Re: [請益] 預售屋紅單等待結果?

[Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)]

※ 引述《wowzz (wowzz)》之銘言：
: 炎炎夏日的午後大家好:
: 小弟妹上周四下午看了間預計2022年會完工的預售屋
: 事先有了解該地的生活環境&周邊機能,現場看完格局車位等非常滿意,議價後,就下訂金了
: 因為出發沒預計會付訂金,當場刷信用卡
: 建設公司業務(有問過,對方說非代銷)說要把價格向上呈報老闆,才能知道可否成交?
: 在議價過程中該業務小姐有來來回回請示現場主管,一直連續不停按計算機
: 當然最後的數字是彼此都能接受,對方才會向上呈報的
: 在過程中有表明非常喜歡該建案,買方也是非常有誠意bla~
: 下訂金拿到紅單後拿到"房屋土地預定買賣契約書"和"住戶規約及管理辦法"的樣本資料
: 因為該建案非常喜歡,所以沒開芭樂價,但也有殺一點價格,也不敢砍太低
: 現在的疑問就是
: 小姐說5天左右會告知結果,其實自己心中非常期待XDD
: 怕主動line小姐得到:老闆希望能再增加點價錢....鄉民常說,先認真就輸惹!!!!!
: 萬一該價格被公司拒絕,和另一半討論後,頃向隨緣不加價,放棄該物件
: 但這幾天心中十分忐忑,怕這間沒買到
: 昨天又去看另一棟房子,看完結果不滿意
: 結論就是，下訂金拿到紅單後，是否適合"主動"尋問業務買賣結果呢?
: 謝謝大家~~~


我上個月也是經過差不多的時程xd

接下來你要google的關鍵是 代銷 本票 / 建商 購屋 本票 (x

其實上一篇推文已經講了，這是一個非常有職業道德的代銷

他演給你看，讓你買的安心，買的快樂．

你買到心目中的好房，他順利地賣出去一戶

如果馬上跟你講ok

你很容易跟前幾天那幾位越想越不對的人一樣

買便宜了覺得 有這個缺點 那個缺點

非常喜歡又怕自己買貴

他演個幾天讓你自己覺得買到心目中的好屋，根本是良心事業(x

另外就是可以放心，從來沒聽過代銷兩組客人在喊價的

聰明的代銷會說服比較腦弱的看另外一房．而不會讓客人競價

因為跟仲介不一樣，建商賣房有5天合約期．

如果1500的房子你競價成1600 你越想越不對的機率也相對變高

對代銷來說，快速多賣幾戶; 遠比一戶在哪邊扯皮重要

這也是代銷跟房仲最大的差別．

房仲一單就賺幾十萬，代銷大部分是統包的．

只會簽賣幾戶 而不會簽賣高有抽成．


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.205.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1564905819.A.8F4.html
推 popo889: 就是這樣
推 potabaw: 代銷只會說，我有一個客戶在國外，還沒下訂，看你要不要
→ potabaw: 這戶
→ potabaw: 價格如果不是太扯,巴不得趕快賣出去
→ micr430927: 基本沒錯，很同意，代銷屋主是建商，能不能買要看屋主
→ micr430927: ，但會收訂金基本上沒問題
→ micr430927: 試想一下，誰會收破底價上呈給建商，被業主罵嗎？呵
→ micr430927: 呵，恭喜啦…
推 wowzz: 謝謝回應。紅單上標題寫《房屋訂購單》，在備註有寫《價格
→ wowzz: 需經公司同意，如不同意則無嘗退訂金》
→ micr430927: 正常會寫呀…屋主是建商，代銷是幫忙銷售，決定賣不
→ micr430927: 賣是建商
→ Zodelyst: 可能有各種情況阿
→ Zodelyst: 但真的不用擔心了 至少我看ptt房版這麼久
→ Zodelyst: 沒看到有人上來靠腰被退紅單的
推 jackeighteen: 推好心講解！原po此吃時超容易被遮眼的XD
推 wowzz: 哇～謝謝大家！！
推 antiichristt: 我都等一個月他自己打來 但是是209年
推 yvnn: 當時還故意簽保密合約，也說要讓建設公司同意價格，買的超開
→ yvnn: 心，覺得買便宜了！
推 gooddess: 我可以確定的早鳥一定有優惠，至於說優惠多少要自己談了
→ Zodelyst: 潛銷跟餘屋 這是最便宜的兩個時候
推 ccocc: 呃～我被退過～！
推 ccocc: 建商希望我再加26萬～&最後.放棄！！^^