Re: [新聞] 飯店、旅館爆拋售潮 花蓮最慘

[lovehandle (sunshine palm)]

※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 嗨 早
: 剛好個人工作一小部分有關聯
: 首先要先確定討論多少價位內的
: 一般人大概兩人房一晚3000差不多
: 便宜的會找2000內的
這價格要看是否是星期六的價格
星期日到星期四可能要砍對半,還沒人租
台南高雄非假日比你想像中便宜
台南有集團商旅的房間,非假日雙人房只要450元一晚,還含早餐
而且是在訂房網上的價格,還要被訂房網抽成

: 台灣由於各種奇葩法規
: 所以價格降不下來
: 例如要有旅館登記證明連帶就要營業登記開發票
: 要有消防安檢連帶衛生局會來廚房巡視
: 所以推文有些bnb 或是一般日本個人民宿就不能比
: 再來其實被單清洗更換 送工廠洗
: 大概一套100（看規模 這邊是用一晚20間房算）
: 如果跟國外一樣都不提供免洗用具就省很大
: 牙刷套組一組5塊
: 然後冷氣大概一個月1.5萬
: 水費一月2000
: 佔最大的是人事和裝潢攤提或房屋土地租金
: 人事費假設就
: 兩個櫃檯（一天兩班）
: 兩個清潔（一天一班）
: 每人基本工資含勞健保支出算30000
: 不提供年終獎金等其他福利
: 每月開銷12萬
: 裝潢20間房 每間抓20萬共400萬
這種裝潢預算沒辦法賣一晚2000元
頂多是星期六才能賣的到

: 抓五年攤提（通常是抓兩年）
: 大概每月6.7萬裝潢攤提
: 如果是貸款買的或是承租房子改裝修的
: 大概每月租金在5萬（要有這租金大概地主跟你一起合資做）
: 所以月開銷
: 12+6.7+5+1.5+0.2+6=26
: 每晚20間入住 每間2000元
: 月收120
: 大概老闆可以月收100萬
:星期六2000x4天x20間+非假日1000x26天x10間=420000


這邊沒算上提供早餐
: 垃圾清潔
: 平台抽傭 刷卡抽% 廣告費等
: 還有一堆詭異的開銷
: 好不好賺
: 各位可以試試看

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推 grotwpig645: 你算的好細，實務面是你這樣沒錯
推 fortinet: 旅館系統夠大各別談的狀況先不討論，訂房網通常房間一
→ fortinet: 晚大約抽成12～20%，這也是相當高的成本支出。加上台灣
→ fortinet: 有不可預測的政治風險，觀光業才沒有這麼好賺，不然就
→ fortinet: 不會這麼低薪了
推 grotwpig645: 沒錯，台灣旅館貴是整個大環境問題，真的沒想像中好
→ grotwpig645: 賺
推 krisis: 你說的那間應該是南商的實習飯店，不用算人力