Re: [請益] 為什麼不推行多房稅

[KTR5566 (KTR)]

※ 引述《SeonJun (Your soul is mine!)》之銘言：
: 類似議題在房版已經被討論到翻了，
: 其實現階段買不起房，租房就可以了。
: 租房就感覺低人一等？

這篇本末倒置又預設立場了吧

如果現今的租金腰斬 我相信很多人

還是會繼續選擇租屋的

或者是有什麼理由不租屋？

現在最大的問題就是每月租金跟房貸不相上下

甚至租金還可超越房貸獲利的

那問題就變成

我有什麼理由用大於房貸的金額去租屋？

所以才有這種月經題可討論

剩下的討論或分析 都是多餘的


: 難道買房的都是現金買房不貸款？
: 只要去貸款，銀行只是在你繳完貸款前，
: 將房子暫掛你名下，由你去繳一大堆稅，
: 然後同意你使用管理而已，這個常識
: 應該大部份的人都知道吧？
: 不懂為什麼要仇視買房的人，難道都
: 沒有看到去買房他犧牲了什麼嗎？
: 老一輩可能到退休都沒有出過國，
: 一年就過年看一次電影，
: 週休一日半大多帶小孩去公園、博物館、
: 圖書館或賣場走走，
: 平日跟假日都自己煮飯，
: 一台車開20年，就為了繳“貸款”。
: 租房買房沒有對或錯，都成年了，
: 自己的人生自己負責。
: 口渴了，可以喝水，但我只想喝可樂，
: 所以要求可樂應該也應該要一度8.5元？
: 不必執著一定要買房，買不起就存或不買。
: 如果真的要買房，當房價下降，
: 已經準備好的人自然會出手，
: 想買房的人，應該是要去做相當的規劃，
: 成為已經準備好的人。
: 當然也可以不準備，等待下次房價下降，
: 但會不會有另一批已經準備好的人出手，
: 就很難說了。
: 懂？
: -----
: Sent from JPTT on my HTC_D10i.

