Re: [請益] 高鐵五大站區投資潛力(認錯文)

[mooto (退出會比較好, 就退出)]

※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: 我錯了...
: 竹北六家成為新竹縣的主力重劃區.
: 並且接續新竹縣的市中心延伸發展.
: 然後因為腹地夠大以及發展比較晚.
: 所以整體規劃也優於新竹的其他重劃區.
: 外加可以通過國道直達竹科.
: 所以成為竹科購屋的最夯選擇..
: 以上....
: 原文不會砍,錯了就錯了..

竹北在過去10年人口成長40%
可以說是每年地表都會產生變化
即便連新竹市的人對竹北也不一定熟
不住這邊的人不熟竹北很正常

明年竹北人口將滿20萬大關
概念就是將超越屏東市成為第二大鄉鎮市
隨著中國醫, 遠百, 台大醫到來
以及台元及生醫園區持續擴建
(明年第二大的聯詠會搬一部分的員工過來)
毫無疑問會是台灣最穩定的區域

桃園青埔則是靠著龐大的桃園人口基數支撐著周邊的設施
現成的捷運站 高鐵站 華泰大江等等反而都是既有的優勢
或許就業跟人口素質不如竹北來得優質
但絕對也是一個只進不退的重劃區

其實最近外送的流行 也打破以往的機能概念
百貨式的美食街會直接聚集人流
店面式的反而都往精緻化去走了

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推 kutkin: 都六都了 第二大鄉鎮市也是...
→ mooto: 講六都你會有感嗎? 請問你跟哪區做比較?
→ mooto: 反正你也沒很熟竹北 我怎麼形容你就隨便看看吧 XD
推 chupeier: 基層文組不懂吧 只能眼巴巴看半導體賺到流油 呵呵
推 ultradev: 竹北真的不錯，小缺點就是只有坐高鐵到台北比較快，開車
→ ultradev: 還是太遠了
推 kutkin: 因為扣六都本來就沒幾個能打
→ kutkin: 板橋都60萬
→ kutkin: 桃園 中壢平鎮楊梅八德蘆竹
→ mooto: 你把20萬人口放在六都一起比  也是有20~30名等級
→ mooto: 但竹北這種區域中心 頂多拿來跟桃園來比
→ mooto: 跟北中南那種高密度的區 沒有明顯核心的概念又不太一樣
→ mooto: 桃園就是兩個超級大核 其他的區不成核心
推 kutkin: 17萬很小，真的
推 kutkin: 直轄市轄排到楊梅38個
→ kutkin: 我還不考慮那種雙聯市
→ kutkin: 吉安花蓮 頭份竹南
→ mooto: 竹北人口是19萬. 一年增加5000...
→ mooto: 我想你應該是對竹北有甚麼誤會 不過沒關係 我們都老id惹
→ mooto: 過10年後再來看吧 (如果id沒被砍的話)
推 kutkin: 我不反對你說的成長快 但他真的不大
→ kutkin: 一個楠梓區就17萬人了
推 kutkin: 你在那講第二大鄉鎮市...就像長榮大學自稱
→ kutkin: 南台灣最好的私立大學
推 YouGot5566: 求質不求量阿 100萬個8+9也沒用
→ mooto: 確實 以數量來說不多 但是你可以看看每年所得稅入榜數
推 kutkin: 員林也很多繳稅大戶呀
→ kutkin: 有錢也是跑台中台北
推 MacD89: 發哥重心好像移到竹北了?最近幾年聽到去發哥的都去竹北缺
推 BALABOM: 員林 https://i.imgur.com/AtPlnKA.jpg
推 chupeier: m大說的沒錯啊  在說鄉鎮市偏偏就有人硬要拿"區"來比
→ chupeier: 員林就更好笑了 中位數跟平均數都輸有什麼好比 長榮大學
→ chupeier: 的比喻完全失當 只剩在推文辯跟嘴而已 好好充實實力改善
→ chupeier: 現實生活不會被竹北人海放才是真的
→ BALABOM: 竹北 新竹  https://i.imgur.com/Dyhg5i8.jpg
→ BALABOM: 這...要比啥??
推 kutkin: 鄉鎮市區是同級的
→ kutkin: 只講鄉鎮就取巧
→ young000: 竹北薪水算進去加成的話，除了直轄市其它根本打假的...
→ young000: 這裏中位數是一百多萬，百萬年薪幾乎是最基本的 XD
推 asole: 竹北都打工仔 素質整齊沒錯 青埔是台北人+機場需求者+local
→ asole:  素質差異很大
推 asole: 竹北一堆千萬左右的物件 但是青埔卻是在短時間推出2000-300
→ asole: 0萬密集建案 最近才有1000上下比較多
推 asole: 反應的就是竹北人口組成就典型打工仔 青埔就差異很大
推 gigi0316: 我覺得成長率比較重要 比較地就那麼大 高速成長以後會
→ gigi0316: 很發達
推 gigi0316: 不過我希望竹北人不要再多了 不想以後晚上出去運動路上
→ gigi0316: 都一堆人 哈
→ mooto: 一堆人一起運動不是很好嗎 XD
推 chupeier: 跟很多肥宅運動不好阿  以前在內科上班都是被銀行媒體業
→ chupeier: 香水薰著上電梯去 現在只能被汗臭味薰去公司
推 NCUkeyman: 竹北很爛，大家千萬不要來！小孩都沒學校唸了
推 shallmin: 竹北超塞不要來！