Re: [請益] 竹北驗屋廠商推薦

[forfunu (人生就是要)]

※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言：
: 1.鴻偉 - 價錢偏高 ; 有文章說驗屋人員很冷淡 並不會主動解釋
:          但也有很多人推薦，也說會跟工地主任討論(到底會不會啊XD)
:           有人說鴻偉驗不出冷/熱水管接錯(真的假的?)
: 2.安居 - 也是竹北在地，價錢低於鴻偉但還是高 評價很少
: 3.樂菁 - 看起來是連鎖，不收車馬費 比安居便宜 但負評也較多
: 4.居安心 - 台中廠商 家車馬費之後還便宜500 但沒甚麼評價
: 5.逸居 - 同上
: 想請問大家推薦哪一家驗屋公司阿@@ 我買富宇的案子...


我自己當初是請鴻偉驗

個人覺得,第一次買房可以找他們驗,但如果我未來買房的話只會自己驗,

鴻偉的報告出的內容很豐富,你想得到想不到的他都幫你驗了

像我零零總總的缺失共列了30多項(我應該是算少),

但大概有三分之二是只要用肉眼看不須要儀器就能看出,

前提是你要知道該看什麼,所以我建議可以去花個錢看看人家在玩什麼

你要Google或是找書來看其實也很容易

30多項缺失,其實需要再清潔或是美容或是空心磚佔大宗

大概有一半缺失我也覺得其實無所謂,但好處是建商願意買鴻偉的單處理

而有一部份缺失是礙於設計但鴻偉認為這樣設計不對

陪驗的工地主任說他們只能按圖施工,所以無解

我個人認為房子重大缺失就三種:

1.結構 2.實際面積 3.排水漏水

1.結構通常沒有人可以有辦法驗出來,除非破壞下去看(但不太可能),

只能肉眼看看有沒有裂痕之類


2.實際面積室內設計師就能幫你算出來了

像我的設計師有幫我量出室內空間大一點點,但主梁柱位置與圖差蠻多

搞到後來他設計圖要重畫

上述2點只要是知名的建商通常都不太敢亂搞

最多人遇到的其實是第3點

排水鴻偉有測,但漏水必須要樓上那一戶願意開門給你測

否則也是無解,所以我跟本也沒測


至於我自己遇到最大的缺失其實是臥室木地板不平(最高最低差了1公分多)

鴻偉有量出來,設計師也有量出來,重鋪木地板無效,因為是水泥地不夠平

但最後因急著入住選擇忽略



或許有人如果遇到地雷建商驗一次就賺到,但我自己是還好

鴻偉的儀器看起來都蠻厲害的,花一次錢開開眼界也不錯

但如開頭所說,下次我買房應該只會自己驗吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.6.144 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1566520042.A.D67.html
推 ericeuro: 1公分。這樣木地板踩起來會不會不踏實？
朋友來家裡做客

不講的話其實不太有人發現,30個人大概1個發現吧

但知道了以後傢俱擺下去都感覺得出來
※ 編輯: forfunu (114.45.6.144 臺灣), 08/23/2019 09:02:56
推 winman: 再兩個月要驗屋，正在苦惱要不要找人驗，推這篇經驗分享
推 clement80161: 推很棒的經驗分享
推 Zodelyst: 請問當初有驗冷熱水管有無接錯嗎
沒有

推 aesdu: 本來想找生光，看來鴻偉也不錯。
※ 編輯: forfunu (114.45.6.144 臺灣), 08/23/2019 09:32:09
推 LuciusMalfoy: 推
→ neverfly: 我總覺得初驗加複驗兩萬多，好像驗不出什麼能讓你覺得
→ neverfly: 兩萬多花得物有所值的缺失
推 dans: 驗出來能改善的自己也看得到，不能改善的自己也退不掉
推 ericeuro: 驗不出什麼缺失不是很好嗎？代表你買的房子好啊
推 deltaz: 有能力自己看的可以省下這一筆，因為你沒辦法看的廠商基
→ deltaz: 本上也無法，驗出不能改善的問題驗了也沒用，只適合完全
→ deltaz: 沒有買賣房子經驗的初學者
→ ericeuro: 這心理感覺真是矛盾XD
推 sonjacamby: 此篇正解
推 saw879: 感謝分享
推 saw879: 請問驗漏水的部分有包含窗框嗎？
→ mrasta: 我也是鴻偉驗的，一千多萬的房子，花個一萬多請人驗，我覺
→ mrasta: 得蠻值得的，驗屋也是要搞大半天，我覺得收費還算合理啦
推 RainbowHeart: 結論看起來就是不用請人驗，你也知道最重要那幾項要
→ RainbowHeart: 嘛沒驗要嘛忽略了，清潔美容的缺失不如請親朋好友一
→ RainbowHeart: 起驗，驗完大家吃頓好的也不用一兩萬
推 aesdu: 很多人不喜歡體檢就是這樣，反正得癌也沒錢醫。
→ aesdu: 不如coco拿出來大家歡樂吃一場就好啦。
推 jackeighteen: 推!!有夠實在的心得分享雖沒找過但總覺得找了心得會
→ jackeighteen: 跟你的類似
推 kidsakuray: 驗冷氣排水 驗屋公司是接水管灌水
→ kidsakuray: 建商是用保特瓶，無法完全確認是不是暢通
→ kidsakuray: 我樓上鄰居就是裝潢好 開冷氣才排水不通 回灌
→ kidsakuray: 搞得要拆裝潢
推 gsbody: 我們建商是接水管驗屋欸
推 rig2121: 當初竹北買房也沒找驗屋 冷氣排水冷氣廠商直接幫我接水
→ rig2121: 管驗 住到現在沒什麼問題 不過當初買也是找有口碑建商
→ rig2121:  修繕也都蠻快的
推 evonneh: 非常專業 大推彭經理 覺得花錢值得
推 jefssb: 驗到漏水真的賺到
→ jefssb: 沒驗到也賺到
→ jefssb: 驗到窗框漏其實滿常見的
推 Yisense: 這就跟年度健康檢查一樣，要不要做看自己，做了沒啥問題
→ Yisense: 很棒也求個心安