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→ XiaoMing5566: 嗯嗯 利率這麼低 全體養銀行和財團 真棒
→ SeonJun: 不好意思，我在北部明顯是租屋划算的，其他地方我不清楚
→ SeonJun: 。
→ XiaoMing5566: 以後一定要推動0元頭期款
推 ceca: 那這樣...不就租的起就應該買的起??
→ ceca: 租屋可是租一輩子,房貸至少只付20 30 40年.
→ ceca: 所以也不存在買不起的問題..
→ XiaoMing5566: 誰規定要租一輩子 XD
→ ceca: 也許可以考慮住媽媽家一輩子.
→ XiaoMing5566: 哈哈 我家三間收租 酸點別的吧
推 dragontwo: 是你出錢買的?
→ dragontwo: 三間收租 so?
→ dragontwo: 所以你現在住的自己買的? 不是媽媽家?
→ XiaoMing5566: 老家收租 租城市 我爽
→ dragontwo: 喔，原來是自己買不起，靠爸媽才買得起
→ dragontwo: 然後你想嗆聲什麼?
→ dragontwo: 你靠你爸媽收租房子的錢，可以租市中心?
噓 XiaoMing5566: 哈哈 又來了 不買不代表買不起 真的很愛扣人帽子 笑
→ XiaoMing5566: 死
→ dragontwo: 扣你什麼帽子? 聽不懂你的邏輯，你說你家有三間收租
→ dragontwo: 所以你靠你自己買得起? 邏輯對嗎?
→ dragontwo: 還是你的意思是，你家有錢，所以你靠爸媽買得起
→ dragontwo: 有資格靠北房價太貴?
推 XiaoMing5566: 我買的起 這樣可以嗎？
→ XiaoMing5566: 一直扣人家帽子說靠XD
→ dragontwo: 那你除了你爸媽三間房子收租，有什麼東西可以證明?
→ dragontwo: 舉些例子來聽聽
→ XiaoMing5566: *靠爸媽XD
→ dragontwo: 有嗎? 才問你一句而已，不用激動
→ XiaoMing5566: 哈 你才激動吧 先認定別人靠XDDD
→ dragontwo: 你自己說你家三間收租的，不靠的話說家裡有房幹嘛?
→ dragontwo: 順你的話問你的阿
→ dragontwo: 證明一下吧，希望能少看到些無賴式魯空
推 XiaoMing5566: 我科技業 你滿意嗎 我家收租以後可以回去住 不用買
→ XiaoMing5566: 盤子價 爽
→ XiaoMing5566: 這邊真的很多人幻想別人是魯空zzz
推 dragontwo: 講一講話，談一談就知道是不是了
→ dragontwo: 家庭收入有過300嗎?
→ dragontwo: 房板底標300，中標500，高標700
→ XiaoMing5566: 拍拍手
→ dragontwo: 科技業不到300? 回家洗洗稅喔
→ XiaoMing5566: 300萬 底標 根據是XDD
→ dragontwo: 你太晚來房板了
→ XiaoMing5566: 算了 你也拿不出證據 呵呵
→ dragontwo: 之前蓋過的稅單大樓，你沒跟上，300連HTC都有
→ dragontwo: 當年的大樓還留著，自己爬文吧
→ dragontwo: AI熊也有300
→ XiaoMing5566: 笑死 當年是多久 以前分股票隨便都500以上 真的笑死
→ dragontwo: 你這樣怎麼跟得上魯空大將們
→ dragontwo: 兩年前吧
→ William: 龍大，對去年才畢業的小朋友標準太高了啦 XD
→ dragontwo: 靠，他去年才畢業喔，難怪這麼悲憤
→ dragontwo: 我剛出社會也是買不起 QQ
→ XiaoMing5566: 好啦 你開一個房版 發文前要先發自己年收超過300XD
→ XiaoMing5566: 哈 又來了 現在多酸人家畢業XD
→ dragontwo: 沒有酸人，只是要瞭解你發言的時空背景而已
→ dragontwo: 我們能體諒你的辛苦，加油，Gangade~
推 d147258: 租金大於房貸，那買房不就好了
→ dragontwo: 哎呀，Ganbade，打錯了
推 ceca: 所以還是回去住媽媽家不用買阿..XD
