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作者d548316297 (阿步)
看板home-sale
標題[心得] 台中東區
時間Tue Jul 23 16:49:28 2019
因台鐵高架的關係，打通了南區與西區的牆，南區房價突破30漲了不少，好奇的是相同條 件的東區還是維持在20初。 問了身邊的老台中人，各種嫌棄東區，但身為一個外地人，不懂為什麼呀，客觀來看雖然 這區市容老舊南區何嘗不是，而且台中後站、秀泰影城附近未來發展也不比南區差，也不 像北屯、南屯，更靠近市區商圈，CP值很高啊，覺得這塊是被忽略的區域，因此研究了一 下，以下以個人的角度分區分析了一些優缺點給有需要的人參考： 復興路以南，忠孝路以北，振興路以西(火車後站)： 東區最熱鬧的區域，新時代購物中心在這，有電影院、家樂福，傳有人在此囤地看好此區 ，附近屋齡偏老，交通方便。 忠孝路以南、旱溪以西： 老住宅區，道路較小條，有228公園、東光圓路綠園道，這區比較安靜，店家少別區的人 不會常來這區。 振興路以北、自由路以南、旱溪以西： 重劃區，未來發展佳，秀泰影城、未來三井lalaport、台糖湖未來都在這區，建國市場也 在這裡，個人比較不愛建國市場，氣味較差，其他都不錯，路大條、井然有序，新建案也 很多，這區房價較高。 旱溪以西、自由路以北： 老眷村區，很多老大樓公寓，巷弄多市容較老，離一中近，精武車站在此，台三 跟精武 都是大條路，進市區或太平中山路交通方便、雙十國中、力行國小、進德國小，算是文教 區吧。 旱溪以東： 這區工廠、車廠較多，東區公所附近很多低調有錢人的豪宅在此，北邊靠近中山路很繁榮 ，應有盡有不輸復興路，離74近，旱溪夜市也是台中市區目前最老的夜市，個人很愛去， 在旱溪旁騎腳踏車慢跑很棒。 以上是一個外地人對東區的了解，也歡迎在地人補充。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.225.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563871770.A.A2A.html
推 grotwpig645: 你說的只是現況，完全沒有提發展啊07/23 16:54
秀泰附近台糖那塊結合火車後站以後應該會是台中人假日的好去處。
推 edison0927: 我買大智路，等交屋，歡迎做鄰居07/23 17:04
→ nawy798546: 就是很可能10年後還是這樣07/23 17:08
推 radiwei: 我無法忍受東區的老舊街景，每天看會憂鬱 07/23 17:08
※ 編輯: d548316297 (101.14.225.88 臺灣), 07/23/2019 17:44:30
→ meiki: 查一下921受損情形，應該會瞭解台中人不喜歡鐵路以東 07/23 17:42
推 RaiGend0519: 東區市容、外勞、鄰接行政區(重劃區) 07/23 18:31
→ askachage: 沒有土地讓政府重劃，沒有重劃就沒有夢可做 07/23 18:33
→ RaiGend0519: 南區市容可能差不多，但後兩點好多了 07/23 18:33
推 lovefisk: 東區比南區偏僻多了 07/23 19:35
推 doggie175: 還蠻喜歡大智路的生活，車少感覺安全，想就近吃喝逛街 07/23 20:09
→ doggie175: 就到新時代周邊，去中友還有勤美也近，缺點就是離楓康 07/23 20:09
→ doggie175: 超市遠，聽說以前有一間但生意不好就收起來了。 07/23 20:09
→ d548316297: 是啊東區不怕塞車，到哪都近 07/23 20:36
推 danny0857: 東區哪有不塞，假日你到新時代周圍看看塞不塞 07/23 21:04
推 giveme520: 南區雙子星那邊好很多 又有2大學和高工 07/23 21:36
推 Clash0204: 我外地人 ，覺得東區是首購族可以考慮的地方 07/23 21:59
推 hultese: 東區市容太差 比南區還可怕 而且道路規劃混亂 07/23 22:00
推 hultese: 眷村和家庭工廠多的地方都很難翻身 因為市容環境太糟 居 07/23 22:04
→ hultese: 民素質也低落 07/23 22:04
推 hultese: 看google map就知道 什麼xx新村、xx二村、xx七村的都是 07/23 22:09
→ hultese: 眷村。衛星圖就看的出來道路亂七八糟、鐵皮建築物擠在一 07/23 22:09
→ hultese: 起，實際去看會更可怕 07/23 22:09
推 hultese: 當然這不是只有東區才有，北屯水湳和北區雙十路那邊也一 07/23 22:12
→ hultese: 堆 07/23 22:12
→ edison0927: 東區也要看地方，不是每個區域都亂 07/23 22:28
推 mmay: 去到東區常常迷路 07/23 22:34
推 min510262: 東區路小又亂，市容糟糕，我看房子是完全沒考慮這區 07/23 22:51
推 zx2751206: 東區就給可以忍受的人撿便宜，居民素質真的頗差... 07/23 22:58
→ zx2751206: 外勞也特別多，加上道路混亂市容不堪，價格反映給你看 07/23 22:59
推 Noopsfilm: 外地來的人真的滿愛東區 老台中因為熟悉其他區 比較之 07/23 23:54
→ Noopsfilm: 下會選擇那邊的真的很少 07/23 23:54
→ Noopsfilm: 但反應在價格上 也可以說是一個優點啦 07/23 23:55
→ d548316297: 真的 有幾個同鄉的都買在東區，反而很好的台中朋友聽 07/24 00:00
→ d548316297: 到東區就怯步了 07/24 00:00
推 MOMOKO1212: 我是台中人 最近有在看東區 如果是靠近建國市場那邊也 07/24 00:09
→ MOMOKO1212: 不好嗎 經過覺得綠地蠻多 生活機能也方便 07/24 00:09
推 ajingyong: ptt 反指標，東區要起飛了 07/24 00:14
推 ganninian: 東區東光園道 樂成公園附近不錯 其他就... 07/24 00:35
→ ganninian: 當初去看寶鴻景美 看到旁邊樂成宮就pass了 07/24 00:36
推 mirlll: 2樓朋友是買寶睿嗎？ 07/24 01:22
推 edison0927: 回樓上，對哦，很好猜吧 07/24 10:45
推 doggie175: 大智路上很多回收長輩 07/24 17:00
推 Cathay: 在地人,對這些地方的印象就都髒髒舊舊臭臭的 07/24 17:05
推 Cathay: 非鬧區就是各種小工廠夾雜,晚上有種跟太平一樣的可怕感 07/24 17:08
→ Cathay: 鬧區就是各種髒亂舊臭違停 07/24 17:08
推 sinho: 東區要買大馬路旁邊 巷弄內的別碰 光是亂停車你就怒了 07/24 20:48
→ sinho: 巷弄又超小 有停車的大小擦傷正常 07/24 20:50
推 EX37: 台中東區目前也是炒一波，觀望 07/24 23:03
→ EX37: 樂業路附近的新建案都看過，價格不喜歡 07/24 23:04
推 Mareencat: 地質問題？ 07/26 11:17
推 Nightu05: 老家就在228公園附近，不過不要臨大馬路啦 超吵的XD 07/29 13:12
推 Nightu05: 嫌棄應該是還好，我親戚之前又把228旁的平房買下來了 07/29 13:14
→ chiate: 剛好手上有寶睿 東方紐約 蠻看好的 07/29 16:53