推 amordelcor: 部分推 08/26 10:55
謝謝
推 gyqmo: 自己當老師,實在不覺得學區多重要,不要太偏鄉山上外島就 08/26 10:56
→ gyqmo: 好 08/26 10:56
孟母三遷我覺得還是有道理
就競爭力來說多少還是都市>鄉下 不過未來還是要靠自己努力
※ 編輯: belgado (115.82.120.128 臺灣), 08/26/2019 10:56:51
→ dans: 房地產老師來練筆試水溫? 08/26 10:57
抱歉我只是路人XDD
推 Noopsfilm: 學區可以有別的方式解決 08/26 10:59
沒錯 還可以花錢寄戶口 尤其是在台北市很明顯~
→ Noopsfilm: 然後推有錢再慢慢挑 08/26 11:00
※ 編輯: belgado (115.82.120.128 臺灣), 08/26/2019 11:03:10
→ dans: 第六點,that just matters,不用想那麼多?自住租房仔? 08/26 11:02
推 twinkle38: 部分推 XD 08/26 11:04
推 heatsink: 我倒是覺得價格不用想太多,住好地段就對了 08/26 11:04
推 amordelcor: 利率一樣能貸40年就不要貸20年 別誤導 08/26 11:09
推 ykii: 學區真的重要+1 08/26 11:13
推 flexin: 假設央行大幅升息 XDDD 08/26 11:15
推 lock7: 學區重要+1 08/26 11:18
推 saur176: 如果你投報率比貸款利率高,能貸越久越好 08/26 11:25
→ Linerange: 貸款部分不認同,房貸利率太低,所以是能貸款越長越好 08/26 11:25
→ Linerange: ,也不需要提早還款 08/26 11:25
抱歉這點我沒想到 確實是這樣
假設你每年投資穩定5%
房貸1.6% 確實不太需要提早還款
拿去投資實在
※ 編輯: belgado (115.82.120.128 臺灣), 08/26/2019 11:30:22
推 we147121: 自己當老師好在不用選學區,不過介聘就麻煩了 08/26 11:32
推 Kof0168: 貸越長越好,不要亂教。 08/26 11:33
→ frank111: 看完了,一分鐘有60秒 08/26 11:33
推 PythonScript: 貸款有能力先還 幹嘛不還 你怎麼知道你什麼時候 08/26 11:43
→ PythonScript: 會失業? 08/26 11:44
噓 dans: 先還了結果失業還不是立即要賣,樓上說啥鬼 08/26 11:45
→ dans: 先存著不還至少還能多撐幾個月 08/26 11:45
推 PythonScript: 你怎麼知道利率永遠是低的 08/26 11:45
→ dans: 你怎麼知道房價永遠不會噴 08/26 11:46
→ dans: 你缺人陪你練肖話是嗎 08/26 11:46
→ PythonScript: ㄏㄏ 你棒棒 08/26 11:47
推 gyqmo: 跟自己當老師無關,身邊朋友散布在全台國高中當老師,自然 08/26 11:49
→ gyqmo: 會知道各地學區的問題 08/26 11:49
噓 antiyahoo: 第一點就錯了 08/26 11:49
推 Griffy12345: 合約加注 貸款金額與成數 若比仲介說的低 可無條件解 08/26 11:50
→ Griffy12345: 約 08/26 11:50
推 aesdu: 最後一點問題很大,地點非常重要,特別是對自住來說,不管 08/26 11:51
→ aesdu: 是交通、生活機能、嫌惡設施...等,自住沒差其實是建立在地 08/26 11:51
→ aesdu: 點之上,在景氣好壞之時房價能與之齊上齊下,在換屋的時候 08/26 11:51
→ aesdu: 才會感覺沒差。而不是感覺落入陷井。 08/26 11:51
推 zeroyaking: 亂教 物件不錯台南8成很正常好嗎 08/26 11:58
→ zeroyaking: 另外地段沒差?你就不要拿出來賣 就知道有沒有差了 08/26 11:59