→ ceca: 不過這不就是傳說中,住屋玲60年屋了嗎?
→ dragontwo: 還是ceca大厲害，一眼就說穿也看穿了
→ ceca: 反正,你要住,你不是租,就是買,不然就住媽媽家.
→ ceca: 當然可能也有爸爸家,老婆家,老婆爸爸家,老婆媽媽家的選項.
→ ceca: 但是回到一開始.
→ ceca: 阿如果租金跟房貸一樣.
→ dragontwo: 生氣了，上來噴一噴，發洩一下，也是不錯
推 XiaoMing5566: 哈哈 我也可以買鄉下 真的很愛扣人帽子XD
→ ceca: 那這樣幹嘛不買??
→ ceca: 買鄉下就不是買房子??
→ XiaoMing5566: 看套套壓力大噴人也是很有趣
→ ceca: 還是買土地搭帳棚..XD
→ ceca: 那還是買房子沒錯啊.
→ ceca: 這個討論有在討論買哪邊的房子嗎?沒有吧.
→ ceca: 討論只是,阿租金跟房貸一樣,那幹嘛不買?
→ ceca: 你工作也要20~30年吧.
→ ceca: 這20~30年,你房貸不就付完了.
→ XiaoMing5566: 哈 我什麼時候說過不要買 只是不買盤子價 真的很愛
→ XiaoMing5566: 幫人貼標籤
→ ceca: 為啥租金跟房貸一樣,你不買房子?
→ ceca: 這個數學我就不懂了?
→ twinkle38: 路過看到，說實在…科技業值得得意嗎==
→ ceca: 還是說只打算住個3年就要被迫離職..XD
→ ceca: 租金跟房貸一樣,不買房真是不知道是甚麼邏輯.
→ ceca: 跟盤子價有啥關係?
→ ceca: 無論怎樣的價格,當你20年房貸跟租金一樣的時候.
→ ceca: 數學國小沒畢業的才不買房子.
→ William: 如果預期未來會跌價的確是可以不買啦
→ ceca: 你預期未來會跌,然後租金也沒跌的話.
→ ceca: 你還是要買阿.
→ ceca: 怎樣跌都比租屋划算.
→ ceca: 你能跌多少?10% 20% 50%.
→ ceca: 問題是你付租金得到是0耶
→ ceca: 跌50%,你都比付租金還有賺.
→ ceca: 這不是簡單的加減乘除嗎?
→ ceca: 科技業應該是念理工的吧,數學怎麼會部會算?
→ ceca: 還是是技術員?
→ William: 如果覺得一年會跌10%這種幅度當然可以不用買，20年房貸
→ William: 本金一年不會還到10%
→ ceca: 問題是租金還是不變的話.
→ ceca: 跌10%還是要買阿.
→ ceca: 因為租屋其實有一些限制,包含不能隨意裝潢,有被趕的風險.
→ ceca: 所以,除非租金崩潰,不然只要租金不便.
→ ceca: 無論房價漲跌.
→ ceca: 只要租金跟房貸一樣.
→ ceca: 你都只有買這個選項...
推 XiaoMing5566: 買了綁2.30年 跌了不心疼 就買吧
推 dragontwo: XD，跟個小朋友別那麼認真，愛噴就讓他多噴點
推 XiaoMing5566: 哈 一下魯蛇一下小朋友 唉 果然辯不過就開始攻擊別
→ XiaoMing5566: 的 真的笑死
→ ceca: 不買租20~30年..XD
→ ceca: 還是可以回鄉下媽媽家住,然後通勤去科技園區上班?
→ ceca: 還是只能上班3年就被迫離職
推 dragontwo: XD 他看不懂說別人辯不過
→ XiaoMing5566: 哈 這邊有規定討論需要房子還什麼嗎 又轉移話題 真
→ XiaoMing5566: 的XD
→ ceca: 其實我看不懂這個邏輯.
→ ceca: 租金和房貸一樣,不買房...這個邏輯本身就很奇異.
→ XiaoMing5566: 跳針跳起來XD
→ dragontwo: 新生代，生力空軍來了
→ XiaoMing5566: 只會跳針XD
→ dragontwo: 確實是很奇異呀
→ XiaoMing5566: 哈哈 辯不過開始扣人 這素質真優秀
→ dragontwo: 然後就開始無賴招... 好的不學，都學些八卦板的
→ XiaoMing5566: 哈哈 有人說不過開始人家調查 看了真的笑死
→ XiaoMing5566: *身家
推 dragontwo: 你說了什麼別人說不過你?
→ dragontwo: Ceca大推文不都講得很清楚了?
