Re: [請益] 買房出租划算嗎?

[batista1980 (生活要精采)]

推 batista1980: 3萬8/ 3000萬大安區華廈                             08/05 22:34
→ batista1980: 4萬5 /4000萬大安區華廈                             08/05 22:34
→ batista1980: 2萬5 /2300萬信義區舊公寓                           08/05 22:35
→ batista1980: 3萬4 /大安區2500萬新大樓                           08/05 22:36
→ batista1980: 3萬 /天母2500萬華廈                                08/05 22:36
→ batista1980: 台北同溫層大概看到這樣                             08/05 22:37
→ batista1980: 台中不知道                                         08/05 22:37
推 amordelcor: 8-10萬/6000-8000萬大安區華廈                        08/05 23:39
推 dragontwo: 隨便內湖1300萬公寓都28k了，信義25k？房價還2300萬？   08/06 04:28
→ dragontwo: 同溫層？是天真層吧                                   08/06 04:28
→ royant399: 有說是舊公寓，不知道屋況，也不見得不可能吧           08/06 05:39
推 dragontwo: 行情在哪邊，用特例説嘴叫做天真。                     08/06 06:35
→ dragontwo: 2300萬租你25K，2％發生機率的東西你怎麼看？           08/06 06:36


原文回個推文莫名奇妙被激動戰士從半夜咬到早上，實在有點倒楣，乾脆回文來講算了

其實租屋對租客而言，租越新的或單價越高的越划算。因為某個租金的檻超過，會租的也沒那麼多，自然不可能照房價等比例上去。所以租中高價位的，新的當然划算

包租公跟你講租屋多好賺的，多半是爛房子裝潢掩飾一下。很多本質爛的房子，反正過客只是租你也不會想太多，要買你可能就不一定喜歡了。爛房子加裝潢唬一下羊租客的才有賺頭。

原文想要台中3000萬等級的租人好賺，很難的啦！
整天跟你說租金投報高的包租公，你去問問他租人的房子值不值2000萬？ 高單價租人自住絕對不划算的
市場上有那麼多新的高單價的出租  很多都是投客在那賭房子會漲  不租人也不行
又懶得花時間花錢整理裝潢, 空屋便宜租  跟這種競爭原po 想要3000萬新房租人真的不會好賺的


有時候也覺得在那吵買房租房蠢到爆。單價高又新租起來又便宜的不好嗎？ 又爛單價又低的用租的當然很鳥啊！ 拿來混著談在那酸租屋的真的傻傻的。

還有其實很多台北的華廈。現在當然很貴啦！ 不過老屋主當初入手不過就幾百萬，有時候根本不缺錢只怕遇到怪人把房子弄爛，甚至等都更的.  很多基本上也不一定會像口袋淺的包租公努力經營投報, 只是原來堆雜物的地方順便拿來租人罷了。什麼情況都有，實在犯不著在那無的放矢說別人怎樣。這樣不過就顯示出心胸狹窄的程度罷了


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.7.5 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565110358.A.549.html
噓 Tattoo: 看不懂
※ 編輯: batista1980 (64.104.44.107 美國), 08/07/2019 06:43:54
推 amordelcor: 推
※ 編輯: batista1980 (64.104.44.107 美國), 08/07/2019 06:58:20
噓 dragontwo: 好文，推
推 dragontwo:  https://i.imgur.com/GNDcK8h.jpg
(下方兩行為引用推文 並非本人於本篇推文))
推 Neymar: 這篇不知道鐵臉硬辨哥會不會來戰，先補血                  08/02 13:12
→ Neymar: 忘記還有位小跟班引戰綠蝨

前面引戰的故意不貼  最會剪圖斷章取義的  不就你嗎?

→ dragontwo: 心胸狹隘？
推 amordelcor: XD
→ dragontwo:  https://i.imgur.com/r9LOaX0.jpg
→ dragontwo: 像圖片這樣？
→ dragontwo: 謝謝自介
→ dragontwo:  https://i.imgur.com/UNHjn1c.jpg
→ dragontwo: 內湖公寓行情怎麼沒順便剪來？
(下方一行為引用, 非本人於本篇推文)
推 dragontwo: 隨便內湖1300萬公寓都28k了，信義25k？房價還2300萬？

還好嗎? 不就在這? 我是那種會隨便剪一段沒前因後果來栽贓的人嗎?

→ dragontwo: 看來是想斷章取義
噓 dragontwo:  https://i.imgur.com/UBbw792.jpg
→ dragontwo: 幫你補一下，免得你high過頭
※ 編輯: batista1980 (64.104.44.107 美國), 08/07/2019 07:55:47
噓 dragontwo: 你就是呀，意外？
我一開始就有附上你講的內湖行情推文  不要一早就睜眼說瞎話了


※ 編輯: batista1980 (64.104.44.107 美國), 08/07/2019 08:21:04
推 dragontwo: 圖咧？
噓 dragontwo: 除了這些港覺租金，你的行情咧？
其實我真的不懂 我講的是大安信義天母中高價位的物件租金
然後你拿內湖中低價位物件激動半天到底要表達什麼?
根本不同的東西


※ 編輯: batista1980 (64.104.44.107 美國), 08/07/2019 08:32:05
噓 dragontwo: 你就拿間2300萬公寓，現在招租2萬5的來看看
都有人租在那住長期了  要招什麼租?

