→ fashion0932: 重點? 07/25 10:56
看不懂是你的問題 可以試著修理一下自己 看看能不能修好看得懂重點
→ nonname: 重點？ 07/25 11:02
同上,看不懂是程度問題 請試著自我提升 提供資訊資料不是為了讓看不懂的人看
推 amordelcor: XD 我也看不懂你想表達什麼 07/25 11:03
推 reko3703: 所以華固天鑄合理價是多少？ 07/25 11:04
這跟那無關 這案是地上權
推 Zodelyst: 沒跟到人應該都看不懂 07/25 11:04
推 jackred: 34.76萬 賺15%-20% 等於成本最高29.54 07/25 11:05
→ jackred: 之前買的人買45 代表毛利率36% 看來地上權毛利也不差 07/25 11:07
推 dragontwo: 干的，做股票的人都一個樣 07/25 11:13
→ dragontwo: 看不懂，你家的事 07/25 11:13
有用的價值資料丟出來看不懂
都標重點了 參考資料也列出來
不然要把屎把尿教嗎?
我隨時能開收幾十萬的課還很多人會報名,
自己沒有須求與必要不想開而已
本來要進步就要學著自我提升 ,不懂就去找資料看懂 我自己也是這樣
推 amiahhh: 你知道的太多了.. 07/25 11:21
推 dragontwo: 不巧我也做股票的，這板屎尿人太多了 07/25 11:23
→ tswen: 去年也有賣一戶華固樂慕給關係人，處分利益25到30趴 07/25 11:55
→ jamo: 華固13年取得,17年交屋,四年時間換一個36%毛利 07/25 12:00
→ jamo: 我不知道別人怎麼想,要我是覺得這個投報超爛~ 07/25 12:01
這個另需考量財務上的槓桿問題 還有資金去化 畢竟房產都是用幾十億來算的
噓 sashar89: 重點？ 07/25 12:16
→ sashar89: 表達能力有問題 07/25 12:17
我想應該是要請噓的人要思考一下是不是自己的理解能力不足,
或是背景知識不足,
或是其他方面不足,
能力本來就來自於知識與經驗的累積
~~
怕你還是看不懂 幫你翻譯一下
翻譯 講成這樣你還不懂 關我屁事 多學學好嗎 能力不足用功點
自己看不懂 還怪人 笑死 要解釋浪費我時間考驗我耐性
我覺得似乎開個6位數顧問費給你再來解釋好了,
這樣比較能平心靜氣來溝通讓你理解^^
→ jamo: 我覺得在這版發文要有自覺吧,看 ceca 講的那麼多實務的東西 07/25 12:29
→ jamo: 然後被一堆鍵盤俠噓,挑釁,檢舉水桶樣樣來 07/25 12:30
→ jamo: 推文版友只是質疑可以一句結論節省版友時間,我覺得正常 07/25 12:31
→ jamo: 空空的推文還一堆毫無建設就單純為噓而噓的~ 07/25 12:31
原始資料就是這樣
要學會看資料找資料 原始資料本來就不能亂變動
避免變造所以附上原始內容
都畫完重點能不能讀懂 是自己能力的問題
※ 編輯: phcebus (118.160.132.128 臺灣), 07/25/2019 12:37:14
→ shoshobe: 還好寫的不清楚 不然還以為又在缺學生惹 07/25 12:39
推 LeeAnAn: 我覺得原Po沒問題啊，這篇文章雖然格式排版可能比較亂， 07/25 12:39
→ LeeAnAn: 但先看重點就對了，原Po也有標出來，其它次要的就看自己 07/25 12:39
→ LeeAnAn: 能力了解，原Po分享資料，沒義務一樣一樣說明給不懂的人 07/25 12:39
→ LeeAnAn: 吧？ 07/25 12:39
推 Dinner: 謝謝 先存起來 回家看 07/25 12:44
→ dragontwo: 回錯篇，請P大幫忙刪樓上 07/25 12:55
這個也可以啦 我知道你是要回下面回文那篇 XD
同一個議題的就不用刪啦~
※ 編輯: phcebus (118.160.132.128 臺灣), 07/25/2019 12:58:47
→ amordelcor: 我看懂了 標題是 情報 不是 問題 07/25 13:47
噓 sashar89: 憑你這種闡述能力? 07/25 14:25
→ sashar89: 甚麼都不講剛好不會暴露不足 棒棒der 07/25 14:26
→ sashar89: 很多故做神秘的老師也是這樣 不能講太多 才會高深莫測 07/25 14:28
→ phcebus: 是呀 就憑我 我可以你不行這就是我們的差距 07/25 14:32
推 iele: 我覺得寫得很清楚啊@@" 說看不懂的是歪國仁嗎 07/25 14:55
噓 sashar89: 缺學生? 07/25 15:04
→ sashar89: 找到一個囉 有人信了XDD 07/25 15:04
→ sashar89: 下一篇幫你解釋的 清楚很多 邏輯也正確 07/25 15:06
→ sashar89: 難怪推文數就差很多了 07/25 15:06
→ phcebus: 你可以不信太陽會從東邊升起 但這也不會改變既定事實^^ 07/25 15:19
噓 sashar89: ^^ 我沒不信阿 只是似乎不只一位覺得無重點 07/25 15:21
→ sashar89: 下一篇文筆好也是事實 這不會改變的 07/25 15:22
→ phcebus: 我也沒空知道你懂不懂 那是你自己的事^^ 07/25 15:23
