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1. AB約 ,某些「知名」建商 。會透過不同方式墊高房價,1.是裝潢灌水再送電器再返 回現金折扣。2.直接AB約,貸款下來返還現金,美其名裝潢金。 大概可以墊高50-100萬實價登錄上的金額 2.門牌揭露 - 其實這對買賣雙方都好,也不用猜是不是漏水屋 是不是凶宅 3. 預售屋 -很多人都用奇怪的邏輯說建商會多重買賣墊高房價。我只能說某些人的邏輯 實在感人。預售屋實價登錄再上門牌揭露。多重買賣一查就知道了。哪個代書會願意丟牌 做這種事情? 如果會爽到建商早就通過了啦。 就跟當初馬囧強推房地合一 ,建商代言人也說會爽到建商苦了自住。 結果只有投資客住在各種大小套。雙北外的基本盤 蛋白區 豪宅 大戶型房價幾乎一瀉千 里到現在。 蛋黃區跟雙北5年的漲幅還不夠10年前的一年漲價幅度 到底誰打房 誰在打假球 很明顯了吧? 這也是為什麼14年馬囧從的救世主變喪家犬 為什麼跟某黨內大老翻臉 因為某大佬就建商代理人阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.176.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563846422.A.138.html
danny0857: 討厭馬囧的會跟你說,為啥不在第一次任內就通過呢? 07/23 09:53
ali210: 一直講預售登錄會肥到建商的人其心可議啊,真那麼好賺幹嘛 07/23 10:02
ali210: 擋法案? 07/23 10:02
redmi2: 門牌揭露是很好 不過講得好像門牌揭露就會跌30% 就不好了 07/23 10:03
redmi2: 我也覺得預售登錄會肥到建商阿 你看這裡魯空這種水準 登錄 07/23 10:07
redmi2: 的價格會是真實價格 還是建商想帶行情的價格? 07/23 10:07
Zodelyst: 搭配門牌 就無法洗水單了 07/23 10:27
Petersen: 其實雙北跌的才多,雙北以外的都會區還在漲 07/23 10:30
amordelcor: 1. 你看的房子太便宜了 沒那麼少 2. 可以由買賣方決定 07/23 10:46
amordelcor: 要不要揭露門牌呀 3. 若預售登錄一定是真的 只是目的 07/23 10:46
amordelcor: 達到後 就... 07/23 10:46
ZxoF: 預售登錄只是提高作業成本,沒辦法壓房價 07/23 11:32
JuanWang: 預售屋建商直接找人頭一次墊高價格就好 幹嘛多重買賣? 07/23 12:45
Linerange: 這板就一堆房仲當然不想揭露,揭露了他們很難談價格 07/23 14:29
redmi2: 好像還有人不知道 我個人是認為 以現在的實價登錄 中南部 07/24 06:36
redmi2: 的新屋只剩下笑一笑的價值了 我是不認為 多登錄多揭露就 07/24 06:36
redmi2: 是好拉 07/24 06:36