[請益] 古亭 新成屋花齊匯

[LaMiuka (本之)]

最近考慮買房預算2000內兩房到三房（約2-3人使用），路過古亭的時候看到很多預售屋及新成屋的廣告（包涵花齊匯、阿曼學學、將作城心等）。

花齊匯看了裡面的樣品屋及格局圖，聽銷售是說已經可以隨時入住，但我看裡面還有很多在裝潢的痕跡，回家Google了一下完全沒有這一個建案的開箱或者心得，想請問這間以古亭的新屋來看好嗎？

目前銷售B5開價2356-2412 （20.60坪）、B7開價1965-2035（18.86）。格局圖如下
http://i.imgur.com/Hvaklax.jpg

B5完全超出預算且浴室無開窗，但浴室大小足夠改浴缸
B7則是格局不方正且浴室太小無法改浴缸，但符合預算且浴室開窗，不曉得這間是否能調整到放入浴缸

會考慮這間是因為離古亭捷運站真的近（本身不開車騎車）且離生活圈（公館、大安、信義安和、101）近

題外話：本身還有一間喜歡的2+1房2衛（主+陽21坪多）處在新北永安市場捷運站附近（翔X譽），網上是有討論過這間雨遮占很大前面還是一條溝只有一個人行橋供通行，開價2100稍微超出預算。糾結的點就是它在新北一個陌生的地方且離生活圈較遠。

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565035329.A.0F1.html
推 iooiekme: 浴缸真的那麼常用到嗎？
因為家裡的習慣幾乎2天用一次
→ sagarain: 要做浴缸絕對不是問題 花多少而已
推 ali210: 最近也在看這幾間,但覺得價格都有再談的空間
推 MiLu307: 每天經過,這間的心得就是蓋超久才蓋好,不知原因...
→ MiLu307: 可能跟三角窗路口有關,他的大賣點就是地點好,其他沒感覺
推 lock7: 翔之譽那間主+陽不是25p嗎？
加雨遮才25喔XD
→ reborngirl: 室內坪數都好小，室內13坪的只適合頂客族，室內9坪的
→ reborngirl: 根本只能一個人住
推 LuciusMalfoy: 這2-3人住也太小...
推 pipigy: 因法規 若購買不要做夾層 未來轉手會有問題
推 povin: B5室內11p要住3人，要不要去看看11P中古屋感覺一下
其實有在看，但目前找不到30年以下離捷運站近有管理帶電梯符合預算的物件
※ 編輯: LaMiuka (123.193.57.147 臺灣), 08/06/2019 13:55:24
推 MiLu307: 我也跟您找一樣的區域,30y以下有,但一年只有個位數物件
→ MiLu307: 不想等就是放寬年限...
目前租的房子就是38y老華廈好多問題包涵漏水、管線老舊等所以真的無法接受買到40y去。但又想今年底能搬家真的無奈。
 SM-G950F.

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推 iooiekme: 浴缸真的那麼常用到嗎？
因為家裡的習慣幾乎2天用一次
→ sagarain: 要做浴缸絕對不是問題 花多少而已
推 ali210: 最近也在看這幾間,但覺得價格都有再談的空間
推 MiLu307: 每天經過,這間的心得就是蓋超久才蓋好,不知原因...
→ MiLu307: 可能跟三角窗路口有關,他的大賣點就是地點好,其他沒感覺
推 lock7: 翔之譽那間主+陽不是25p嗎？
加雨遮才25喔XD
→ reborngirl: 室內坪數都好小，室內13坪的只適合頂客族，室內9坪的
→ reborngirl: 根本只能一個人住
推 LuciusMalfoy: 這2-3人住也太小...
推 pipigy: 因法規 若購買不要做夾層 未來轉手會有問題
推 povin: B5室內11p要住3人，要不要去看看11P中古屋感覺一下
其實有在看，但目前找不到30年以下離捷運站近有管理帶電梯符合預算的物件
※ 編輯: LaMiuka (123.193.57.147 臺灣), 08/06/2019 13:55:24
推 MiLu307: 我也跟您找一樣的區域,30y以下有,但一年只有個位數物件
→ MiLu307: 不想等就是放寬年限...
※ 編輯: LaMiuka (123.193.57.147 臺灣), 08/06/2019 15:51:08
推 sospeter: 這幾間開價都是100萬起跳的
推 powei: 花齊匯和將作城心兩個建案格局都爛到不可思議
推 sospeter: 樓上兩間應該整併一塊地一起賣的，這黃金地段真的可惜了
推 kybay: 都不太理想 B7後陽台由臥室進出，廚房緊接廁所 B5也是廚房
→ kybay: 接廁所(還都沒窗！)其中一個臥室連接隔壁衛浴及陽台 怕會
→ kybay: 很吵