噓 sashar89: 本來就是阿 不知道你幹嘛跳來跳去? 07/25 15:26
→ sashar89: 既然是我的事情 幹嘛回應呢? 07/25 15:27
噓 sashar89: 還扯到甚麼太陽甚麼的 真的不懂邏輯跟重點 07/25 15:30
→ sashar89: 建議可以學學下一篇...建議而已^^ 07/25 15:31
→ phcebus: 因為嗆你我心情愉悅 ~^^ 外加這是早上工作忙時剛好看到 07/25 15:31
→ phcebus: 的資料貼上來 07/25 15:31
→ sashar89: 看你跳來跳去像小丑 我也很愉悅阿XD 07/25 15:32
→ sashar89: 打個重點? 就有反應XDD 是碰到G點嗎XDD 07/25 15:33
→ phcebus: 有貼出來就不錯了 現在下 07/25 15:33
→ phcebus: 工作完比較閒 ~^^ 07/25 15:33
→ phcebus: 這就像專業期刊跟科普溝通的差距 07/25 15:38
噓 sashar89: 講一堆自己好像很厲害 然後沒重點? 07/25 15:39
→ sashar89: 看來是很在意別人講 不然怎還一直回 ^^ 07/25 15:39
→ phcebus: 重點看不懂是 看的人能力的問題 第一次回你時說了 07/25 15:40
→ phcebus: 因為我在搭捷運回家路上無聊 XD 07/25 15:41
→ sashar89: 也可能是你的問題啊? 07/25 15:41
→ sashar89: 這麼肯定? 07/25 15:41
→ sashar89: 難怪你沒辦法改進 因為你都覺得不是自己問題啊XD 07/25 15:43
→ phcebus: 對呀因為群眾不同 溝通方式不同呀 07/25 15:43
推 dragontwo: 看不懂也沒關係，就去別篇文章推文哈啦就可以了 07/25 15:43
→ dragontwo: 大家都很Nice的 07/25 15:43
→ sashar89: 你看看下一篇 好好想想吧 好嗎 07/25 15:43
→ sashar89: 別再搭捷運了 07/25 15:43
→ phcebus: 搭捷運蠻好的 可以上班路上查資料 下班回廢文 開車就不 07/25 15:45
→ phcebus: 行了 07/25 15:45
噓 sashar89: 難怪研究地上權宅 找個司機阿 07/25 15:47
→ phcebus: 而且開車還要停車 塞車 真的沒比較快，搭捷運可以準確確 07/25 15:47
→ phcebus: 定時間 蠻好的 07/25 15:47
→ sashar89: 好阿 但還是勸勸你有時間多看看怎樣表達的書 07/25 15:48
→ sashar89: 對你有幫助 07/25 15:48
→ zombi: 我也覺得這篇沒問題啊，文章前面有說「處分利益15%~20%可以 07/25 15:49
→ zombi: 知道這個地上權的成本在哪裡」，不是就滿清楚的嗎XD 07/25 15:49
→ phcebus: 我喜歡搭捷運 請司機還會請假 換人還要溝通 還有塞車風 07/25 15:49
→ phcebus: 險 07/25 15:49
→ sashar89: 別習慣當成個版 07/25 15:50
→ phcebus: 自己名下兩台車 加起來800馬力 我還是選搭捷運 07/25 15:51
噓 sashar89: 誰CARE你幾台車阿@@ 就事論事就好 07/25 15:53
→ sashar89: 這裡是車板嗎 07/25 15:54
推 s523698: 這文章水準出現在這十足的違和感 呵呵 07/25 15:54
→ phcebus: 你不是叫我請司機嗎 我正在努力跟你溝通為什麼我選擇搭 07/25 15:55
→ phcebus: 捷運上下班耶 07/25 15:55
→ s523698: 這裡需要的是廢文&半桶水仲介文 堪比joke 07/25 15:55
噓 sashar89: 沒阿 我看到容易被逗弄的 就喜歡逗一下 07/25 15:56
→ phcebus: 不過我要去做其他事了 掰掰 ~ 07/25 15:57
噓 sashar89: 到站了嗎 要學會抓重點 而非馬上就惱羞 對你才有幫助 07/25 16:01
推 siberia: 寫的很好呀，可以知道建商的怎麼算報酬 07/25 17:09
→ siberia: 其實我會想買。 07/25 17:09
推 q135q135: 寫得很好+1 07/25 17:23
→ reko3703: 說Ceca有料的真的很棒 ㄧ篇他媽不缺錢所以多握幾年就有 07/25 17:44
→ reko3703: 盤子上鉤 一堆人狂推 真他媽的高雄市場機制與眾不同啊.. 07/25 17:44
推 smaller: 重點很清楚啊 看不懂的是在跳啥針 07/25 18:21
推 abyssa1: 關係人交易 滿多訊息的 不過事務所是不是成本高賣價低啊 07/25 18:30
→ abyssa1: ？ 07/25 18:30
推 bufederwang: 很有價值的資訊。就別管看不懂還很嗆的人吧 07/25 23:41
推 michael14: 長知識了 感謝菲大 07/26 10:55
推 kusomanfcu: 707萬是因為近年租金開始漲了 07/26 20:59
→ kusomanfcu: 三年前的話我覺得680萬左右 07/26 20:59