看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
抱歉缺乏經驗,前幾天看到某預售屋,在銷售人員慫恿之下衝動下訂30萬 下訂才拿到合約樣本,回家看了幾天,加上上網作功課 才覺得合約似乎有些不合理之處(例如保留款2%跟授權建商抵押貸款) 有點想反悔 但下訂的紅單上有約定買方下訂後7日內要簽約,否則視為違約,訂金會被沒收 爬文看我應該可以主張對方沒有提供五天審閱期來要回訂金 但問題來了,我要怎麼舉證我是下訂後才給我帶回合約審閱呢? 因為再過兩天就滿七天了,明天想去討訂金,但我想對方一定不會輕易還我訂金 就算我事後寄存證信函給他也已經超過七天 我很怕最後因為我無法舉證我何時開始審閱,導致訂金要不回來 麻煩版上神人可以指導一下 拜託感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.4.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1564242237.A.438.html
benedictive: 再問,對方印有我的身分證,會有什麼問題嗎? 07/27 23:45
kidincar: 我直接跟他說自己的難處要退直接退了欸 07/27 23:46
aesdu: 就主張無預售屋契約審閱期啊,並對契約內容不滿,要求無償 07/28 00:17
aesdu: 退訂金。 07/28 00:17
aesdu: 千萬別再簽任何東西下去,如對方不從,就揚言投訴縣市政府 07/28 00:17
aesdu: 消保會,將由消保官介入。 07/28 00:17
aesdu: 在要求時,錄個音,免得啥證據都沒有。 07/28 00:17
aesdu: 另外,不要退個訂金拖半天,明天一早就過去處理。久拖不利 07/28 00:20
aesdu: 。 07/28 00:20
eyeschi: 下訂後給你的七天內就是給你的審閱期阿 07/28 00:23
aesdu: 一般何時拿契約回家審閱,會在契約第一頁寫定"攜回審閱日數 07/28 00:24
aesdu: ”、“取閱日期”,你都沒簽寫就是審閱期還沒開始啊!哈哈 07/28 00:24
aesdu: 。 07/28 00:24
下訂時他好像有拿一張審閱期的紙跟訂單一起讓我簽 印象中是下訂那天起算五日(如果我沒記錯的話) 那訂單上加註"買方七日內沒簽約,訂金沒收"這個是否對我不利? 真有辦法拿回訂金嗎? 畢竟30萬也不是小數字 嗎? ※ 編輯: benedictive (223.140.4.31 臺灣), 07/28/2019 00:37:13
aesdu: 若有,拿的當天開始算120小時(24×5),要退就快點。 07/28 00:35
aesdu: 五日內退訂,就沒有七日內未簽約的問題啊! 都退了 ... 07/28 00:44
aesdu: 趕快算一算拿到契約範本到明早代銷開門,超過120小時了沒, 07/28 00:47
aesdu: 比較實在 ... 07/28 00:47
yesnogod: 其實除非你錢真的很緊不夠,不然都會後悔。 07/28 00:52
dm2520: 不是地點格局不想要而是處理方式不喜歡 其實可以多想想 07/28 01:16
askachage: 直接退就可以了,建商代銷都不會强留的 07/28 01:29
askachage: 就算超過時間也會讓你退的 07/28 01:30
desperado123: 完全不用擔心 直接去退 07/28 02:49
cutesuper: 別有太多小劇場 大方去現場退 最多就是口袋放手機錄音 07/28 07:48
kiwigood: 直接過去退,別想太多,之後想好了再買就好 07/28 11:43
homgor: 簽約前,一定可以退!紅單都是制式規格條款,不要被它嚇 07/29 15:31
homgor: 到,你去說要退,建商就會退你,沒有那麼多小劇場啦!放 07/29 15:31
homgor: 心 07/29 15:31