推 morrishh: 爸媽有房真好阿
→ ceca: 有人數學不好然後幻想別人辯不過..XD
→ ceca: 另外爸媽有房這種,這邊太多了沒啥好說的拉.
→ morrishh: 新帳號 真好 現在很難註冊說
推 hellogym: 笑死 你家收租還不是靠爸媽買 老了回去住超過50年的老房
→ hellogym: 子 到底在驕傲啥XD 還科技業 科技業到底哪裡可以驕傲嗎
→ hellogym: 啦XD 還要特地拿出來說嘴
→ hellogym: 當人員工到底要驕傲啥啦 都丟臉死了 目標是ceca這種躺著
→ hellogym: 賺錢的好嗎
推 redpapa: XDDDD只有剛畢業才會拿科技業+家裡收租自high吧
推 XiaoMing5566: 奇怪 我回去買房子不行 真的一堆只會把想法套用到人
→ XiaoMing5566: 家身上  真的笑死
推 hellogym: 不然就學學龍二哥 錢滾錢 科技業也能拿來說嘴 真的是剛
→ hellogym: 畢業XD
→ ceca: 回去買房子不是還是買房子嗎?
→ XiaoMing5566: 哈哈 說個科技業只是說收入還可以 真的很愛腦補XD
→ ceca: 那還是買房子了??
推 bolten: 先說服爸媽用成本價把三間房子賣掉，再來談居住正義...
→ ceca: 那到底是要租屋還是要買房子.
→ ceca: 你講清楚一點一次給我一個痛快好嗎..XD
→ XiaoMing5566: 想等房價跌再買 這想法到底多難懂？
推 redpapa: 今天房版一大早就這麼熱鬧 看了真開心
→ ceca: 租金跟貸款一樣..這種市場要等跌???
→ ceca: 這是我對市場理解有錯覺嗎..XD
→ ceca: 租金跟貸款一樣的市場,怎樣跌阿?
→ XiaoMing5566: 未來誰知道呢 你綁20年跌了不心痛 那就買阿
推 kevinhon: 又是自己可以囤房, 想買的沒跌就炮別人炒房, HTC2.0 XD
推 dragontwo: TC君後繼有人了
→ ceca: 租20年比較心痛吧..XD
→ ceca: 房東爽歪...想不到以為租不出去,結果還是有人跑來租.
→ XiaoMing5566: 蛤？我支持課稅阿 多屋就扣阿
推 redpapa: 人家家有房子收租還是科技新貴 別擔心
→ frank111: 同物件的租金是不可能大過房貸，千萬的房租金1.5萬
→ frank111: 房貸7成少說3.5萬
→ XiaoMing5566: 哈 對啊 如果房價有跌 看買房的人崩潰也很爽
→ F93935: 科技業好棒棒
推 dragontwo: 結果越租越貴，感到欣慰
→ dragontwo: XD
推 kevinhon: 看到某些奇耙邏輯:打房可以讓家裡囤了好幾間房不痛不癢,
→ kevinhon: 在市區精華區可以便宜買房, 就知道這些打房措施根本沒用
→ dragontwo: 爸媽的房跌了，他自己沒損失，然後嗆聲時，有三間收租
→ dragontwo: XD 奇葩
→ kevinhon: , 根本沒法照顧弱勢, 爽到一批還可以繼續囤房的咖而已
→ kevinhon: 反正別人買房就是盤子,鼓吹不買房,跌下來便宜讓他買 XD
推 redpapa: 房價跌了 有能力的人繼續再囤啊XD 真以為輪的到自己買到
→ redpapa: 好價格？等到房子大跌的那天 你該緊張的是你科技業工作
→ redpapa: 還保不保 沒空在那邊看房 你是拼不過市場上的老手的
推 giveUstars: 我幫忙說一句 租屋可以租新換舊 可以保持遊走能力
→ giveUstars: 我醫療業 很多同學買房就定工作都市了
→ giveUstars: 這變相綁住自己的選擇(如主治升遷)
→ giveUstars: 這是租/貸成本相近時 租的少數幾個好處之一
推 Zodelyst: 醫生的薪水 根據新工作地再買不難吧（？
推 giveUstars: 沒奧援其實沒有這麼容易 頭期很難存的。
推 XiaoMing5566: g大說的沒錯 租屋也是有好處的
推 batista1980: X大，有些人講話就那德性，不用跟他浪費時間啦！
→ batista1980: 反正每次相關話題就開始發揮水準，這種就讓他去吧
推 batista1980: 網路上很多不用太認真啦
