[請益] 台中文心達麗世紀 巴黎第六區 選擇

[Curry2015 (三分球的里程碑)]

小弟近期跟女友考慮文心路五年內2房，預算1000萬上下。
近期在考慮達麗世紀雙星及巴黎第六區

原本女友考量未來慈濟搭72過來，如買巴黎可文心梅川或買達麗可文心中清下車

但這幾天看台中版達麗雙星有空中飛人20幾樓疑似拉k跳下，剛好掉在公車站牌，女友怕
以後如果搭車，不知道會不會毛毛的，也還是在猶豫，但巴黎爬文好像出入有稍微複雜


請問如果考慮達麗跟巴黎有沒有什麼要注意的？住戶品質兩間還ok嗎？入住率高嗎？如果
未來有定居台中的話想轉手換3房時，有空中飛人的狀況以後好轉手嗎？


如果真的要看達麗，因近期有跳樓未來轉賣一定多少影響房價
如果小弟有要投資入手的話，版大們會建議以實價往下砍100萬起跳還是更多呢？


另外女友剛看到國聚知青有1014萬正三房
我剛看好像是法拍，但預算剛好是在1000萬上下，女友覺得搭車要轉車比較麻煩，但有可
能就不用換房，請問法拍如何知道是否點交及找代拍有什麼風險嗎？





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.61.72 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1564931608.A.A3F.html
噓 Sukie1986: 跳樓？？？？？
→ Sukie1986: 100萬買房不如買台車睡車裡吧
→ Curry2015: 樓上大大，我是說有往下砍100萬不是用100萬買，您也太
→ Curry2015: 激動了，爬文八年級生墜樓可查到
→ edshen: 達麗也很複雜啦 比第六區誇張
→ edshen: https://i.imgur.com/9vTbArE.jpg
→ edshen: 知青是起標價 不會真的以為那個價錢可以標到吧
※ 編輯: Curry2015 (42.76.61.72 臺灣), 08/04/2019 23:38:20
→ edshen: 投資的話 ，一律建議開價七折 哈哈
→ Curry2015: 沒標過只是覺得預算內可考慮，預算如要多很多標到可能
→ Curry2015: 還是以兩房為主
→ Curry2015: e大意思是空中飛人以實價七折開嗎？
推 poiakm: 這2間出入的很多都是八大的  達麗換過三次保全公司了。之
→ poiakm: 前外送飲料常去這2家
推 prick: 知清先看一下管理費吧！粉貴
→ edshen: 他那個應該是兩個月的，一個月不可能七千多
推 poiakm: 管理費建坪大概有50-65左右吧70以上就太貴了  文心店上很
→ poiakm: 少好房在賣了，剛看都這2家居多  真心不推
→ edshen: 知青一坪 我記得60還65，貴的是後面的之丘/之界/之豔
→ edshen: 之丘90，三房單車 一個月就4000多了
推 tallolz: 第六區出入蠻爛 不會想買，之前住過兩年，走廊常常有K味
→ tallolz: ，後來要生小孩才搬走，而且一千萬應該不夠吧？對了911
→ tallolz: 的春風偶爾也會回來，看過三次。
推 grotwpig645: 怎麼才五年就爛成這樣啊
推 yo706001: 都不要，再看別的
推 ooxx123: 國聚知檯面有間10F,3房
推 seekforever:  2房多的都複雜啦，又不是台北
推 yenyichi: 兩間都看過 後來買達麗的26樓  晚上還看得到麗寶摩天輪
→ yenyichi: 不過我是買來休息的 所以是選1+1最小間的 夜景很棒
推 yenyichi: 我是去年底買的 現在要賣的屋主大概都是第二手以上
推 DoraemonTW: 都不推
推 cloudalice: 為什麼想買第六區啊？很多特種的
推 shadowto: 住過達麗世紀1年，高樓層的景色真的不錯。但是每天都聞
→ shadowto: 得到K味，等租約到就搬離了。
推 sendtony6: 那邊很多酒店的
→ Curry2015: 請問每天聞得到k味是因為廁所的樓上樓下沒有隔離好嗎？
→ Curry2015: 聽說比較好的新大樓有隔離，還是隔壁房間傳過來走廊呢
→ Curry2015: ？
推 eric99970: https://i.imgur.com/NFU4FhJ.jpg
→ eric99970: 歡迎私信
→ eric99970: 除了這兩間 我們盡力推薦你更優質的社區
→ Curry2015: 感謝大家告知，近期從些仲介得知這棟太複雜，有拉k也
→ Curry2015: 有複雜份子，就算賠售200萬也沒考慮，所以不用站內寄信
→ Curry2015: 給我了
推 ibanezsin: A棟住戶比較單純，一層四戶，都是正三房跟正四房。如果
→ ibanezsin: 買A棟絕對沒問題，因為除了三樓公設之外，不會跟B棟的
→ ibanezsin: 住戶有任何交集。B棟因為都是1房，1＋1或者2房跟2＋1，
→ ibanezsin: 一層8戶，所以才會有可能上面說的現象。我認識的親友
→ ibanezsin: 住三房跟四房都住的很好，開管委會的時候很多大老闆，
→ ibanezsin: 跟B棟的投資客真的有差。A棟基本上都是住戶自住客，B
→ ibanezsin: 棟才是投資客