推 albert1229: 推 08/26 12:08
→ aesdu: 1跟6交換還差不多~ 08/26 12:10
噓 ea9715234: 先還錢壓縮自己現金流,腦袋裝鉛了嗎,你去哪裡找這麼 08/26 12:26
→ ea9715234: 低的利息,不要把生活壓得只剩房貸跟吃飯,複利投資大 08/26 12:26
→ ea9715234: 有可為 08/26 12:26
噓 FFMay: 貸款算錯了吧 08/26 12:32
推 gino321: 人生不是只有房子 量力而行 08/26 12:35
→ samm3320: 貸40年還是可以提早還阿幹嘛貸20年逼死自己 08/26 12:38
推 antiall: 地點最重要,建商品牌才真的還好,過個十幾年後都一樣 08/26 12:39
推 redmi2: 人生不是只有房子 可是現在房價要好幾個人生來賺 08/26 12:40
推 heatsink: 感覺得到敢投資的人真的很少,股市房市都在等崩盤 08/26 12:41
→ a12a13a14aaa: 第二點要加註個人薪資所得比較準確,因為月收入2萬 08/26 12:42
→ a12a13a14aaa: 跟月收入5萬,是會影響貸款成數的,我記得是這樣。 08/26 12:42
→ aloness: 房貸是複利,投資是單利啊 (唉) 08/26 13:18
→ aloness: 1.6%貸20年,換成單利年息是17%呀 08/26 13:19
推 Nightu05: 地點跟機能算重要(住一輩子不換手也是),品牌的話就是有 08/26 13:21
→ Nightu05: 個機率防雷 08/26 13:21
→ Nightu05: 還有有的建商保固期很長,防水保也有,也該考慮 08/26 13:22
噓 horneck: 只要自己喜歡,預算許可就衝了? 什麼都不用考慮? 08/26 13:28
→ horneck: 地點,機能,建商本來就都要考慮,當你錢不夠考慮這麼多時 08/26 13:29
→ horneck: 就代表你目前的能力還不應該買房而已 08/26 13:30
推 Linerange: 投資也是複利喔......,賺到的錢拿下去繼續投資 08/26 13:36
推 Satansblessi: 推分享 08/26 14:18
推 gototheptt: 學區解決不就孩子通勤 別自衛了 08/26 14:24
噓 SMDB: 第二點很有問題 而且那位aloness別誤導別人好嗎 08/26 14:34
推 CharleneTsai: 推分享 但我覺得天災因素也要考慮進去 ex:地質 08/26 14:41
→ CharleneTsai: 土石流 淹水等等 08/26 14:42
噓 SMDB: 我隨便投資一個年化報酬率3%的產品20年 複利累積出來換算成 08/26 14:43
→ SMDB: 單利年息不就80% = =? 08/26 14:43
推 CharleneTsai: Nightu05大大講的也很重要 建商/營造品質也要一併 08/26 14:44
→ CharleneTsai: 考慮 08/26 14:44
推 ebv: 小孩能自己教 學區就不重要 小孩要丟給學校 學區就超重要! 08/26 14:46
推 CharleneTsai: 往上爬一篇 就有一篇海砂屋的新聞... 08/26 14:49
推 ethel617: 貸款觀念不同意,利率低根本不需要急著還掉 08/26 15:47
推 railwayman: 學區,很重要 08/26 15:54
→ megaboost: 還完貸款,然後呢?再拿去貸款 <= 這還不是依樣?~"~ 08/26 19:15
→ aesdu: 不一樣,利率絕對不一樣。 08/26 19:31
→ aloness: 貸一間跟揹一貸絕對不一樣,每月金流又不是∞ 08/26 19:32
推 xavierlinw: 真的不要越級打怪 08/26 21:39
推 morgan1317: 謝謝分享 08/26 23:05
推 detaulin: 學區真的很重要+1 08/27 13:57
推 yang32610: 推 08/30 07:44