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各位房版前輩好 小弟前陣子在潛銷期下訂了一戶預售屋 簽了紅單也付了十萬訂金 最近代銷開始通知簽約 但要求的付款方式卻和之前所說的不同 據代銷表示 他們公司不想一次把已售戶報給建商 打算分批報出去(?) 所以希望我們開支票給他們(抬頭寫建商) 讓他們分批報,會再幫我們把錢入進履保 ————————分隔線———————— 詢問周遭買預售的朋友 都是簽約之後,錢直接轉入履保專戶 覺得開支票怪怪的 我自己也是傾向簽約後錢直接入履保 不想配合代銷公司的模式 但代銷說沒有支票就無法簽約(?!) 想請問有買過預售或了解相關產業的版友們 代銷這樣的要求及付款方式是正常的嗎? 還是是小弟孤陋寡聞了呢? 還請各位不吝提供見解! 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.108.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565621103.A.E72.html
magickevin: 沒準時入錢就跳票,科科 08/12 22:47
sky2468: 打給建商會計 08/12 22:57
sky2468: 跳票造成你個人信用,貸款都有問題 08/12 22:57
Zodelyst: 開本票吧 怎麼會開支票 08/12 22:58
Zodelyst: 直接表明無法配合就好 08/12 22:59
iwork: 代銷是說請我們開本行支票,不會有跳票的問題,只是覺得怪 08/12 23:01
iwork: 怪的,所以不想這樣付款 08/12 23:01
Zodelyst: 你知道甚麼是本行支票嗎? 08/12 23:02
sweety: 這狀況的確是有可能發生,其實比較是建商跟代銷之間的眉角 08/12 23:04
sweety: ,如果知道你是說哪個案子,會更好來判斷給建議 08/12 23:04
Zodelyst: 某種程度 那就是現金 08/12 23:05
Zodelyst: 通常預售屋是簽約時 給每個階段的金額的本票 08/12 23:07
Zodelyst: 你付一段還你一張 08/12 23:07
Zodelyst: 原本這個動作是銀行的屢保做擔保 08/12 23:08
Zodelyst: 你給本行支票 等於是代銷做屢保角色了 08/12 23:08
sky2468: 本行支票是你把錢給銀行,銀行開給你支票(等同現金), 08/12 23:09
sky2468: 要求銀行協助開立抬頭人(建商)及禁止背書轉讓,可確保 08/12 23:09
sky2468: 錢只能入建商口袋,但什麼時候入的就不曉得 08/12 23:09
sky2468: 能說說哪家嗎 08/12 23:10
Zodelyst: 能不配合就不配合 一定要配合 禁止轉讓跟日期要押好 08/12 23:14
ganninian: 不要理他 不簽約就拿回訂金 08/12 23:21
nick45643: 你是消費者還是他是 08/13 08:07
taoist9999: 本行支票,你要預付現金給銀行才會開,跟一般說的支 08/13 11:07
taoist9999: 票差很多。 08/13 11:07