※ 編輯: batista1980 (64.104.44.107 美國), 08/07/2019 08:35:44
噓 dragontwo: 所以囉，你就是出張嘴，現在市場行情怎樣都搞不清楚
又來了  算了  反正實際同溫層就那樣  你愛這樣講開心就好

※ 編輯: batista1980 (64.104.44.107 美國), 08/07/2019 08:40:51
→ dragontwo: 租金行情是用過去算的嗎?現在到市場上還能租到一樣的?
→ dragontwo: 現在當倉管可以數字觀念這麼不清楚嗎?
→ dragontwo: 我看是天真魯蛇層吧
哈哈 又來了  好喔  一堆魯到租的物件搞不好比你家還貴呢!
比魯蛇還弱會變魯蚯蚓嗎? 哈哈

我哪時又變倉管啦? 別又造謠了啦

※ 編輯: batista1980 (64.104.44.107 美國), 08/07/2019 08:43:50
噓 dragontwo: 看吧，講不贏就開始打哈哈。
→ dragontwo: 你之前嗆的對帳單、薪資單、學歷，記得補來一下。
→ dragontwo: 不然每次嗆完，看到打不贏就跑。沒戲。
好喔  好棒棒
※ 編輯: batista1980 (64.104.44.107 美國), 08/07/2019 08:48:03
→ dragontwo: 別人都貼了，還再等你的。
你還好嗎?

※ 編輯: batista1980 (64.104.44.107 美國), 08/07/2019 08:50:11
噓 dragontwo: 等著看你的笑話啊
→ dragontwo: 不每次都港覺文，證明要附上，乖~
你又受到什麼刺激了嗎?

※ 編輯: batista1980 (64.104.44.107 美國), 08/07/2019 08:52:20
推 dragontwo: 來看笑話呀
→ dragontwo: 你要表演了沒?
哇 撿到玩具槍還是水槍阿?
怕.jpg

別嘴賤了啦..真是的

※ 編輯: batista1980 (64.104.44.107 美國), 08/07/2019 09:00:17
推 dragontwo:  https://i.imgur.com/hew87Hm.jpg
→ dragontwo:  https://i.imgur.com/fEEv64r.jpg
噓 dragontwo: 是撿到圖片啦，推一個
有些人就喜歡湊一起幻想別人在那嘴  事後臉腫得跟什麼一樣
別人都學乖了  你呢?

※ 編輯: batista1980 (64.104.44.107 美國), 08/07/2019 09:03:58
→ dragontwo: 柯柯柯，你臉皮這麼厚。 當然臉腫啊
唉..
加油! 別繼續難看了

※ 編輯: batista1980 (64.104.44.107 美國), 08/07/2019 09:49:19
噓 edshen: 開個斗內連結好了 贊助你去看醫生 不然臉太腫 影響到眼睛
→ edshen: 看不清楚 可憐
叫人去看醫生有滿多去地檢署斗內的案例  我是不建議沒事上網這樣說話啦
網路上發言一樣有法律責任的  別太衝動
明知有犯法的行為繼續做  要斗內的時候會很難狡辯喔!
這種case很多到時候都是跟檢座裝蠢哭窮  很難看的

※ 編輯: batista1980 (64.104.44.107 美國), 08/07/2019 10:27:30
→ batista1980: 用推文留個時間證據：
→ batista1980: 在網路發文叫人看醫生，是明確的違法行為也很多判例
→ batista1980: 已知違法持續進行會很難狡辯，請注意網路發言一樣負
→ batista1980: 法律責任
※ 編輯: batista1980 (64.104.44.107 美國), 08/07/2019 11:06:51
→ edshen: 便宜啊，而且說你？ 跳出來幹嘛 歡迎
→ edshen: 還是臉腫的是你？ 所以急著出來承認
善意提醒。請自重
※ 編輯: batista1980 (64.104.44.107 美國), 08/07/2019 20:20:28
→ swicer: B大同溫跟我看的差不多 個人認為內湖租28k老公寓 才是特
→ swicer: 例
→ batista1980: 內湖上下班班交通太悲劇了。對園區的某些地點有拉抬
→ batista1980: 空間吧
推 q135q135: 感覺龜二哥滿喜歡刷存在感耶
→ batista1980: 隨他吧！ 本性難移
→ batista1980: 我也搞不懂那嘴怎麼回事，唉
推 q135q135: 果真江山易改  本性難移啊
噓 dragontwo: 對呀，連兩次成交圖都附了。你們就出髒嘴跟髒話。
→ dragontwo: 你們先把25k公寓，可以賣2300萬的貼來看。591很好用。
你要不要先看看自己都說些什麼話?
造謠嗆人考不上律師對賭又龜起來  被你造謠的對象笑不是剛好
結果馬上慣犯又造謠我是倉管  不是本性難移是什麼?

※ 編輯: batista1980 (64.104.44.108 美國), 08/08/2019 09:49:02
噓 dragontwo: 你才瞎掰吧，我找他賭，賭房價，誰管他有什麼牌?
→ dragontwo: 每篇文章都要噓上你自己那段，笑話般的人物
→ dragontwo: 你先把2300萬租2萬5，591上的證據拿出來
→ dragontwo: 篇篇嘴炮瞎掰，沒半點證據
唉，愛造謠又愛狡辯，還愛沒事攻擊人
都租人了怎麼還會放上591？

※ 編輯: batista1980 (36.229.7.5 臺灣), 08/08/2019 10:18:48
噓 dragontwo: 大哥，您中文?? 在591上找出類似行情物件來證明
嗆人考不上律師當事人跟你對賭律師牌
結果你在扯對賭房價？  大哥，您的中文應該真的很好，狡辯冠軍。這我輸您，失敬


※ 編輯: batista1980 (36.229.7.5 臺灣), 08/08/2019 10:29:06
→ dragontwo: 喔，所以你沒辦法找到591的相似物件? 那結案吧
怪了，我還要接你命令做事？
※ 編輯: batista1980 (36.229.7.5 臺灣), 08/08/2019 10:38:17