你這裡的 趕快刪文 07/23 03:47
→ Yunk: 再去私下找有經驗的人幫忙吧 現在鬧大只會更難收尾 07/23 03:48
噓 ppnow: 你們簽約沒有授權書，現在怪賣方趕鴨子上架？ 07/23 06:05
→ ppnow: 賣方逼你們簽約的嗎，證據拿出來 07/23 06:05
噓 cordeliatai: 有夠沒擔當的說法，如果我是賣家會很不爽。 07/23 06:20
→ cordeliatai: 偽造私文書還這麼大聲... 07/23 06:20
噓 IS0987: 傻眼 07/23 06:23
→ toshiba5566: 夫妻互為代理，這件賠違約金吧！結案 07/23 07:17
→ ericekin: 期待後續！ 07/23 07:18
噓 pk0943: 說不定記者抄上新聞。台南交易量少，要找到人應該不難。 07/23 07:20
推 F93935: 司法實務上認為，夫妻僅限於日常家務事項，方有上開條文 07/23 07:39
→ F93935: 之適用。所謂日常家務係指一般家庭日常處理之事項，至於買 07/23 07:39
→ F93935: 賣房屋、簽訂貸款契約，均非日常家務代理。 07/23 07:39
→ F93935: 夫妻互為代理不是這樣用的 07/23 07:39
推 cxiii: 賠錢或買下去二選一 除非你先生從頭到尾不知情 可以主張你 07/23 08:10
→ cxiii: 偽造文書 公訴罪罪證確鑿 可能被判緩刑背前科 但你確定要這 07/23 08:10
→ cxiii: 樣搞？ 07/23 08:10
推 leamoon: 奇文共賞啊...... 07/23 08:34
噓 hn14721105: 一點知識都沒有 只有看到奧客 07/23 09:23
噓 nick45643: 真的長知識了 07/23 09:42
噓 longlife1201: 簽約後反悔耍小動作，換成我是屋主也會很不爽 07/23 09:59
推 grotwpig645: 這就標準奧客啊，反正簽約當放屁就對了 07/23 10:20
→ AppleAlice: 沒授權書最糟就是無權代理，契約效力歸屬於妳阿 07/23 10:30
→ AppleAlice: 有簽名不可能沒事的啦 07/23 10:30
→ MUMUKON: 錢能解決都不是問題 07/23 10:32
→ edshen: 找有經驗的幫忙處理就好了 07/23 10:33
→ MUMUKON: 跑法院完還是要給 乾脆點省下時間賺多一點卡實在 07/23 10:33
→ taoist9999: 這問題出在買方，仲介跟代書很倒楣。 07/23 10:33
推 wrattle: 訂金爽吃.. 07/23 11:24
推 a386036: 1先背條偽造文書 07/23 12:11
噓 kathydog: 難怪屋主不爽 妳們到底知不知道簽的是“合約”啊 07/23 12:32
→ dirktank41: 軍職不是有合作銀行？像公務人員也有合作的銀行。8成 07/23 12:35
→ dirktank41: 應該沒問題吧？ 07/23 12:35
推 B9207036: 妳只能選擇賠頭期或買下去，合約都簽了，到時換屋主告妳 07/23 12:37
→ B9207036: ，妳耍小動作只會讓賣家更強硬，好好老實講人家也許還願 07/23 12:37
→ B9207036: 意跟妳談 07/23 12:37
推 F93935: 根本不是成數問題，是越想越不對勁 07/23 12:40
噓 qwert65732: 笑死 以為簽約是家家酒嗎 07/23 13:49
噓 leoz69927: 當簽約是簽好玩的喔？ 07/23 16:35
→ leoz69927: 上法院你也是輸到脫褲儘管去主張有的沒的 07/23 16:36
噓 shawncarter: 講白了就是簽約之後想找漏洞毀約嘛 07/23 17:12
推 evaal: 越想越不對勁 07/23 18:22
噓 G8MO: 房仲真可憐 07/23 20:29