Re: [請益] 江翠北de區為何這麼多人搶卡位?

[pds1 (莫對惡人慈悲)]

其實DEF是一區，F區環境甚至比DE還好一些 (與舊城區的牽連較少)，

只是F區目前推案不多，非建商主力炒作區，但也是賣得嚇嚇叫。

如果看地圖，可以發現港仔嘴這個地方其實接近大台北盆地的中心區域，

這意味著港仔嘴不論前往臺北盆地哪個地方都不是太遠，

走64，往北是二重、新莊、五股，往南是中和、新店

走新北環快，往北是三重、蘆洲，往南是中和、永和

文化路向西直接插進新北首都，往東過橋十分鐘迅入國家京畿。

至於板南線沿線有多精華，則是一個講到爛掉的東西。

先天地理位置加上後天建設，讓港仔嘴此地在交通上享有相對優勢。

而歷史上，港仔嘴又是新北市議會與舊新北總圖所在地，加上新北第一圈的條件

早期原本就是一些有錢人會選擇定居的地段。

另外，雙十路與文化路車流原即交匯於港仔嘴，

在捷運建成後，捷運站附近商圈則是更為繁榮興盛起來，

各式餐飲、咖啡店、早午餐、診所、金融機構、補習班在港仔嘴皆俯拾可見。

上面各種因素交相疊加，造就了港仔嘴最高來到6字頭的房價行情。

如果妳購買的是重劃區，離捷運站多走了10分鐘，

但是你房價打了7折-85折，

卻仍然享有港仔嘴同一生活圈的交通便捷性與生活機能性，

還有了更整齊漂亮的街廓、更多的綠地、廣大的河濱公園(雙北重劃區少有相同條件的河濱)

甚至可能還有面河的難得景觀；

這個算盤打起來划不划算，市場自有答案。


※ 引述《sammy666 (薩米)》之銘言：
: 附上591新聞連結
: https://news.591.com.tw/news/2490?push
: 如題,江翠北de區為什麼這麼多人搶著拿現金去卡預售屋
: 稍微好一點的建案幾乎都銷售一空了
: 例如國美、國泰、麗寶、河藍灣2等等
: 地點感覺在河堤邊邊鳥鳥的
: 成交均價大概在50萬左右,公設偏高都30~35%不等
: 為什麼還這麼多人急著拿現金去卡位呢 @@

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理財專家如何判斷一個投資商品是否是騙人的

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推 dans: 難得寫了一篇我完全無感的分析文
噓 fedona: 新北
推 dragontwo: 是魯依莎，你忘了加魯依莎
推 trf835rea: 開google看中心大概是中正中山區
→ trf835rea: 不是港阿嘴
推 Nightu05: f區買對了XD
推 amordelcor: 推
噓 myheartest: 笑死人 核心是直線距離算的嗎 游泳過河最快喔
噓 myheartest: 面河? 面高架橋吧
推 sdhpipt: 有點像內湖五期 看起來距離很近 實際上由於街廓道路設計
→ sdhpipt: 以及高架橋與河流阻隔 實際上去哪裡都要繞一圈
推 Zodelyst: F區沒人買吧
推 Nightu05: F區真的有人買…投客/自住都有聽說