Re: [請益] 江翠北de區為何這麼多人搶卡位?

[Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)]

※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言：
: 其實DEF是一區，F區環境甚至比DE還好一些 (與舊城區的牽連較少)，
: 只是F區目前推案不多，非建商主力炒作區，但也是賣得嚇嚇叫。
: 如果看地圖，可以發現港仔嘴這個地方其實接近大台北盆地的中心區域，
: 這意味著港仔嘴不論前往臺北盆地哪個地方都不是太遠，
: 走64，往北是二重、新莊、五股，往南是中和、新店
: 走新北環快，往北是三重、蘆洲，往南是中和、永和
: 文化路向西直接插進新北首都，往東過橋十分鐘迅入國家京畿。
: 至於板南線沿線有多精華，則是一個講到爛掉的東西。
: 先天地理位置加上後天建設，讓港仔嘴此地在交通上享有相對優勢。
: 而歷史上，港仔嘴又是新北市議會與舊新北總圖所在地，加上新北第一圈的條件
: 早期原本就是一些有錢人會選擇定居的地段。
: 另外，雙十路與文化路車流原即交匯於港仔嘴，
: 在捷運建成後，捷運站附近商圈則是更為繁榮興盛起來，
: 各式餐飲、咖啡店、早午餐、診所、金融機構、補習班在港仔嘴皆俯拾可見。
: 上面各種因素交相疊加，造就了港仔嘴最高來到6字頭的房價行情。
: 如果妳購買的是重劃區，離捷運站多走了10分鐘，
: 但是你房價打了7折-85折，
: 卻仍然享有港仔嘴同一生活圈的交通便捷性與生活機能性，
: 還有了更整齊漂亮的街廓、更多的綠地、廣大的河濱公園(雙北重劃區少有相同條件的
河?
: 甚至可能還有面河的難得景觀；
: 這個算盤打起來划不划算，市場自有答案。
: ※ 引述《sammy666 (薩米)》之銘言：
: : 附上591新聞連結
: : https://news.591.com.tw/news/2490?push
: : 如題,江翠北de區為什麼這麼多人搶著拿現金去卡預售屋
: : 稍微好一點的建案幾乎都銷售一空了
: : 例如國美、國泰、麗寶、河藍灣2等等
: : 地點感覺在河堤邊邊鳥鳥的
: : 成交均價大概在50萬左右,公設偏高都30~35%不等
: : 為什麼還這麼多人急著拿現金去卡位呢 @@


從來都沒有DEF是一區的說法

DE區貴是因為離捷運最近（最近的地方6分鐘）

D區甚至有公車可以到新埔站


F區走到江子翠 最近的直線距離也要12分鐘

遠雄的建案已經緊鄰E區了還要走19分鐘

這天氣你要走19分鐘？


再來就是F區沒學校用地，面河又被高架擋的亂七八糟

不然為什麼大建商不在F區蓋鄰岸宅？


離快速公路近沒用，要離交流道近

F跟G就主打純住 ，真正要上班還是要看公車接駁直接到板橋，遠比繞去搭捷運快多了


這就是開價55跟開價45的差別

如果我買也會買F區， 不是什麼環境好 是因為買的起。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.177.208 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1567473809.A.228.html
推 Anyotw: 開45，成交誠意價一定秒殺。但建商隔壁55，我當然開54.5啊
推 smaller: 請問是指國泰朋？我實際走到捷運10分鐘，850公尺
→ Zodelyst: 抱歉 我遠雄打成國泰 我改一下
※ 編輯: Zodelyst (42.76.177.208 臺灣), 09/03/2019 09:35:04
→ Zodelyst: 國泰朋在D區
推 smaller: 遠雄也沒這麼久啦xd 潤泰到1號出口大概600多公尺 這幾個
→ smaller: 建案都在附近
推 amordelcor: 走路速度大家是算？km/hr呀
→ zombi: 步行一般我都抓800-850m/10min
推 CharleneTsai: 步行走騎樓 750m 大概10分鐘
推 Celtic8879: 國泰朋10分鐘是快走吧  我走到潤泰就差不多10分了  含
→ Celtic8879: 等長江路紅燈
推 Nightu05: F區有開45? what??!! 河1不算哦
→ etnie: 我覺得潤泰走去捷運站比立信吾界近。
推 Celtic8879: 潤泰直穿公園，沿著雙十路三段到1號出口真的蠻快
推 d8731400: 潤泰地點到捷運站真的不錯快
推 d8731400: 普通慢的速度1號2號6號十分內都能到