[新聞] 民眾買房猶豫期拉長 7月房市交易量下滑

[dragontwo (執行者不嘴炮)]

連結：
https://house.udn.com/house/story/11137/3960754

內文：
2019-07-31 11:07:28經濟日報 記者游智文╱即時報導

房仲統計指出，受景氣下滑、總統大選影響，民眾猶豫期拉長，7月交易量較6月減少4%，
與去年同期相比，全台交易量則有17%的增幅，其中以桃園、台南成長23%最多。
永慶房產今（31）日公布7月旗下店頭交易量，相較6月，北市減少5%，新北微增4%，桃園
略減7%，新竹縣市減少5%、台中量微減2%，台南與高雄則分別減少5%與7%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，中美貿易情勢仍險惡，星展銀行下修今年台灣經濟
成長率至1.9%，景氣燈號連續亮出六顆黃藍燈，民眾看淡經濟前景，購屋腳步放緩，加上
暑假來到，進入第3季房市傳統淡季，交易量因此較6月小幅下滑。

不過，若與去年同期相比，七大都會區交易量仍上升，北市交易量增18%，新北成長13%，
桃園成長23%，新竹縣市量增11%，台中增15%，台南與高雄分別成長23%與16%。

謝志傑表示，7月帶看量與6月差不多，民眾看屋仍積極，但付斡意願已不若今年第1季積
極，顯示民眾猶豫期拉長，觀望氣氛濃厚，觀察七都房價變化，房價呈現持平或正負2%內
的區間整理，買賣雙方仍持續價格認知拉鋸戰。

謝志傑表示，今年上半年國內外經濟表現回溫，房市氛圍轉佳，剛性購屋需求紛紛出籠，
房市交易表現走出低迷的泥沼，但也因此讓部分賣方樂觀看待後市，過度堅持價格，但買
方沒有追價意願，交易量欲大不易。

心得：

7月成績單出爐。

"與去年同期相比，全台交易量則有17%的增幅"

"與去年同期相比，七大都會區交易量仍上升，北市交易量增18%，新北成長13%，
桃園成長23%，新竹縣市量增11%，台中增15%，台南與高雄分別成長23%與16%"

不得不佩服智文哥，知道怎樣標題怎樣下才有點擊率，
這種中古屋成交量同比增幅，柯柯柯，用腳川想都知道是可觀的。。。



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看到了嗎? 兩大仲介都是 yoy+17~18%，月減4%，

智文哥的新聞人氣以及點擊率肯定 >>> 又安。

這老闆肯定還是太年輕阿.....     肘子。


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信義房屋 7月交易量年增18％、月減4％

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統計內部2019年7月門市前29天的成交資料顯示，
結果7月延續2019年上半年持續回溫的量增表現，交易量分別年增18％，且月僅有微幅修
正約4％，反應即使市場步入淡季，但自用需求仍穩健回流，2019年房市交易量明顯優於
2018年同期。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常到了7月就步入房市的傳統淡季，包括
可能受到颱風影響、客戶或從業人員利用暑假帶家人出國等，通常交易量都會出現明顯萎
縮，不過2019年自用需求買氣持續回流，步入7月淡季但買氣並未轉淡。

統計資料顯示，北台灣交易量較2018年同期明顯量增，包括台北市7月交易量年增約3成，
北市7月份包括小宅與中高價的換屋型產品交易量明顯增溫，不過和6月相比仍略減7％，
新北市7月交易量年增14％，且僅較6月微減4％，包括總價700~1000萬元的首購型產品，
與總價1000~1500萬元的首購或首換型產品，都是7月市場上熱門的成交物件。

至於台中市則是買氣依舊維持高檔，交易量年增12％且月僅減2％，主要成交最多是
700~1000萬元產品，其次則是500~700萬元的一般首購，與1000~1500萬的換屋型產品，南
台灣的高雄市可能受到短期房市過熱影響，民眾對於價格觀望，因此交易量僅較去年持平
，但較6月則出現明顯衰退。

曾敬德表示，2019年房市7月的淡季表現穩定，自住客仍持續回流，自住客看到有越來越
多案子成交，也會增添購屋信心與加快決定速度，緊接著步入房市的民俗月，可觀察自用
買盤是否仍穩健回流。



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※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 07/31/2019 11:37:21
推 IS0987: 這就是專業XDD
推 kevinhon: 很正常，有人猶豫期都拉了十幾年了，最後可能還是放棄了
推 aching882000: 台南增加23% 有夠扯
推 OfficeGL: 房市真的反轉了
推 piliwu: 再次證明大家都想住都會區
推 a06030501: 台南我貢獻了一間
推 popm: 台南房子便宜啊，台北老屋1戶抵台南老屋10戶
推 HarryHTC: 有人生病都可以10幾年不去治療了~最後確認是放棄自己了
→ HarryHTC: 得了幻想病也不是不能醫~就是腦有個洞 恐也沒救了!
→ HarryHTC: 本版唯一專家就是龍二了!
→ HarryHTC: 打錯...是房市唯一專家
賴家前輩過譽了! 小弟是房板刪文哥才不是什麼房板專家。
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 07/31/2019 13:37:05
→ kevinhon: 房市專家？那哪位是本版唯一賴家呢？
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 07/31/2019 14:48:17
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 07/31/2019 14:50:22
噓 HarryHTC: 唯一幻想王 誰都知道啊!
→ dragontwo: 賴家前輩怨念很深呀!
→ F0r: 要衝了
→ HarryHTC: 刪文哥 套的很深啊？ 完全凱文化了...
→ dragontwo: 不愧是賴家前輩，下一步發專輯吧！
→ dragontwo: 賴 the right home，賴 homes right！
→ HarryHTC: 刪文哥 依你標準這篇廢文可以刪了！ 因為太多不利你的
→ HarryHTC: 推文了......
→ HarryHTC: 刪文哥 凱文化 XDD
→ dragontwo: 喔，真的，不利的一定要刪光光！
推 HarryHTC: 噗 差點叫你凱文了 XD
→ dragontwo: 賴家前輩功力深，再三年就升格十年賴家長老
→ dragontwo: 教訓得是
推 HarryHTC: 刪文就是個性及道德的問題了... 你懂的
→ dragontwo: 對呀，怎麼可以讓頼家前輩撿不到便宜呢！這篇必需刪
推 HarryHTC: 對呀 怎麼可以讓這種打臉刪文哥的文章 留下
→ dragontwo: 是呀，我刪文哥耶。專業打臉魯空戶耶
噓 batista1980: 整天嘴這些543有完沒完啊！
→ batista1980: 長進點好嗎？
→ dragontwo: 呦，發作哥來了，散場了，要發射沒水準嘴炮子彈了。
噓 batista1980: 誰在發作很明顯
→ batista1980: 懂得閉嘴是好事，很好
噓 batista1980: 人貴自知
→ dragontwo:  https://i.imgur.com/8sPV7Ug.jpg
噓 HarryHTC: 無聊
推 Neymar: 總是要用這種方式下標題才能提高點擊率啊
噓 batista1980: 可憐
→ batista1980: 物以類聚
噓 batista1980: 加油!
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噓 batista1980: 剛好讓大家認識一下沒水準亂攻擊人都哪幾個
推 kusomanfcu: 租金在飛
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→ batista1980: 請
→ batista1980: 繼
→ batista1980: 續
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※angel07 於 12/05/2019 23:43:25 將推薦值歸零