→ batista1980: 台北家庭用像樣的新大樓租金要超過房貸，可能貸個60
→ batista1980: 年有機會吧
推 batista1980: 反正老是幾招爛招，貼標籤損人，肉搜加油添醋造謠，
→ batista1980: 影射人身攻擊引戰。這種咖永遠就這德性，就當另一種
→ batista1980: 方面社會學習就好
→ dragontwo: 對呀，不要理這種嗆聲，什麼都拿不出來的爛咖
→ dragontwo: 然後只會噓噓噓，髒字一堆，藍瘦香菇
推 dragontwo:  https://i.imgur.com/8K62Hjf.jpg
推 batista1980: 反正辯不過，用爛招惹人生氣就贏一半啦，也是挺厲害
→ batista1980: 的策略
→ dragontwo: 你現在要辯什麼? 來
→ dragontwo: 辯說你的下三濫行為很正當嗎?
推 batista1980: 日常生活，甚至網路上都不容易遇到整天這樣的，要珍
→ batista1980: 惜！
→ dragontwo: 像你這種地確實難得，Iron face man
推 XiaoMing5566: 唉 真的浪費時間
→ dragontwo: 對呀，我的時間價值比你們兩個加起來還高
→ dragontwo: 真是浪費了
推 batista1980: 有點啦！ 不過退一步想，就當打預防針的概念吧。畢竟
→ batista1980: 社會上還是有些人講話的出發點是以惡意為主的
→ batista1980: 要學會去認清跟無視這些，是很有幫助的
推 dragontwo: 這篇推文爬一爬，就知道哪兩個ID講話可以無視了
推 XiaoMing5566: 哈 開始臭嘴了
→ dragontwo: 早點認清你的連續噓文行為超級垃圾吧，鐵臉男
→ XiaoMing5566: 不知道罵人下三濫和爛咖會不會被告
→ dragontwo: 臭嘴?髒字比你們少多了。
→ dragontwo: 要告就來，快點喔
推 batista1980: 我一開始也很不習慣怎麼有人講話的出發點只在於惡意
→ batista1980: 的攻擊，後來才理解社會上什麼樣的人都有，在網路上
→ batista1980: 遇到本來就不該意外
→ dragontwo: 對呀，難得像有你這種厚臉皮
→ dragontwo: 終於找到一個小朋友挺你這樣...像救命繩似的 XD
→ dragontwo: 你要不要數數這篇推文有幾個ID嗆你?
推 XiaoMing5566: 也是不意外 一樣米養百樣人
→ batista1980: X大，我覺得就不用太認真也不用太浪費時間。提醒自己
→ batista1980: 講話不要跟他們一樣水準就好
→ dragontwo: XD，厚臉皮同類互相取暖嗎?
→ dragontwo: 水準比你倆高多了啦
→ dragontwo: 小明小朋友確定要跟這個人牽扯?
→ XiaoMing5566: 哈 不知道他被什麼刺激了 真的慘
噓 VVVV5555: 那你去買啊怎麼廢話這麼多
推 batista1980: 別跟他扯了，這種無意義的就別回了吧
推 dragontwo: 你看，無賴招開始
→ dragontwo: 呆會就會崩潰跑去別的文噓噓噓了
→ zard1983: 3間收租的包租公，好棒棒
推 clement80161: 好險你爸媽有買房，讓你能收租
噓 bvcde33wq: ceca也是靠爸媽的阿 說別人靠爸媽結果跟自己一搭一唱的
→ bvcde33wq: 是靠爸媽大師呢
推 XiaoMing5566: 幹 笑死
推 dragontwo: 靠爸媽有成功的，有失敗的，你是哪一種?
→ dragontwo: 我佩服成功的，不管靠不靠爸媽
推 soulcrescent: 這一串推文看下來；真的體悟到「不要跟豬打架。你會
→ soulcrescent: 搞得渾身泥巴，而豬玩的很開心」....
推 amordelcor: 大家開心就好
推 evaal: 租金超越房貸獲利的意思是？
→ evaal: 1. 房貸利息<租金
→ evaal: 2. 房貸每月本利金額<租金
推 kusomanfcu: 鄉下和都市人之爭
→ MiLu307: 租金=房貸, 房貸含本金的話, 不買真是棒槌
推 Matsui: 租金=房貸本息 沒有頭期款還是買不了啊