[請益] 台中南區建案選擇

[YEN2006 (live Hard!)]

如題

小弟最近在看房 預算約莫1200上下

目前住南屯，西區上班

由於考量空間需求(主+附30坪) 便往靠近南屯的南區找

目前看了幾個案子

總太春上 優:面園道、近商圈 缺:室內坪太小

富宇擎山 優:面園道、近商圈 視野佳 空間大小尚可
         缺:基地小，小朋友沒有活動空間 面前路為單行道

櫻花孩子王2 優:鄰公園及學校活動區域充足 有四房房型(預算要再確認)
               近國圖館及五權站
            缺:鄰復興路，怕噪音及空汙問題  寶佳體系

登陽步康橋 優:鄰興大康橋 建商品牌較好
           缺:基地附近沒啥機能(相對安靜?)

嘉磐樸樹 優:建材較好 工法比較講究(聽起來啦)
         缺:格局怪怪 基地不太完整(旁邊租了一塊水利地做造景)

請教各位大大

這區靠文心南路那邊如何呢? 感覺是相對純住宅區 與忠明南路這邊比機能就感覺

比較弱一點。聽大家都說大慶站這邊比較好 但好像沒啥商圈?

如果有什麼沒考慮到的(學區、未來的各種公共設施等等)還請各位指點迷津

以上 感謝!!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.45.17 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563852018.A.DEF.html
推 grotwpig645: 這邊很雜亂說
→ danny0857: 櫻花的四房含車超過你的預算、嘉磐格局很奇怪而且
→ danny0857: 那戶數配露天泳池可能管理品質不好
→ danny0857: 另外登陽為啥你覺得好？
登陽感覺中規中矩 在地也蓋蠻多案穩穩的，但看完就沒啥印象XD
※ 編輯: YEN2006 (220.132.45.17 臺灣), 07/23/2019 11:42:10
→ danny0857: 不過登陽是大里門牌哦，登陽那邊頂多就康橋計畫
→ danny0857: 是賣點
→ edshen: 大慶車站就大慶商圈了..怎麼會沒機能
→ edshen: https://i.imgur.com/tPnqZYV.jpg
推 boggy: 靠大慶應該是想之後靠13期的發展吧！不然附近真的都是純住
→ boggy: 宅
大大是指復興路文心南路這邊嗎? 可能我還要多繞繞 因為文心南路很大條很容易直接
就開過去沒注意有什麼店
※ 編輯: YEN2006 (220.132.45.17 臺灣), 07/23/2019 11:52:02
推 boggy: 大慶商圈附近好像都是比較舊的社區，新的沒幾間
→ giveme520: 東方威尼斯?
→ edshen: 綠晶華 玉山臻邸 親家M3 比較近的，再遠一點點的 有需要再
→ edshen: 整理
推 somanyee: 路過13期，看起來很有潛力的樣子
推 boggy: 就大慶車站四周啊！騎車五分鐘範圍內XD
推 DoraemonTW: 大慶車站那裡印象中沒什麼新案，舊的比較好的就雙捷湛
→ DoraemonTW: 、中山苑、鳳止高悟
→ DoraemonTW: 親家M3賣很久了
→ DoraemonTW: 嘉磐老闆就鄉林出來的，工法看不出來有什麼特別厲害的
→ DoraemonTW: 地方
→ DoraemonTW: 租那塊水利地造景覺得怪，以後繼續維持可能漲管理費，
→ DoraemonTW: 不維持又覺得變的沒什麼價值
推 nawnaw11: 之前去看過櫻花，四房價錢應該會超過你的預算
→ nawnaw11: 大慶站到復興路這一帶有小商圈、近愛買，往工學路方向吃
→ nawnaw11: 的也很多，不過那邊的新案好像都以透天為主
推 seekforever: 中港路的東方嘉磐很普啊，有很厲害嗎
推 sellapear: 看過元城千謙苑還不錯 除了近商圈這點外 其他應該符合
推 DoraemonTW: 元城有新案森謙院，只是位置偏僻一點點
推 jasonsu0514: 不等惠宇嗎？圖書館第一排欸
推 danms: 復興北路靠環中路還有有雙子星和寶運 相對便宜 1200可以買
→ danms: 到4房 看介不介意福地 另外巷子裡還有允將行旅
→ ATAT: 步康橋機能吃大買家跟美村南路兩邊
推 ttlun: 行旅很小間喔
推 ATAT: 春上，上下學（班）期間可以去看看
→ ATAT: 仁美居、威尼斯可以看看
推 ffffaaaatttt: 你名單裡就春上最優，園道安靜，全聯寶雅鬧區走路
→ ffffaaaatttt: 即到，也有四房格局，但爆預算
推 DoraemonTW: 春上的缺點就是建商稍差了一點
→ DoraemonTW: 不過你列的這幾間只有登陽好一點，登陽的缺點是售後服
→ DoraemonTW: 務不太好，但品質算不差
推 lianli: 1200不限新房，就好找很多。
推 carpfish: 原PO列的建商 總太只比登陽差吧...屌打富宇跟櫻花
推 DoraemonTW: 總太是只比登陽差，但是個人而言，富宇和櫻花是屬於不
→ DoraemonTW: 會考慮的建商。
→ DoraemonTW: 嘉磐比較新，但也沒看到什麼特別的，就是走鄉林那套路
→ DoraemonTW: ，至於品質和售後善待時間驗證。但這建案還有水利地弄
→ DoraemonTW: 得有點複雜，所以也不考慮。
推 digging: 仁美居、威尼斯+1
→ digging: 裡面的建商我是認為嘉磐比其他好 XD 登陽近期有走下坡趨
→ digging: 國圖一號、雙捷湛可以了解看看
推 felix731205: 威尼斯地點好